據(jù)外媒12月7日最新消息，有消息人士透露，在承諾向大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)有限公司在香港首次公開發(fā)行(IPO)中投資約20億美元的11家投資者中，科威特投資局(KIA)和Och-Ziff資本管理集團(tuán)名列其中。

　　消息人士并稱，科威特投資局、中國(guó)人壽和中國(guó)平安承諾在此次IPO中各投入3億美元，Och-Ziff則投資2.5億美元。荷蘭退休基金APG承諾投資2億美元。

　　此前有消息稱，港交所上市委員會(huì)于12月1日批準(zhǔn)了大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)提交的IPO申請(qǐng)，預(yù)計(jì)融資規(guī)模將達(dá)60億美元左右，為四年來(lái)日本以外亞洲規(guī)模最大的IPO。而上述報(bào)道中的融資額引起了外界注意，60億美元的數(shù)字，明顯低于此前傳聞中的100億美元。

　　據(jù)稱，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)將于12月8日開始其IPO路演，并將于12月15日確定發(fā)行價(jià)，一周之后正式在港交所掛牌上市。另悉，萬(wàn)達(dá)計(jì)劃將此次IPO所籌資金用于建設(shè)10個(gè)物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目，包括廣元萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)及哈爾濱南萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等。

　　此前11月24日，路透旗下IFR已經(jīng)發(fā)報(bào)導(dǎo)稱，大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)已獲中國(guó)證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)其高至60億美元香港IPO，這為公司稍后尋求港交所批準(zhǔn)上市申請(qǐng)清除障礙。IFR稱，中國(guó)國(guó)際金融有限公司和匯豐受聘擔(dān)任IPO保薦人，美銀美林、中銀國(guó)際、高盛和瑞銀擔(dān)任交易牽頭行。

　　對(duì)于大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)，曾擔(dān)任阿里巴巴美國(guó)千億上市承銷商的瑞信，以構(gòu)建中國(guó)夢(mèng)開篇，報(bào)告形容：“如果阿里巴巴象征著中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)一代變富的夢(mèng)想，那么萬(wàn)達(dá)實(shí)現(xiàn)的是中國(guó)興起的中產(chǎn)階級(jí)能像發(fā)達(dá)國(guó)家中上階層般生活的中國(guó)夢(mèng)。萬(wàn)達(dá)銷售住宅、經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)及酒店，她更已經(jīng)開始搭建主題公園、O2O購(gòu)物體驗(yàn)，甚至已到海外并購(gòu)，好比那英國(guó)的豪華游艇制造商。”

　　互聯(lián)網(wǎng)投資故事的生態(tài)系統(tǒng)及O2O亦被高盛用于萬(wàn)達(dá)的研報(bào)，低成本土地帶來(lái)低租金水平，進(jìn)而帶來(lái)高出租率、高人流，讓有待開發(fā)的商業(yè)區(qū)發(fā)展為成熟商圈，這便是萬(wàn)達(dá)的生態(tài)系統(tǒng)，出色往績(jī)加上品牌資產(chǎn)，成為這一生態(tài)系統(tǒng)的關(guān)鍵。

　　萬(wàn)達(dá)未來(lái)有危有機(jī)，高盛認(rèn)為未來(lái)1至2年的三大挑戰(zhàn)是經(jīng)濟(jì)增速放緩、地產(chǎn)行業(yè)供應(yīng)過剩以及中國(guó)網(wǎng)購(gòu)快速發(fā)展，而兩大機(jī)遇是政府指引消費(fèi)驅(qū)動(dòng)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，以及地產(chǎn)行業(yè)較為分散，為萬(wàn)達(dá)帶來(lái)整合機(jī)遇。
　�。ㄓ^點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 郭凈凈）