2月26日，新世界發(fā)展召開2020/21財年中期業(yè)績發(fā)布會，鄭志剛與公司副首席財務總監(jiān)劉富強現(xiàn)場答記者問。

鄭志剛表示，預計我們會在今年上半年，在未來的幾個月內(nèi)希望會推出柏傲莊的三期，合共890多伙。

現(xiàn)在市面上，上車和換樓的需求都很好，再加上現(xiàn)在的低息環(huán)境，所以我們預計現(xiàn)在樓市的剛性需求是非常之強勁的。截止目前，柏傲莊前兩期已銷售了超過2100伙，套現(xiàn)了238億港元，反映了樓市有剛性需求的支持。

新世界一項策略是在合適的時間出售一些非核心業(yè)務，一方面是優(yōu)化組合，也是將一些低投資回報的產(chǎn)業(yè)賣掉后，我們再將這些錢投資在比較高回報的資產(chǎn)上。

2021年財年至今，我們非核心資產(chǎn)出售達到128億，相信我們會超額完成。我們現(xiàn)在有足夠的“彈藥”，我們會趁低吸納，做更有價值的投資。未來可能在健康方面，我們覺得會有更大的需求，希望這也是跟我們的生態(tài)圈能息息相關，所以投資在醫(yī)養(yǎng)的輕資產(chǎn)業(yè)務等等。新經(jīng)濟方面我們都是有興趣的，在適當?shù)臅r候是會公布的。

我們是不會脫離或離開核心業(yè)務太遠，我們是會聚焦在核心業(yè)務方面，從而幫到我們生態(tài)圈，從而令到我們客戶的價值可以增加，令到客戶體驗可以更加好。而不是亂將錢撒在無關痛癢，或者同我們核心業(yè)務沒有任何協(xié)同效應的資產(chǎn)業(yè)務上。

另外在布局方面，我們一定是在大灣區(qū)里面的，我們有廣州、深圳，包括深圳太子灣和前海項目等等，我們的舊城改造等等都是在大灣區(qū)有一個很長遠的發(fā)展。

鄭志剛去年年中制定了宏大的投資性物業(yè)增長計劃：未來5年內(nèi)，新世界在香港和中國內(nèi)地的核心投資物業(yè)旗艦面積將大幅增長80萬平方米及146萬平方米。全國K11購物中心的總數(shù)將達到36間，意味著新世界要在未來幾年內(nèi)集中開業(yè)24個項目。

在未來5年內(nèi)，鄭志剛希望香港K11租金收入的復合增長率平均每年能提升15-20%，在中國內(nèi)地則每年平均升25-30%。