西北60家重點(diǎn)商場(chǎng)2016年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)一覽
聯(lián)商網(wǎng)消息:本次統(tǒng)計(jì)主要收錄西北地區(qū)11大城市,共計(jì)60家商場(chǎng),包括30家百貨,28家購(gòu)物中心,2家?jiàn)W特萊斯。據(jù)聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)統(tǒng)計(jì),西北11大重點(diǎn)城市共計(jì)60家百貨、購(gòu)物中心、奧特萊斯2016年總經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)461.19億元,平均每家7.7億元。
其中購(gòu)物中心共計(jì)28家,總業(yè)績(jī)205.53億元;百貨共計(jì)30家,總業(yè)績(jī)249.36億元;奧特萊斯共計(jì)2家,總業(yè)績(jī)6.3億元。整體上看,西北地區(qū)百貨業(yè)較為發(fā)達(dá),或與該區(qū)域傳統(tǒng)百貨零售企業(yè)較多有關(guān),諸如西安開(kāi)元商場(chǎng)、西安民生、西安世紀(jì)金花、新疆友好集團(tuán)、新疆匯嘉時(shí)代百貨、蘭州國(guó)芳、銀川新華等。
Tips:文章僅選取了西北幾大重點(diǎn)城市商場(chǎng)、百貨、購(gòu)物中心為研究對(duì)象,且多數(shù)百貨店不含餐飲娛樂(lè)等租賃業(yè)績(jī)。
一,城市對(duì)比
聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)以西北五大省、自治區(qū)(陜西、新疆、甘肅、青海、寧夏)的省會(huì)城市為研究對(duì)象后發(fā)現(xiàn),整體上看,西安毋庸置疑是西北商業(yè)最發(fā)達(dá)城市,無(wú)論社零總額、電影票房,還是商圈、百貨、購(gòu)物中心、奧萊門(mén)店數(shù)量及單店銷(xiāo)售店王數(shù)量均是西北之最,商場(chǎng)業(yè)績(jī)也遙遙領(lǐng)先于烏魯木齊、蘭州、銀川和西寧(不排除西安統(tǒng)計(jì)的商場(chǎng)數(shù)量較多等因素。)
西安
西安10億以上店王里面百貨5家,購(gòu)物中心4家。
鐘樓開(kāi)元商城和賽格國(guó)際購(gòu)物中心分別以29.9億和45億的業(yè)績(jī)保持著西北百貨王和購(gòu)物中心王的桂冠。
西安奧萊也是西北市場(chǎng)中最發(fā)達(dá)的,王府井賽特奧萊臨潼店(原西恩奧萊)和華南城奧萊去年銷(xiāo)售分別為3.3億和3億(不含餐飲娛樂(lè)),去年底新增了王府井賽特奧萊機(jī)場(chǎng)店,浐灞砂之船、西旅秦嶺等多家?jiàn)W萊計(jì)劃于今年開(kāi)業(yè)。
聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示,就銷(xiāo)售絕對(duì)額和坪效而言,西安和西北其他城市一樣,尚屬百貨業(yè)強(qiáng)勢(shì),購(gòu)物中心相對(duì)較弱;但就增長(zhǎng)幅度來(lái)看,百貨門(mén)店的增幅普遍出現(xiàn)衰退甚至負(fù)增長(zhǎng),購(gòu)物中心則相對(duì)樂(lè)觀。
李家村、民樂(lè)園、大明宮等三家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)均超過(guò)10億,近兩年開(kāi)業(yè)的金地廣場(chǎng)、陽(yáng)光天地、龍首印象城、老城根GPARK、熙地港CITY ON、高新中大國(guó)際、鑫苑大都匯也都表現(xiàn)良好,開(kāi)業(yè)僅8個(gè)月的熙地港CITYON達(dá)5.76億,和首年業(yè)績(jī)7.5億的陽(yáng)光天地一樣,有望在2017年發(fā)起10億沖擊。新起百貨店中,文景路漢神百貨銷(xiāo)售有所提升,達(dá)4.6億。
烏魯木齊
烏魯木齊是西北百貨業(yè)亞軍,除了西安,只有烏市擁有4家年業(yè)績(jī)10億以上的百貨店王(友好百貨、天百、美美、匯嘉時(shí)代北京路店),其中美美百貨更堪稱(chēng)西北營(yíng)業(yè)額最高的奢侈品百貨,烏魯木齊雖尚無(wú)10億級(jí)購(gòu)物中心,但去年8月已開(kāi)業(yè)的經(jīng)開(kāi)萬(wàn)達(dá)廣情況良好,在建的購(gòu)物中心中不乏友好集團(tuán)紅光山國(guó)際會(huì)展中心、友好商業(yè)綜合體購(gòu)物城、絲綢之路歡樂(lè)大世界等高起點(diǎn)項(xiàng)目。
蘭州
蘭州是西北第三大商業(yè)城市,擁有3家10億級(jí)商場(chǎng),其中國(guó)芳百貨總店常年蟬聯(lián)西北百貨單店亞軍,2016年業(yè)績(jī)創(chuàng)下20.7億,增長(zhǎng)2.99%,西關(guān)亞歐商廈業(yè)績(jī)正好10億;購(gòu)物中心方面,開(kāi)業(yè)2年的城關(guān)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)也終于成為蘭州首家業(yè)績(jī)過(guò)10億的購(gòu)物中心。
銀川
不同于西北其他城市,銀川的店王不是百貨而是購(gòu)物中心——金鳳萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)年銷(xiāo)售14.3億。百貨方面,銀川擁有大量新華百貨門(mén)店,設(shè)有老大樓、現(xiàn)代城、CCMALL、新華店、新華東街97號(hào)總店五家,目前以新華百貨老大樓店業(yè)績(jī)最高,而去年被王府井百貨接盤(pán)的建發(fā)東方紅廣場(chǎng)(原業(yè)績(jī)?cè)?0億左右)有望成為銀川新的百貨店王。
西寧
西寧王府井西大街店銷(xiāo)售額高達(dá)14.5億,為王府井集團(tuán)西北營(yíng)業(yè)額最高門(mén)店。購(gòu)物中心方面,西寧海湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)于2016年7月開(kāi)幕,為西寧帶去商業(yè)新風(fēng)。
此外,陜西的寶雞和咸陽(yáng)也是西北重要的商業(yè)城市,寶雞開(kāi)元商城和咸陽(yáng)世紀(jì)金花人民店分別達(dá)到8.6億和6.7億。
二,西北十大商圈對(duì)比
商圈起起伏伏、城頭變幻王旗
第一商圈 西安鐘樓商圈——輻射全西北!
雖然西安眾多外圍商圈的發(fā)展已分流了市中心客流,但若論商場(chǎng)數(shù)量商業(yè)密集度和商業(yè)總銷(xiāo)售額,鐘樓仍然還是西安乃至西北的第一商圈。
西北唯有鐘樓擁有3家業(yè)績(jī)過(guò)10億的店王,其中開(kāi)元商城29.9億更是西北百貨店王,騾馬市民生興正元11億,世紀(jì)金花鐘樓店10.1億,3家商場(chǎng)合計(jì)50億冠絕西北,外加6家其他主要商場(chǎng)(中大國(guó)際8.02億、百盛西大街店3.8億、銀泰鐘樓店3.6億、民生百貨北大街1.46億、新世界百貨2.5億、民生百貨西大街店2-3億),9家商場(chǎng)的百貨及餐飲營(yíng)業(yè)額超過(guò)75億。
如加上眾匯、太平洋商廈、蘇寧、國(guó)美(原來(lái)唐城百貨大廈)、沃爾瑪及大量街鋪專(zhuān)賣(mài)店,預(yù)計(jì)整個(gè)鐘鼓樓商圈總營(yíng)業(yè)額或近100億。
但鐘樓也并非高枕無(wú)憂,不同于新興商圈均以購(gòu)物中心為主,鐘樓除了一個(gè)類(lèi)購(gòu)物中心的興正元之外,均為傳統(tǒng)百貨店,不僅單店面積較小且缺乏餐飲娛樂(lè)配套互動(dòng),吸客能力正在下降。
開(kāi)元鐘樓店和中大國(guó)際業(yè)績(jī)微幅上漲之外,商圈內(nèi)多數(shù)百貨店業(yè)績(jī)出現(xiàn)下滑,民生興正元跌幅高達(dá)21%,東大街百盛和北大街大洋百貨更是相繼停業(yè),好在將有群光廣場(chǎng)等新生力量加入鐘樓商圈。
第二商圈 西安小寨商圈——客流之冠!
當(dāng)下西安體量最大的購(gòu)物中心、整個(gè)西北業(yè)績(jī)最高的商場(chǎng)——賽格國(guó)際購(gòu)物中心就在小寨,在未統(tǒng)計(jì)B2潮鋪及6、7樓餐飲的情況下,營(yíng)業(yè)額高達(dá)30.8億(據(jù)估算如加上該三層總營(yíng)業(yè)額高達(dá)45億!一舉超過(guò)北京西單大悅城)。
一騎絕塵的賽格國(guó)際雖然幫助小寨商圈總銷(xiāo)售額超過(guò)60億元,但小寨雙地鐵的客流之冠并未帶給其他商業(yè)太多提升,軍人服務(wù)社4.7億,百盛小寨店2.4億,多數(shù)商場(chǎng)業(yè)績(jī)下滑,而小寨金鷹則已停業(yè)。
第三商圈 烏魯木齊市友好路商圈
擁有2家10億以上百貨單店店王——友好百貨常年保持西北百貨業(yè)績(jī)季軍,西北少有的奢侈品百貨——美美友好購(gòu)物中心也超過(guò)10億。此外擁有太百購(gòu)物等多家流行百貨商場(chǎng),商圈年總營(yíng)業(yè)額超過(guò)30億,2公里外還有業(yè)績(jī)不錯(cuò)的友好百盛,但世紀(jì)金花百貨于2016年8月停業(yè)。
第四商圈 銀川鼓樓新華街商圈
雖然業(yè)績(jī)?cè)?0億左右的商場(chǎng)僅有被王府井百貨接盤(pán)的建發(fā)東方紅廣場(chǎng),但銀川鼓樓商圈的商場(chǎng)數(shù)量、密度及商業(yè)氛圍在西北僅次于西安鐘樓和小寨商圈,鼓樓商圈有老大樓、現(xiàn)代城、CCMALL、新華店、銀川國(guó)芳、南方商城興隆商廈、鳳凰商業(yè)廣場(chǎng)、共享天地,整個(gè)商圈總銷(xiāo)售額超過(guò)40億元。
第五商圈 蘭州東方紅廣場(chǎng)
國(guó)芳百貨總店業(yè)績(jī)達(dá)20.7億,商圈內(nèi)一枝獨(dú)秀,除了小型的BHG MALL之外,商圈總業(yè)績(jī)近25億,但周?chē)鄙賲f(xié)同店鋪,難以形成商圈整體氛圍。雁灘商圈(城關(guān)萬(wàn)達(dá)和華孚泰購(gòu)物廣場(chǎng))和瑞德摩爾也在分流。
第六商圈 西安解放路商圈
擁有2家10億級(jí)商場(chǎng)解放路民生百貨、民樂(lè)園萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),總業(yè)績(jī)超過(guò)25億,商圈內(nèi)還有民生新樂(lè)匯、蘇寧生活廣場(chǎng)、宜愛(ài)歡樂(lè)城和籌備中的悅薈廣場(chǎng)。
第七商圈 西寧大十字西大街商圈
王府井百貨西大街店銷(xiāo)售14.5億,與烏魯木齊友好商場(chǎng)大致持平,并列西北百貨單店季軍,商圈內(nèi)還有大十字百貨、西大街百貨大樓、光凱購(gòu)物中心,整個(gè)商圈商業(yè)銷(xiāo)售額接近25億。
第八商圈 烏魯木齊中山路商圈(包括人民廣場(chǎng)和小西門(mén)兩大子商圈)
主力店天山百貨大樓在烏魯木齊僅次于友好百貨,業(yè)績(jī)接近13億,商圈內(nèi)商場(chǎng)密布,如歐樂(lè)星城(原丹璐)、匯嘉時(shí)代廣場(chǎng)、春天百貨、101新概念百貨、王府井百貨奧萊、亞新廣場(chǎng),整個(gè)商圈營(yíng)業(yè)額預(yù)計(jì)接近25億。
第九商圈 西安高新商圈
世紀(jì)金花高新店與金鷹高新店攜手打造的科技路高新商圈,2家百貨店業(yè)績(jī)分別高達(dá)10.3億和9.7億,外加高新中大國(guó)際商業(yè)中心等,商圈總銷(xiāo)售超過(guò)30億,籌備中的還有萬(wàn)達(dá)ONE、T11 BLOCK和高新大都薈。
第十商圈 西安南門(mén)商圈
南門(mén)商圈發(fā)展并不順利,王府井百貨接盤(pán)幾易其主的國(guó)貿(mào)春天百貨,南門(mén)金花珠江時(shí)代廣場(chǎng)和中貿(mào)廣場(chǎng)相繼開(kāi)業(yè),商圈整體氛圍有所提升。隨著中國(guó)百貨業(yè)績(jī)最高店王北京SKP計(jì)劃于2018年亮相該商圈,南門(mén)未來(lái)有望吸引更多品牌與客流。
南門(mén)商圈三大支柱商場(chǎng)業(yè)績(jī)均有上升,2016年總業(yè)績(jī)15.6億,增長(zhǎng)13%,王府井百貨南門(mén)店7.8億,世紀(jì)金花南門(mén)珠江時(shí)代廣場(chǎng)店5.6億(不含餐飲娛樂(lè)),中貿(mào)廣場(chǎng)3.2億。
外加南門(mén)廣場(chǎng)的松園榴園等特色商業(yè),南門(mén)商圈的商業(yè)體量超30萬(wàn)平方米,商圈總營(yíng)業(yè)額超過(guò)20億。將來(lái)SKP開(kāi)業(yè),預(yù)計(jì)整個(gè)商圈未來(lái)可望超過(guò)30億。相距1.5公里的李家村萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)2016年業(yè)績(jī)達(dá)12.3億,對(duì)南門(mén)商圈有一定的分流影響。
此外,西北單店業(yè)績(jī)超過(guò)10億的還有4家購(gòu)物中心并形成了獨(dú)立商圈:銀川金鳳萬(wàn)達(dá)、西安大明宮萬(wàn)達(dá)、蘭州城關(guān)萬(wàn)達(dá)、西安大唐西市。
西北其他十大主要商圈及包含項(xiàng)目:
此外,西北三大極具潛力新商圈:西安大雁塔曲江商圈、西安龍首賽高商圈、西安大興商圈。各大商圈項(xiàng)目分布如下:
西安大雁塔曲江商圈
項(xiàng)目:金地廣場(chǎng),龍湖星悅薈曲江店,曲江銀泰城,曼蒂?gòu)V場(chǎng),秦漢唐廣場(chǎng),壹洋國(guó)際,曲江金鷹,悅享城,海港城,萬(wàn)眾國(guó)際,金輝環(huán)球廣場(chǎng)。
西安龍首賽高商圈
項(xiàng)目:世紀(jì)金花賽高店,龍首印象城,盛龍廣場(chǎng),榮民龍首廣場(chǎng),熙地港,王府井百貨,漢神百貨,民生百貨文景店。
西安大興商圈
(項(xiàng)目:太奧廣場(chǎng),龍湖星悅薈大興店,老城根GPARK,鑫苑大都匯。
附:2016年西北60家重點(diǎn)商場(chǎng)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)一覽
(來(lái)源:聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng) 文/姚鑫、ALAN66、陳寧輝 數(shù)據(jù)來(lái)源:搜鋪網(wǎng)陜西站)
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