聯(lián)商快訊：9月23日，一份由成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)財(cái)政金融局發(fā)布的《關(guān)于禁止和記黃埔地產(chǎn)（成都）有限公司融資、貸款和重大資產(chǎn)重組的函》在網(wǎng)上流傳。

函件指出，和記黃埔地產(chǎn)（成都）有限公司存在捂地、捂盤(pán)不良行為，嚴(yán)重影響區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，經(jīng)研究，禁止高新區(qū)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)向和記黃埔地產(chǎn)（成都）有限公司及其項(xiàng)目公司提供新增融資、貸款，禁止高新區(qū)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)向和記黃埔地產(chǎn)（成都）有限公司進(jìn)行重大資產(chǎn)重組提供幫助。

而這份函件的源起指向標(biāo)的是成都南城都匯。

資料顯示，2004年10月29日，和記黃埔以21.35億元總價(jià)拿下成都市城南新區(qū)容積率為“3”的1036畝土地，成交樓面價(jià)1030元/平米。這宗彼時(shí)成都乃至整個(gè)西部地王的地塊，就是后來(lái)的南城都匯。

從拿地距今整整16年，南城都匯不僅沒(méi)能完成開(kāi)發(fā)，不久前還將剩余部分打包賣給了禹洲。

今年7月23日，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)發(fā)布公告稱，全資附屬公司HLV及Chinex將位于四川省成都市的南城都匯的商住項(xiàng)目出售給禹洲集團(tuán)控股50%的公司，預(yù)計(jì)將獲得38.11億港元的收益。據(jù)悉，這筆交易以雙方互相提供貸款的方式進(jìn)行。

李嘉誠(chéng)的商業(yè)帝國(guó)，崛起于香港樓市低迷期，以“低買高賣”的手段開(kāi)啟超人生涯。1989年，李嘉誠(chéng)逆大潮進(jìn)軍內(nèi)地市場(chǎng)，成為香港在內(nèi)地的最大投資者。過(guò)去數(shù)十年間，地產(chǎn)業(yè)務(wù)是李嘉誠(chéng)在內(nèi)地獲取財(cái)富積累的主要來(lái)源之一。

不過(guò)，近年來(lái)，李嘉誠(chéng)家族不斷出售內(nèi)地資產(chǎn)，雖無(wú)“撤退”之名，卻實(shí)施“撤退”之實(shí)。截至目前，李嘉誠(chéng)家族已經(jīng)陸續(xù)出售上海東方匯經(jīng)中心、廣州西城都薈廣場(chǎng)、南京國(guó)際金融中心大廈以及北京、重慶、大連、成都、香港等地地產(chǎn)項(xiàng)目。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，自2013年出售內(nèi)地物業(yè)至今，李嘉誠(chéng)在內(nèi)地和香港出售物業(yè)超過(guò)1000億港元。

針對(duì)網(wǎng)絡(luò)上“成都高新區(qū)禁止和記黃埔地產(chǎn)融資貸款”的傳聞，今日不久前長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)出面回應(yīng)稱，和記黃埔地產(chǎn)有限公司現(xiàn)在并非長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司之附屬公司，亦不是由集團(tuán)控制。該集團(tuán)重申，公司所有發(fā)展項(xiàng)目均嚴(yán)格按照國(guó)家法規(guī)進(jìn)行，并不存在囤地的情況。

成都高新區(qū)相關(guān)方面暫未對(duì)此作出回應(yīng)。