沉寂許久的南昌紫金城購物中心迎來了轉(zhuǎn)機。6月1日，記者獲悉，南昌東湖區(qū)日前召開紫金城商業(yè)改造提升項目調(diào)度會，并成立了項目推進聯(lián)合指揮部。東湖區(qū)提出，要強力推進紫金城商業(yè)改造提升項目建設，努力將其打造成為全市的文化、商業(yè)、旅游地標。

紫金城購物中心的商鋪多閑置，招租廣告早已破爛。

30萬平購物中心空置多年

早在2006年，江中集團控股子公司中江地產(chǎn)開發(fā)了南昌紫金城，其中30萬平方米的商業(yè)地產(chǎn)被命名為紫金城購物中心。

購物中心建成后，為快速回籠資金，江中集團除自己擁有部分鋪面外，將剩余部分分割成小塊，出售給了3141戶業(yè)主。

當時，江中集團為解決紫金城商鋪銷售問題，成立了江西時商公司。購買了紫金城商鋪的業(yè)主，可將商鋪反租給江西時商公司，并由江西時商公司統(tǒng)一對外招商運營。

從2007年起，江西時商公司即投入大量資金進行招商運營，因商鋪業(yè)主眾多、產(chǎn)權(quán)過于分散，令前來洽談的商家望而卻步。

6月1日，住在紫金城住宅區(qū)多年的楊女士告訴記者：“紫金城購物中心此前曾空置多年，30萬平方米的購物中心一直冷冷清清�！�

多年負收益 去年易主

一面是招商無望，一面卻需向業(yè)主們支付租金，這顯然是一個填不滿的資金黑洞。

江中集團自2011年后，分立為江中集團和中江集團，江中集團持有的中江地產(chǎn)股份則由中江集團承接。

去年上半年，九鼎投資以41.49592億元拍得中江集團100%的股權(quán)。由于中江集團的主要資產(chǎn)為其持有的上市公司中江地產(chǎn)72.37%的股份，交易完成后，九鼎投資將借此間接獲得中江地產(chǎn)的控制權(quán)。

此前，受讓人在受讓產(chǎn)權(quán)交易標的股權(quán)的同時，需一并購買南昌江中投資有限責任公司100%股權(quán)，并解決“紫金城”相關歷史遺留問題。這也就意味著九鼎公司在獲得中江地產(chǎn)控制權(quán)的同時，也接受了中江地產(chǎn)多年負收益的“紫金城”。

東湖區(qū)全力推進重組

今年年初，東湖區(qū)相關負責人主持召開了紫金城項目調(diào)度會，就紫金城項目現(xiàn)階段問題提出了具體的推進辦法。

其實，東湖區(qū)早已開始重視對紫金城的盤活、打造。去年，省住建廳官方網(wǎng)站曾傳出消息，東湖區(qū)青山南路將重振“百億商圈”。青山南路將打造全省首家黃金交易市場外，同步對藍天碧水購物廣場(已更名為深藍購物廣場)進行升級改造，并對紫金城25萬平方米的商業(yè)店鋪進行重組，進而推動青山南路這一“百億商圈”高起點、高品位提升改造。

今年4月1日，東湖區(qū)在召開的推進“四區(qū)一體”建設七大指揮部工作動員會上提出，圍繞全區(qū)20個產(chǎn)業(yè)類項目，推進“四區(qū)一體”建設。這20個項目總投資220億元，其中就包括紫金城商業(yè)提升項目。

5月30日，東湖區(qū)再次召開紫金城商業(yè)改造提升項目調(diào)度會，提出要強力推進紫金城商業(yè)改造提升項目建設，努力將其打造成為全市的文化、商業(yè)、旅游地標，并成立項目推進聯(lián)合指揮部。

昨日，記者采訪了東湖區(qū)相關單位的有關負責人，其確認了紫金城商業(yè)項目將進行改造提升的消息，“現(xiàn)在改造規(guī)劃還沒有正式確定，‘購物中心’也有可能要進行重新打造�！�

（江南都市報 記者 何柳斌）