聯(lián)商網(wǎng)消息：繼2018中國(guó)奧萊年度銷售TOP20榜出爐后，2018中國(guó)奧萊年度坪效TOP20榜單也被公開(kāi)。

據(jù)《奧萊領(lǐng)秀》雜志發(fā)布的“2018年中國(guó)奧特萊斯年度坪效TOP20”榜單顯示，入榜的20強(qiáng)奧萊項(xiàng)目平均坪效約5萬(wàn)元。

華北貢獻(xiàn)力最強(qiáng)

榜單中，華北地區(qū)貢獻(xiàn)力最強(qiáng)，數(shù)量達(dá)到7個(gè)；華東5個(gè)緊隨其后；華中3個(gè)、華南和西南各2個(gè)、東北1個(gè)。

華北的強(qiáng)力表現(xiàn)主要得益于北京的超強(qiáng)貢獻(xiàn)力，包括京津佛羅倫薩小鎮(zhèn)在內(nèi)就有6個(gè)奧萊項(xiàng)目在坪效TOP20行列中。

TOP20榜中，除了晉中天美杉杉奧萊、萬(wàn)寧首創(chuàng)奧萊外，其余城市均為經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的香港、北京、上海及近年來(lái)高速發(fā)展的成都、杭州、南京、武漢等新一線城市。這表明了，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市，人口吸附力大，消費(fèi)能力強(qiáng)，有助于商場(chǎng)業(yè)績(jī)的提振。

杉杉、RDM Asia彰顯集團(tuán)力量

在企業(yè)貢獻(xiàn)力上，杉杉集團(tuán)和RDM Asia的集團(tuán)能量最強(qiáng)，分別有3個(gè)奧萊項(xiàng)目進(jìn)榜，尤其RDM Asia，占據(jù)了榜單前兩位。

百聯(lián)憑借上海青浦和武漢盤(pán)龍兩個(gè)奧萊項(xiàng)目與首創(chuàng)鉅大平分秋色。在銷售業(yè)績(jī)榜單中連續(xù)4年蟬聯(lián)榜首的上海青浦百聯(lián)奧特萊斯廣場(chǎng)，因體量相對(duì)較大（7萬(wàn)方），在坪效上位列第四。

分析后發(fā)現(xiàn)，集團(tuán)分布中以國(guó)內(nèi)外專業(yè)奧萊發(fā)展商和百貨軍為主，且呈現(xiàn)“勢(shì)均力敵”的態(tài)勢(shì)。專業(yè)奧萊發(fā)展商代表如杉杉、RDM Asia、首創(chuàng)鉅大、砂之船、春竹等；百貨軍代表如百聯(lián)、王府井、金鷹、友阿、北京華聯(lián)等。

TOP10平均坪效破6萬(wàn)

T0P20的門(mén)檻已經(jīng)超過(guò)了3萬(wàn)/平/年，TOP10的門(mén)檻已經(jīng)超過(guò)了4.8萬(wàn)/平/年，而2017年TOP10剛好4萬(wàn)低空飄過(guò)。

8萬(wàn)大關(guān)已經(jīng)被沖破，有香港佛羅倫薩小鎮(zhèn)和京津佛羅倫薩小鎮(zhèn)兩個(gè)項(xiàng)目。且TOP10的平均坪效已經(jīng)突破了6萬(wàn)大關(guān)，2017年這一數(shù)據(jù)為5.4萬(wàn)/平/年。

TOP10中的上榜奧萊項(xiàng)目位次相對(duì)2017年有交替變化。比如香港佛羅倫薩小鎮(zhèn)從2017年的第7位躍至第1；北京王府井賽特奧萊從2017年的第6躍升至第4；杭州下沙奧特萊斯從2017年的第9微升至第8。而諸如京津佛羅倫薩小鎮(zhèn)、上海青浦百聯(lián)奧萊、成都時(shí)代奧特萊斯、寧波杉井奧特萊斯等位次均有不同程度的下滑。

香港佛羅倫薩小鎮(zhèn)掘金力最強(qiáng)

2017年2月份開(kāi)業(yè)的香港佛羅倫薩小鎮(zhèn)高級(jí)名店城以8.33萬(wàn)/平/年成功搶下了頭把交椅的位置，且同比漲幅高達(dá)75%（不排除面積僅0.4萬(wàn)方的緣故），成為掘金之王。

同樣有著強(qiáng)大掘金力的還有北京王府井賽特奧萊和萬(wàn)寧首創(chuàng)奧萊，分別同比上漲了43.75%和37.89%。

榜單中顯示，除了南京金鷹奧萊城、晉中天美杉杉奧特萊斯、沈陽(yáng)王府井賽特奧萊和北京斯普瑞斯奧特萊斯四個(gè)項(xiàng)目無(wú)往年參考數(shù)據(jù)外，TOP20榜中僅北京燕莎奧萊坪效同比有所下滑，其他都是上漲的態(tài)勢(shì)。

附：2018中國(guó)奧特萊斯坪效TOP20榜單

注：北京燕莎奧萊官方回應(yīng)此表格中的10萬(wàn)方為建筑面積，并非營(yíng)業(yè)面積，其官網(wǎng)已做修改和更正。

（來(lái)源：聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng) 陳寧輝 制圖/聯(lián)商網(wǎng) 鄭珍珍）