沉寂許久的南昌紫金城購物中心迎來了轉(zhuǎn)機(jī)。6月1日，記者獲悉，南昌東湖區(qū)日前召開紫金城商業(yè)改造提升項(xiàng)目調(diào)度會(huì)，并成立了項(xiàng)目推進(jìn)聯(lián)合指揮部。東湖區(qū)提出，要強(qiáng)力推進(jìn)紫金城商業(yè)改造提升項(xiàng)目建設(shè)，努力將其打造成為全市的文化、商業(yè)、旅游地標(biāo)。

紫金城購物中心的商鋪多閑置，招租廣告早已破爛。

30萬平購物中心空置多年

早在2006年，江中集團(tuán)控股子公司中江地產(chǎn)開發(fā)了南昌紫金城，其中30萬平方米的商業(yè)地產(chǎn)被命名為紫金城購物中心。

購物中心建成后，為快速回籠資金，江中集團(tuán)除自己擁有部分鋪面外，將剩余部分分割成小塊，出售給了3141戶業(yè)主。

當(dāng)時(shí)，江中集團(tuán)為解決紫金城商鋪銷售問題，成立了江西時(shí)商公司。購買了紫金城商鋪的業(yè)主，可將商鋪反租給江西時(shí)商公司，并由江西時(shí)商公司統(tǒng)一對(duì)外招商運(yùn)營(yíng)。

從2007年起，江西時(shí)商公司即投入大量資金進(jìn)行招商運(yùn)營(yíng)，因商鋪業(yè)主眾多、產(chǎn)權(quán)過于分散，令前來洽談的商家望而卻步。

6月1日，住在紫金城住宅區(qū)多年的楊女士告訴記者：“紫金城購物中心此前曾空置多年，30萬平方米的購物中心一直冷冷清清。”

多年負(fù)收益 去年易主

一面是招商無望，一面卻需向業(yè)主們支付租金，這顯然是一個(gè)填不滿的資金黑洞。

江中集團(tuán)自2011年后，分立為江中集團(tuán)和中江集團(tuán)，江中集團(tuán)持有的中江地產(chǎn)股份則由中江集團(tuán)承接。

去年上半年，九鼎投資以41.49592億元拍得中江集團(tuán)100%的股權(quán)。由于中江集團(tuán)的主要資產(chǎn)為其持有的上市公司中江地產(chǎn)72.37%的股份，交易完成后，九鼎投資將借此間接獲得中江地產(chǎn)的控制權(quán)。

此前，受讓人在受讓產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的股權(quán)的同時(shí)，需一并購買南昌江中投資有限責(zé)任公司100%股權(quán)，并解決“紫金城”相關(guān)歷史遺留問題。這也就意味著九鼎公司在獲得中江地產(chǎn)控制權(quán)的同時(shí)，也接受了中江地產(chǎn)多年負(fù)收益的“紫金城”。

東湖區(qū)全力推進(jìn)重組

今年年初，東湖區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人主持召開了紫金城項(xiàng)目調(diào)度會(huì)，就紫金城項(xiàng)目現(xiàn)階段問題提出了具體的推進(jìn)辦法。

其實(shí)，東湖區(qū)早已開始重視對(duì)紫金城的盤活、打造。去年，省住建廳官方網(wǎng)站曾傳出消息，東湖區(qū)青山南路將重振“百億商圈”。青山南路將打造全省首家黃金交易市場(chǎng)外，同步對(duì)藍(lán)天碧水購物廣場(chǎng)(已更名為深藍(lán)購物廣場(chǎng))進(jìn)行升級(jí)改造，并對(duì)紫金城25萬平方米的商業(yè)店鋪進(jìn)行重組，進(jìn)而推動(dòng)青山南路這一“百億商圈”高起點(diǎn)、高品位提升改造。

今年4月1日，東湖區(qū)在召開的推進(jìn)“四區(qū)一體”建設(shè)七大指揮部工作動(dòng)員會(huì)上提出，圍繞全區(qū)20個(gè)產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目，推進(jìn)“四區(qū)一體”建設(shè)。這20個(gè)項(xiàng)目總投資220億元，其中就包括紫金城商業(yè)提升項(xiàng)目。

5月30日，東湖區(qū)再次召開紫金城商業(yè)改造提升項(xiàng)目調(diào)度會(huì)，提出要強(qiáng)力推進(jìn)紫金城商業(yè)改造提升項(xiàng)目建設(shè)，努力將其打造成為全市的文化、商業(yè)、旅游地標(biāo)，并成立項(xiàng)目推進(jìn)聯(lián)合指揮部。

昨日，記者采訪了東湖區(qū)相關(guān)單位的有關(guān)負(fù)責(zé)人，其確認(rèn)了紫金城商業(yè)項(xiàng)目將進(jìn)行改造提升的消息，“現(xiàn)在改造規(guī)劃還沒有正式確定，‘購物中心’也有可能要進(jìn)行重新打造。”

（江南都市報(bào) 記者 何柳斌）