出品/聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)

撰文/高天

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計(jì)，2021年江蘇計(jì)劃開(kāi)業(yè)的面積在2萬(wàn)方以上的商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量144家，且包含不少有特色的存量改造物業(yè)。

整體上看，貢獻(xiàn)率最大的除了集中在南京，蘇州、徐州、南通、常州等經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市外，三線城市鹽城、淮安、泰州等城市均有不俗的表現(xiàn)，可見(jiàn)三線城市的潛力。

在這些項(xiàng)目中，哪些項(xiàng)目最有特色？最值得期待？《聯(lián)商網(wǎng)》統(tǒng)計(jì)了這10家。

龍湖南京河西天街

地址：建鄴區(qū)楠溪江東街與云龍山路交匯處

計(jì)劃開(kāi)業(yè)時(shí)間：2021年三季度

龍湖南京河西天街“24H＋生活全能中心”為項(xiàng)目定位，商業(yè)面積16萬(wàn)方，擁有10000平開(kāi)放式自然公園，擁抱自然的沉浸式社交體驗(yàn)中心，是自然生態(tài)和生活美學(xué)的完美融合，為都市白領(lǐng)家庭提供最現(xiàn)代化、全業(yè)態(tài)、全客層一站式享受高品質(zhì)的購(gòu)物休閑生活體驗(yàn)中心。

龍湖南京河西天街河西天街創(chuàng)建四季樂(lè)園、童話唱園、秘密花園、園中游園、夢(mèng)幻樂(lè)園五重樂(lè)園IP。重新悅動(dòng)城市生活脈搏，地上6層、地下1層河西天街近300家品牌將為南京消費(fèi)者提供多重化沉浸式的感官體驗(yàn)。永輝超市、孩子王、威爾士健身、云幾、蘇小柳、海底撈、星倫多、韓宮宴、江邊城外等品牌已達(dá)成入駐意向。

龍湖南京河西天街作為”河西之門”以豐富多選的業(yè)態(tài)組合，新鮮有趣的購(gòu)物體驗(yàn)，沉浸式的娛樂(lè)活動(dòng)，滿足更多元化的生活體驗(yàn)。

南京建鄴吾悅廣場(chǎng)

地址：建鄴區(qū)江東中路與江東門北街交匯處

計(jì)劃開(kāi)業(yè)時(shí)間：2021年5月21日

南京建鄴吾悅廣場(chǎng)總體量超36萬(wàn)方，圍繞“品質(zhì)、時(shí)尚、社交”三大關(guān)鍵詞，精準(zhǔn)定位為精致消費(fèi)族群的輕享樂(lè)活引力場(chǎng)，打造7x24h的全天時(shí)理想生活圈，為消費(fèi)者提供一個(gè)活力不息的多元城市會(huì)客廳，是新城控股重點(diǎn)打造的A+級(jí)標(biāo)桿商業(yè)綜合體。

項(xiàng)目打造的國(guó)內(nèi)首個(gè)貫穿內(nèi)外的400米秦淮水岸沉浸式空間。它將江南獨(dú)有的亭、臺(tái)、閣、廊、軒設(shè)計(jì)特色，融入運(yùn)河兩岸一步一景、一店一色。金陵戲臺(tái)、南京印象、秦淮燈會(huì)三大主題場(chǎng)景，更是城市美學(xué)在商業(yè)空間里的多元呈現(xiàn)，也為南京文化傳承塑造了新的形式。

南京建鄴吾悅廣場(chǎng)，收藏了這座城市的人文情懷；南京，也收藏了建鄴吾悅廣場(chǎng)的多元精神。未來(lái)，南京建鄴吾悅廣場(chǎng)期待與這座城市，與這座城市中的每一個(gè)人，一同探索自我、瞭望世界，打造令人愉悅的多元化生活空間，提供專屬南京的都市核心生活體驗(yàn)。

南京金鷹GE66

地址：江寧區(qū)竹山路

計(jì)劃開(kāi)業(yè)時(shí)間：2021年

金鷹GE66作為江寧首個(gè)雙地鐵直達(dá)商業(yè)，緊鄰竹山路地鐵口——地鐵1號(hào)線與5號(hào)線交匯站，500米內(nèi)擁有5個(gè)公交車站。項(xiàng)目總建筑面積7.2萬(wàn)方，商業(yè)面積3萬(wàn)方，囊括室內(nèi)MALL和BOX潮流街區(qū)，定位城市精致型百貨，圍繞“品質(zhì)、時(shí)尚、便捷”三大關(guān)鍵詞，鎖定20-40歲年輕白領(lǐng)、新中產(chǎn)時(shí)尚家庭全客層，為追求生活品質(zhì)的人群打造儀式感的精致生活圈。

作為項(xiàng)目亮點(diǎn)之一的BOX潮流街區(qū)，以集裝箱的形式呈現(xiàn)，在形象品質(zhì)提高的同時(shí)，積極響應(yīng)夜間經(jīng)濟(jì)發(fā)展號(hào)召，打造精品“城市生活市集”。該街區(qū)貼合年輕客群彰顯個(gè)性時(shí)尚、崇尚社交、倡導(dǎo)多元化生活方式的特征，亦將成為潮流青年的聚集地和中產(chǎn)邂逅精致美好生活的最佳場(chǎng)所。

在設(shè)計(jì)上，注重功能與目標(biāo)客群深度匹配，造型設(shè)計(jì)和空間設(shè)計(jì)方面同樣力出一線。其中，最大的亮點(diǎn)是建筑幕墻上超震撼裸眼3D大屏，為顧客提供全感官沉浸式視聽(tīng)體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)人與場(chǎng)的深度交互，打造家門口的打卡圣地。

蘇州大悅春風(fēng)里

地址：相城區(qū)御窯路1699號(hào)

計(jì)劃開(kāi)業(yè)時(shí)間：2021年8月28日

作為大悅春風(fēng)里的旗艦產(chǎn)品，蘇州大悅春風(fēng)里定位“姑蘇理享生活地”，采用“公園+街區(qū)+盒子”的建筑形態(tài)，秉持“溫馨? 時(shí)尚? 愜意? 品位”的品牌定位，聚焦25-45歲的年輕中產(chǎn)、成熟中產(chǎn)階級(jí)，以高頻理想生活需求為品類導(dǎo)向，將是一座包含零售、餐飲、生活、服務(wù)、休閑、娛樂(lè)、社交、家庭親子等業(yè)態(tài)的時(shí)尚生活中心。

項(xiàng)目融合品質(zhì)生活業(yè)態(tài)與消費(fèi)場(chǎng)景打造了快意廣場(chǎng)、躍動(dòng)公園、時(shí)光露臺(tái)、春風(fēng)閣、莫奈花園等五大空間場(chǎng)景，以超大體量包羅生活萬(wàn)象，突破區(qū)域的界限，輻射蘇州全域。

品牌方面，諸如京東旗下七鮮美食生鮮超市、CGV影院、韋德伍斯健身、奈爾寶家庭中心、西西弗書(shū)店、梵幾蘇州旗艦店、哥老官、巴奴毛肚火鍋、洪禧樓、左庭右院、太二酸菜魚(yú)等都已入駐。

龍湖蘇州東吳天街

地址：吳中區(qū)東吳南路179號(hào)

計(jì)劃開(kāi)業(yè)時(shí)間：2021年9月

總商業(yè)體量17萬(wàn)㎡的龍湖蘇州東吳天街，提煉出“喚醒好時(shí)光”的商場(chǎng)定位，以空間丈量時(shí)間，通過(guò)分解“親子”“歡聚”“科技”等多維度、多場(chǎng)景、多客層的好時(shí)光。

在設(shè)計(jì)規(guī)劃方面，東吳天街停車位數(shù)量將配置到1600個(gè)，創(chuàng)新打造“三首層+三空間”的設(shè)計(jì)。通過(guò)對(duì)客群畫(huà)像的細(xì)致描摹，龍湖蘇州東吳天街將以“成長(zhǎng)時(shí)光”、“歡聚時(shí)光”、“科技時(shí)光”為線索，集聚多維度的創(chuàng)新體驗(yàn)，滿足全客層的消費(fèi)升級(jí)需求。

依托極具前瞻性的設(shè)計(jì)思路，龍湖蘇州東吳天街將打造三大特色主題場(chǎng)景空間：3層整層“成長(zhǎng)小鎮(zhèn)”全齡段兒童主題空間，讓家庭客群盡享親子互動(dòng)時(shí)光；B1層“風(fēng)味人間”聚合式美食空間打造沉浸式就餐體驗(yàn)；5層“光園秘境”社交型共享空間以開(kāi)闊自然的空間營(yíng)造，為多維客群提供休閑放松之所。此外，從1層至5層的 “時(shí)光列車”飛天梯為消費(fèi)者營(yíng)造獨(dú)特的驚喜體驗(yàn)和便利觸達(dá)。

據(jù)悉，項(xiàng)目規(guī)劃入駐品牌數(shù)近300家，其中30%為首進(jìn)吳中的標(biāo)桿品牌。目前，盒馬鮮生、博納國(guó)際影城、銀吉姆健身、海底撈、星聚會(huì)、星際傳奇、愛(ài)嬰室、MELAND、金寶貝、撈王等知名品牌已簽約。

蘇州昆山天虹購(gòu)物中心

地址：昆山市中華園路與人民南路交匯處

計(jì)劃開(kāi)業(yè)時(shí)間：2021年9月26日

定位：暢享歡樂(lè)時(shí)光的時(shí)尚生活中心，打造昆山最歡樂(lè)圣地。

設(shè)計(jì)上：以 “ 活水生香” 作為設(shè)計(jì)主題，將水元素融入室內(nèi)。

業(yè)態(tài)上：項(xiàng)目聚焦“吃喝玩樂(lè)”、“生活零售”、“兒童成長(zhǎng)”、“便利生活”四大主題，打造“YES！街”、“夢(mèng)幻小鎮(zhèn)”“RUNLIKE街區(qū)”“天空之城”四個(gè)產(chǎn)品，集餐飲、休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物為一體，滿足顧客一站式的生活所需及歡樂(lè)體驗(yàn)。

特色上：歡樂(lè)是項(xiàng)目的特色。

場(chǎng)內(nèi)設(shè)有：31米超高光纖線泉，雨絲水簾從天而降，極具震撼的視覺(jué)體驗(yàn)；130平方超大互動(dòng)天幕，奇趣無(wú)邊；夢(mèng)幻兒童小鎮(zhèn)、上百個(gè)歡樂(lè)設(shè)備，共顧客免費(fèi)暢享。

服務(wù)上：超大的母嬰旗艦服務(wù)中心、女性專屬洗手間，打造溫馨舒適第三空間。

徐州招商花園城

地址：云龍區(qū)昆侖大道與漢風(fēng)路交匯處

計(jì)劃開(kāi)業(yè)時(shí)間：2021年

徐州招商花園城是招商蛇口第16座花園城，是繼南京馬群花園城、南京燕子磯花園城之后3.0全新升級(jí)版本，打造徐州金融集聚區(qū)新地標(biāo)。

徐州招商花園城空間設(shè)計(jì)采用多元化元素結(jié)合，當(dāng)下熱門網(wǎng)紅元素、創(chuàng)新潮流元素、徐州本地漢文化及徐州歷史老街等都可能體現(xiàn)在項(xiàng)目空間設(shè)計(jì)內(nèi)，滿足不同年齡段的客群體驗(yàn)需求。項(xiàng)目針對(duì)包含網(wǎng)紅市集、親子互動(dòng)中心、創(chuàng)意書(shū)店及兒童游樂(lè)、劇場(chǎng)等不同年齡段客群需求進(jìn)行區(qū)域主題化打造，致力將徐州花園城打造成為金融集聚區(qū)內(nèi)一線空間設(shè)計(jì)商業(yè)標(biāo)桿。

徐州花園城購(gòu)物中心體量約10萬(wàn)㎡，項(xiàng)目引進(jìn)品牌將超200個(gè)，包括華潤(rùn)蘇果、幸福藍(lán)海影院、孩子王、百勝集團(tuán)、大眾書(shū)局 、奈雪の茶 、晉家門、耐克、阿迪達(dá)斯、彪馬等多家品牌已經(jīng)完成了戰(zhàn)略聯(lián)盟簽約。

徐州萬(wàn)科新淮中心

地址：云龍區(qū)南北路與和平大道交匯處

計(jì)劃開(kāi)業(yè)時(shí)間：2021年

徐州萬(wàn)科新淮中心打造集購(gòu)物、娛樂(lè)、社交、休閑、微度假為一體的城市一站式生活「聚」點(diǎn)。項(xiàng)目覆蓋名品、餐飲、兒童、潮玩、生活服務(wù)等全矩陣業(yè)態(tài)，圍繞“城市微度假”為核心，致力成為淮海經(jīng)濟(jì)圈城市微度假生活新標(biāo)桿。

項(xiàng)目引入了淮海首家室內(nèi)真雪滑雪場(chǎng)——啟迪喬波滑雪場(chǎng)，打造全季節(jié)/全年齡段的“城市微度假空間”；徐州首個(gè)全息漢文化體驗(yàn)館——萬(wàn)有空間，完美融合藝術(shù)欣賞、人文社交及全息體驗(yàn)；徐州首家CGV國(guó)際影城，為徐州消費(fèi)者帶來(lái)身臨其境、耳目一新的沉浸式震撼視聽(tīng)盛宴；萬(wàn)有食集美食街區(qū)，傾城新淮潮元素，匯聚各地風(fēng)味美食，帶來(lái)全新的美食街區(qū)新體驗(yàn)等特色業(yè)態(tài)。

據(jù)悉，整個(gè)項(xiàng)目將引超300家品牌，其中首進(jìn)徐州品牌超3成。CGV、GAP、UR、IZZUE、:Chocolate、哈尼鹿兒童夢(mèng)幻王國(guó)、華潤(rùn)蘇果超市、西西弗書(shū)店、太二酸菜魚(yú)等品牌現(xiàn)已領(lǐng)銜入駐，即將開(kāi)啟徐州人民一站式趣享樂(lè)活的美好生活新體驗(yàn)。

常州武進(jìn)愛(ài)琴海購(gòu)物公園

地址：武進(jìn)區(qū)淹城中路與政西大道交匯處

計(jì)劃開(kāi)業(yè)時(shí)間：2021年9月30日

在新需求、新玩法、新體驗(yàn)的加法之下，常州武進(jìn)愛(ài)琴海購(gòu)物公園充分發(fā)揮其他項(xiàng)目無(wú)法企及的景觀與旅游資源，讓短板變優(yōu)勢(shì)，利用遠(yuǎn)離核心區(qū)的喧囂與自然景觀的疊加，大膽研發(fā)新業(yè)態(tài)，勾勒出“power小鎮(zhèn)”+ “微度假生活空間”的新商業(yè)矩陣。

為了滿足這些消費(fèi)需求，常州武進(jìn)愛(ài)琴海購(gòu)物公園構(gòu)建了室內(nèi)OP帆船、滑雪沖浪體驗(yàn)、花樣滑板、健身拳擊館、室內(nèi)主題籃球與電競(jìng)賽程等新興、品質(zhì)化運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)業(yè)態(tài)組合的創(chuàng)新方陣。此外，憑借毗鄰景區(qū)的地理優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目打造單車騎行景觀帶，并利用屋頂花園引入攀巖與屋頂足球場(chǎng)等戶外體驗(yàn)項(xiàng)目，豐富室內(nèi)外的多種運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)訴求。

依托18萬(wàn)㎡的超大體量，常州武進(jìn)愛(ài)琴海購(gòu)物公園規(guī)劃了五大業(yè)態(tài)組成，分別是Power力量空間、Paly趣玩天地、Passion競(jìng)技主場(chǎng)、Fassion 潮流中心與Food Specialties 味蕾誘惑.除了匯聚新興體驗(yàn)業(yè)態(tài)的力量空間與競(jìng)技主場(chǎng)，F(xiàn)assion 潮流中心針對(duì)新青年，引入潮流x計(jì)劃、科技體驗(yàn)館、百變零售、潮玩手辦、主題婚禮中心等多種潮玩業(yè)態(tài)，讓消費(fèi)者既能“玩”又能“逛”。

南通啟東鳳凰薈

地址：吳江區(qū)武威路588號(hào)

計(jì)劃開(kāi)業(yè)時(shí)間：2021年

啟東鳳凰薈購(gòu)物中心是啟東首家超大規(guī)模一站式潮流生活秀場(chǎng)，輻射消費(fèi)客群達(dá)40多萬(wàn)。

項(xiàng)目包含5萬(wàn)方的“鳳凰薈購(gòu)物中心”、3萬(wàn)方“ONE街”商業(yè)步行街、2萬(wàn)方高端寫(xiě)字樓，總建筑面積10萬(wàn)方。兩種商業(yè)形態(tài)互為補(bǔ)充，形成共生型商業(yè)綜合體，打造全新商業(yè)形態(tài)。

1路核心，西城首范。坐落于啟東城市主脈「人民路」，是西城區(qū)首座場(chǎng)景式購(gòu)物中心，集聚人文藝術(shù)、精粹時(shí)尚、歡樂(lè)歡享、精致品味等于一體，項(xiàng)目包含購(gòu)物消費(fèi)、文化娛樂(lè)、體育健身、商務(wù)辦公等業(yè)態(tài)，引入“時(shí)尚、健康、親子”三大概念，主力店涵蓋全景聲巨幕影院、精品生鮮超市，定義時(shí)尚生活新鮮度。

2度空間，多彩鏈接。在建筑形式上采取更加靈活的“BOX盒子+街區(qū)”的搭配方式，內(nèi)外聯(lián)動(dòng)，情境相融，提供更多的社交性公共空間和社群互動(dòng)場(chǎng)景，增強(qiáng)了購(gòu)物體驗(yàn)的深度與廣度，滿足人們多維度、高頻次、高品質(zhì)的生活需求。

3大藝術(shù)，沉浸互通。邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)大師，以消費(fèi)者體驗(yàn)為主線，層層主題設(shè)計(jì)。

一樓以夢(mèng)幻天使為靈感，營(yíng)造當(dāng)代藝術(shù)作品，為消費(fèi)者打造充滿生機(jī)與美好的購(gòu)物氛圍；二樓和四樓穿越時(shí)空界限，網(wǎng)紅美陳營(yíng)造沉浸式互動(dòng)場(chǎng)景——時(shí)尚潮流、趣味互動(dòng)、情感社交等，為商業(yè)注入藝術(shù)性和感染力；三樓打造了大型兒童主題游樂(lè)區(qū)，奇趣動(dòng)物、繽紛積木、童趣波波池等，形成別具一格的家庭親子互動(dòng)空間，為消費(fèi)者帶來(lái)全身心的歡樂(lè)體驗(yàn)。

4季相伴，精致交融。以消費(fèi)者的需求為主導(dǎo)，在健康提升、安心安全、社區(qū)便利、夜間消費(fèi)等方面有更多的關(guān)注與提升，引入全時(shí)消費(fèi)的商業(yè)理念，涵蓋精品超市、院線生活、特色餐飲、家庭體驗(yàn)等多元組合，打造24小時(shí)365天不打烊的城市商業(yè)新坐標(biāo)。

5維服務(wù)，人文體驗(yàn)。以人性化空間服務(wù)、數(shù)智化5G服務(wù)、VIP專屬服務(wù)、母嬰親子貼心服務(wù)、人文互動(dòng)服務(wù)共五大維度的服務(wù)體系，提升客戶整體消費(fèi)體驗(yàn)，集“玩樂(lè)”、“休閑”、“成長(zhǎng)”、“生態(tài)”于一體，打造滿足消費(fèi)者物質(zhì)、精神雙重需求的體驗(yàn)場(chǎng)所，引領(lǐng)城市商業(yè)新浪潮。