日前，業(yè)內(nèi)有傳言稱卓展集團(tuán)要整體出售，正在市場上尋求買家。消息一出后，卓展方面完全否認(rèn)。但是，據(jù)記者調(diào)查了解，對處于內(nèi)憂外患中的卓展集團(tuán)而言，要出售也并非不可能。

　　據(jù)了解，大本營位于東北的卓展集團(tuán)在哈爾濱、沈陽、長春的三家店鋪近兩年業(yè)績下滑嚴(yán)重。沈陽卓展店從2011年的銷售額29億元降至2013年的20億元左右。而北京卓展購物中心自2012年開業(yè)以來就一直客流量不佳，更有說法稱業(yè)績慘不忍睹，成了現(xiàn)金流的無底洞。就此情況，記者致電卓展北京店市場部有關(guān)負(fù)責(zé)人，其表示業(yè)績確實(shí)不好，但具體情況不清楚。

　　與卓展集團(tuán)有過接觸的睿意德東北區(qū)總經(jīng)理梁煒驊告訴記者，之前卓展集團(tuán)確實(shí)主動接觸過一些買家，但具體企業(yè)不便透露。

　　“卓展集團(tuán)由于自身經(jīng)營方面問題頻出，虧損十分嚴(yán)重，對其來說，賣掉是很正常的事情。”大中華購物中心聯(lián)盟主席助理柏文喜在接受記者采訪時表示。不過,卓展集團(tuán)最終能否成功脫手還取決于其出售價格，畢竟體量過大對于接手者來說，需要耗費(fèi)巨量的資金才能夠全盤接收。

　　北京項(xiàng)目成累贅

　　2012年，憑借在東北商業(yè)市場的成功運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，卓展集團(tuán)借收購華熙樂茂正式進(jìn)入北京市場。而此前華熙樂茂的主力百貨店太平洋百貨也因?yàn)榻?jīng)營不善直接退出。

　　進(jìn)京后，卓展購物中心并未扭轉(zhuǎn)之前的頹勢，業(yè)績可以用慘不忍睹來形容。9月3日，記者走訪了坐落于長安街與西四環(huán)交匯處的卓展購物中心北京店后發(fā)現(xiàn)，在體量34萬平方米的卓展購物中心內(nèi)，容納了近千個品牌。但總共擁有7層的卓展購物中心目前每層都有10家左右“卓展”圍擋的空鋪,而六層除一家美容店和餐飲店?duì)I業(yè)外其余多為空鋪。

　　作為目前北京最大的百貨店之一，定位高端的卓展購物中心雖然是業(yè)界關(guān)注的焦點(diǎn)，但卻并未能逃脫客流不足的命運(yùn)。在記者駐足的2小時內(nèi)，光顧的消費(fèi)者卻僅只有幾十人，幾乎淪為空城。

　　在一些品牌區(qū)域，導(dǎo)購員也無所事事，甚至一些商鋪內(nèi)連導(dǎo)購員也找不到。一位品牌導(dǎo)購告訴記者，“一天之內(nèi)就連來店閑逛的顧客都找不出幾位來,根本掙不到錢。”

　　在很多顧客眼里，提到卓展第一印象就是“耀萊成龍國際影城”。目前，在團(tuán)購網(wǎng)站中，這家影院銷量位居電影票團(tuán)購前列。但耀萊成龍國際影城的人流量卻并未為卓展帶來幫助。卓展雖已在商場5樓打通了到影城的通道，可記者駐足的十分鐘內(nèi)，沒有一位顧客有興趣從影城走到卓展來。

　　在卓展北京店地下一層，記者看到卓展自身經(jīng)營的超市，其客流量與其他樓層也如出一轍。一位卓展超市的高管人員表示周末或許能好點(diǎn)。

　　“北京卓展購物中心失敗的原因由于體量過大，在經(jīng)營情況不佳的情況下，對整個卓展的現(xiàn)金流影響較大。”梁煒驊告訴記者，虧損由于嚴(yán)重，卓展北京店已經(jīng)成為整個集團(tuán)的累贅。

　　盡管將目標(biāo)瞄準(zhǔn)了北京的高端奢侈品市場，但與北京東部同樣定位高端的新光天地相比，交通、商務(wù)氛圍讓卓展購物中心顯出劣勢。相比較而言，新光天地緊鄰地鐵，卓展購物中心則距離地鐵需步行十多分鐘。新光天地位于CBD，擁有大量高端消費(fèi)客群，卓展購物中心周邊雖有一些機(jī)關(guān)單位落戶，但并不集中。

　　“卓展沈陽店由于萬象城開業(yè)后對其分流也異常明顯，萬象城2012年開業(yè)當(dāng)年其銷售額就從2011年的29億元降至23億元，下滑了20%左右。由于卓展的定位還是高端奢侈品百貨賣場，萬象城的體量比其要大，而且走的是購物中心的路線，餐飲、影院等業(yè)態(tài)非常齊全，對其打擊較大。”梁煒驊告訴記者。

　　據(jù)知情人士透露，如今由于盈利能力下滑，卓展旗下的購物中心業(yè)績也遭遇歷史最低潮，今年吉林、沈陽卓展店銷售額下滑也很嚴(yán)重。

　　據(jù)了解，卓展集團(tuán)隸屬于吉林華海能源有限公司。實(shí)際上，卓展購物中心作為其副業(yè)，在東北地區(qū)能有如此表現(xiàn)也可圈可點(diǎn)，目前卓展長春店仍然是一家獨(dú)大。“卓展最大的敗筆在于其跨入北京市場。東北地區(qū)的門店經(jīng)營再好，只要北京店業(yè)績拖后腿，業(yè)績就會被中和掉。”梁煒驊如是說。

　　有熟知卓展的商業(yè)地產(chǎn)人士指出，卓展也希望在業(yè)績還湊合的時候?qū)で蟪鍪�，這樣賣掉也不至于虧損太多。不過，關(guān)鍵問題是誰有意愿來接這個爛攤子。“無論從經(jīng)營狀態(tài)還是未來成長看，卓展購物中心都比較艱難。目前，大體量商業(yè)運(yùn)營難度很大，僅以北京項(xiàng)目來看，卓展集團(tuán)想脫手并不容易。”

　　如今卓展最大的麻煩也許是賣不出去，據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹,此前卓展全盤接下華熙樂茂還在銀行有不少貸款，對于接手者而言，接手后的第一件事情就是還貸，這也讓接手人心有余悸。對于卓展來說，如今恐怕只有賤賣才能脫手。

　　涉反腐影響業(yè)績

　　在北京高端百貨領(lǐng)域，卓展購物中心并不是一個叫得響的品牌，北京很多高端消費(fèi)者都沒聽說過這家百貨企業(yè)。但在東北地區(qū)，已經(jīng)經(jīng)營多年的卓展卻積累了不少人氣。

　　然而在東北大本營,卓展購物中心的日子也不好過。雖然卓展定位為購物中心，但在業(yè)態(tài)上還是百貨為主。在百貨同質(zhì)化且日益蕭條的形勢下，東北卓展的三家門店受到大環(huán)境影響，整體表現(xiàn)也差強(qiáng)人意。

　　與此同時，這兩年卓展集團(tuán)的管理層流失非常嚴(yán)重，據(jù)悉卓展集團(tuán)自身在管理層的內(nèi)部清理上也占了不少比例。業(yè)內(nèi)人士透露，卓展集團(tuán)高層人員頻繁變動、調(diào)整，人才流失率高，制定的戰(zhàn)略難以有效執(zhí)行，對在零售行業(yè)尚未摸出門道的卓展而言，可謂是致命的打擊。

　　不可忽視的是，中央的一系列反腐舉措也間接打壓了卓展的業(yè)績。業(yè)內(nèi)人士稱，東北卓展三家門店的銷售業(yè)績比起前些年大幅度下跌。據(jù)記者了解,哈爾濱卓展店從2011年的14億元也下滑至2013年的10億元左右。

　　據(jù)接近卓展的人士透露，前段時間，卓展集團(tuán)母公司吉林華海能源有限公司負(fù)責(zé)人還因周永康案件接受過中紀(jì)委的調(diào)查，但目前已經(jīng)證實(shí)回歸公司正常上班。

　　不過，這或許也加大了卓展購物中心被賣掉的可能性。不排除華海能源為了專注主業(yè)，放棄零售板塊的可能。卓展集團(tuán)母公司負(fù)責(zé)人的志向本就不在零售上，如今反腐到自家門口，且卓展作為東北地區(qū)高端禮品消費(fèi)的重災(zāi)區(qū)，更會促使其打定賣掉的主意。

　　梁煒驊表示，由于在東北地區(qū)卓展購物中心給消費(fèi)者的印象是高端商業(yè)購物場所，走的也是奢侈品專賣的路線。此前中紀(jì)委的辦公人員還一度在卓展的收銀柜臺前設(shè)有專門席位，如果消費(fèi)者是公務(wù)員的話會直接帶去進(jìn)行調(diào)查，這對卓展來說遭受的打擊可見一斑。其實(shí)，北京卓展店業(yè)績同樣也受到反腐的影響。

　　對于卓展購物中心出售的說法，記者致電卓展北京企劃部有關(guān)負(fù)責(zé)人，她表示具體情況不清楚，任何采訪需求都將由總部統(tǒng)一回應(yīng)。但截至發(fā)稿時，記者發(fā)去的采訪問題仍未收到回復(fù)。
（中國經(jīng)營報 記者黃榮）