此前傳的沸沸揚(yáng)揚(yáng)的萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)千億估值或許只是一個(gè)“傳說”。

　　本周一大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的IPO獲得了港交所的批復(fù)，據(jù)路透消息，其募資規(guī)模最高是60億美元，這將是四年來日本以外亞洲最大規(guī)模的IPO。

　　而彭博新聞社提到，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)此次上市計(jì)劃發(fā)行股票比例為15%，募資規(guī)模約40億美元。

　　如此計(jì)算，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的估值約為267億美元，遠(yuǎn)低于此前傳聞的1000億美元的估值。

　　此前澎湃新聞曾提到，萬達(dá)商業(yè)首次募資規(guī)模預(yù)計(jì)將會超過100億美元。按照港交所規(guī)定，在香港主板上市的公司，如發(fā)行人市場超過40億港元，最低公眾持股量為10%，則其市值預(yù)計(jì)將超過1000億美元。

　　按最新的估值計(jì)算，王健林想要超過馬云重回中國首富困難重重。目前馬云身家已達(dá)304億美元，而王健林可能沒有超過200億美元。

　　不僅估值遠(yuǎn)低于傳聞，市場對萬達(dá)的招股前景似乎也并沒有想象中那么熱情。

　　界面新聞引述一位基金業(yè)人士稱，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)身處兩大夕陽行業(yè)，零售和地產(chǎn)，“萬達(dá)肯定是好公司，但是對二級市場投資價(jià)值不高，機(jī)構(gòu)投資者關(guān)注長期價(jià)值，但萬達(dá)快速增長階段已經(jīng)過去了。”
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