聯(lián)商網(wǎng)消息：昨日(9月10日)，長(zhǎng)沙步步高·梅溪新天地品牌發(fā)布暨步步高·梅溪新天地項(xiàng)目招商大會(huì)在長(zhǎng)沙萬(wàn)達(dá)文華大酒店舉行。著名鋼琴家郎朗正式成為步步高新天地的形象代言人。

　　本次大會(huì)邀請(qǐng)了飛行家(北京)投資股份有限公司董事長(zhǎng)陳少昌、法國(guó)駐武漢總領(lǐng)事館凱亦、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟副會(huì)長(zhǎng)、秘書(shū)長(zhǎng)王永平等眾多大咖，還特邀鋼琴王子郎朗現(xiàn)場(chǎng)演奏。本次大會(huì)有100多家國(guó)際品牌商現(xiàn)場(chǎng)簽約。美國(guó)百勝餐飲、星巴克、明星影院耀萊成龍、歐悅真冰場(chǎng)、盛世娛樂(lè)、坊田天空農(nóng)場(chǎng)、新湘菜代表57°湘、新加坡面包先生、新加坡JUST LIKE IT創(chuàng)意冰淇淋、探奇樂(lè)園、樂(lè)之翼、孩子王、君昂童子軍、OTTO2藝術(shù)美學(xué)會(huì)館、洲際酒店集團(tuán)等等紛紛入駐。

　　步步高集團(tuán)董事長(zhǎng)王填致辭稱：“商業(yè)地產(chǎn)是我們近幾年介入的領(lǐng)域。步步高的核心價(jià)值是‘做優(yōu)質(zhì)生活方案的提供者和解決者’，我們希望把綜合體這一項(xiàng)目做成拳頭產(chǎn)品，做成在后電商時(shí)代消費(fèi)者有高度體驗(yàn)感的一個(gè)生活場(chǎng)景，一種更現(xiàn)代感的生活方式。”正是秉承“共創(chuàng)美好生活”這樣的理念，步步高置業(yè)積極引入國(guó)外的優(yōu)質(zhì)資源，不斷超越客戶期望，緊跟世界經(jīng)濟(jì)潮流，不斷探索現(xiàn)代城市商業(yè)及服務(wù)業(yè)發(fā)展的新型載體，通過(guò)聯(lián)手各大行業(yè)整合資源，來(lái)為地產(chǎn)業(yè)、為居者帶來(lái)價(jià)值，為整個(gè)社會(huì)帶來(lái)有差異化、全新的、有意義的產(chǎn)品。

　　
　　步步高集團(tuán)董事長(zhǎng)王填

　　會(huì)后，步步高集團(tuán)董事長(zhǎng)王填接受了媒體記者的采訪，以下是采訪實(shí)錄：

　　記者：王董您好！我們知道今天梅溪新天地項(xiàng)目招商只是一個(gè)開(kāi)始，步步高以后還有更大的野心么？

　　王填：我演講中有這么一句話：今天僅僅是一個(gè)開(kāi)始，美好的未來(lái)將從現(xiàn)在開(kāi)始!步步高集團(tuán)經(jīng)過(guò)近20年的發(fā)展，扎根于中國(guó)中西部地區(qū)100個(gè)城市，旗下?lián)碛袃纱笾髁Π鎵K：步步高商業(yè)和步步高置業(yè)，商業(yè)和商業(yè)地產(chǎn)交相輝映，相得益彰！商業(yè)版塊并購(gòu)廣西最大的零售商——南城百貨，集團(tuán)營(yíng)業(yè)收入今年有望超過(guò)270億元，目前商業(yè)零售市場(chǎng)份額步步高在湖南、廣西位列第一，江西位列第二，我們的目標(biāo)是至2020年，成長(zhǎng)為中國(guó)中西部地區(qū)市場(chǎng)份額第一名，營(yíng)業(yè)收入超過(guò)1000億!

　　步步高新天地項(xiàng)目是集團(tuán)推出的一個(gè)商業(yè)綜合體系列，營(yíng)業(yè)面積超過(guò)20萬(wàn)平方米!它是集步步高20年之功，繁華100城后的商業(yè)大作!本次推出的步步高·梅溪新天地是新天地家庭中的扛鼎之作。步步高新天地系列現(xiàn)有梅溪湖、九華、郴州、合川、湘潭步步高廣場(chǎng)二期、瀘州、岳陽(yáng)、贛州、吉安、懷化、邵陽(yáng)、成都、桂林等十五個(gè)項(xiàng)目，三年之內(nèi)，全部開(kāi)業(yè)。

　　記者：曾經(jīng)在采訪中您說(shuō)過(guò)，國(guó)外巨頭的固守給國(guó)內(nèi)零售商帶來(lái)了機(jī)會(huì)，新天地是您所說(shuō)的機(jī)會(huì)么？

　　王填：2010年之前，中國(guó)的本土商業(yè)主要和外資博弈，爭(zhēng)奪市場(chǎng)份額;2010年之后，中國(guó)實(shí)體店和電商爭(zhēng)奪消費(fèi)者。中國(guó)的消費(fèi)者在不斷變化，已經(jīng)慢慢和世界接軌，需要與時(shí)俱進(jìn)的美好的生活方式。購(gòu)物不再是消費(fèi)者來(lái)此的唯一目的，所以步步高新天地就提供這樣一個(gè)體驗(yàn)的場(chǎng)所。

　　我們的目的就是打造世界獨(dú)一無(wú)二的商業(yè)超級(jí)綜合體，將做到四個(gè)極致：即極致的情景設(shè)計(jì)，極致的社交互動(dòng)，極致的娛樂(lè)享受，極致的智能體驗(yàn)!我們相信，一切偉大始于夢(mèng)想，一切美好源于創(chuàng)造!通過(guò)商業(yè)與置業(yè)互相促進(jìn)，步步高集團(tuán)致力成長(zhǎng)為中國(guó)領(lǐng)先的商業(yè)及服務(wù)業(yè)營(yíng)運(yùn)商，是美好生活方式的提供者和解決者。

　　記者：步步高集團(tuán)2014年的中期報(bào)表預(yù)計(jì)，今年的盈利是5億多，集團(tuán)整體資產(chǎn)是79億，但只梅溪新天地項(xiàng)目就計(jì)劃投資50億，這么大的投資集團(tuán)是基于怎樣的考慮?

　　王填：梅溪新天地項(xiàng)目由集團(tuán)和上市公司兩個(gè)主體共同建設(shè)，20萬(wàn)方項(xiàng)目主體是由上市公司持有并運(yùn)營(yíng)，此外其他項(xiàng)目由步步高集團(tuán)投資建設(shè)，完全分開(kāi)的，但是又相輔相成。

　　記者：在梅溪新天地項(xiàng)目中，餐飲、購(gòu)物比例占到整體多少？

　　王填：購(gòu)物比例約在20-25%，15-18萬(wàn)方，更多的是體驗(yàn)配套的一系列項(xiàng)目。

　　記者：步步高梅溪新天地項(xiàng)目您覺(jué)得會(huì)對(duì)長(zhǎng)沙的商業(yè)帶來(lái)什么樣的影響？

　　王填：希望成為消費(fèi)者最有“興奮感”的一個(gè)地方，因?yàn)槠渲鲃?dòng)線走完將近6公里，我也不希望顧客是一天就能夠逛完的，夸張地說(shuō)，每天光吃也夠顧客吃3個(gè)月。

　　記者：步步高集團(tuán)從零售店到大型shopping mall實(shí)現(xiàn)了零售層級(jí)的全覆蓋，這樣的體系會(huì)給中小投資者帶來(lái)哪些投資機(jī)會(huì)呢？

　　王填：我們這里的投資主要有兩類。第一類是購(gòu)買商鋪，投資商鋪，有穩(wěn)定可靠的回報(bào);第二類是運(yùn)營(yíng)一個(gè)品牌或者代理一個(gè)品牌，做品牌運(yùn)營(yíng)商或代理商。當(dāng)然，作為投資者，購(gòu)買商鋪后可以托管給我們，我們會(huì)給投資者一個(gè)滿意的匯報(bào)。

　　步步高集團(tuán)跟其他地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有著很大的不同，其他地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是為做商業(yè)地產(chǎn)而做商業(yè)，步步高是為做商業(yè)而做商業(yè)地產(chǎn)。步步高做商業(yè)是基于消費(fèi)者，基于顧客的體驗(yàn)而設(shè)計(jì)商業(yè)地產(chǎn)。

　　記者：梅溪新天地項(xiàng)目可售物業(yè)占多大比重?步行街的10萬(wàn)方都是準(zhǔn)備出售的嗎？

　　王填：項(xiàng)目總體量70萬(wàn)方，預(yù)計(jì)出售15萬(wàn)方。步行街將出售6萬(wàn)方左右，集團(tuán)持有4萬(wàn)方左右。一些關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)商鋪集團(tuán)必須自己持有，要保證整個(gè)街區(qū)的品質(zhì)。步步高一直在中小城市發(fā)展，這次推出的步步高新天地是一個(gè)全新的品牌，也是集團(tuán)未來(lái)發(fā)展的主要方向，所以我們極為重視，從設(shè)計(jì)到前期運(yùn)營(yíng)都是請(qǐng)的業(yè)內(nèi)一流公司。集團(tuán)持有關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)物業(yè)，就是為了保證項(xiàng)目業(yè)態(tài)的結(jié)構(gòu)和品質(zhì)。

　　記者：步步高集團(tuán)為什么考慮向商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展？

　　王填：步步高集團(tuán)旗下有兩大產(chǎn)業(yè)，一個(gè)是商業(yè)一個(gè)是商業(yè)地產(chǎn)。超市、百貨、購(gòu)物中心步步高集團(tuán)都在做。在做商業(yè)過(guò)程中，我們漸漸發(fā)現(xiàn)跟開(kāi)發(fā)商越來(lái)越難以合作，即使達(dá)成合作，很多商業(yè)物業(yè)的設(shè)計(jì)也不能讓人滿意。開(kāi)發(fā)商只考慮商業(yè)地產(chǎn)利益，很少考慮顧客的消費(fèi)體驗(yàn)，所以即使我們拿到物業(yè)也很難雕刻出一件很好的作品。5年前，步步高集團(tuán)就開(kāi)始慢慢拿地，經(jīng)營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)。當(dāng)有了15個(gè)項(xiàng)目以后，集團(tuán)就考慮要做一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)系列作品，而且要做到業(yè)內(nèi)標(biāo)桿。

　　步步高·梅溪新天地項(xiàng)目是就是商業(yè)綜合體系列的代表作。該項(xiàng)目占地300畝，位于長(zhǎng)沙市大河西梅溪湖中心地段，總投資50億元，建筑面積70萬(wàn)平方米純商業(yè)，由四大主題組合成20萬(wàn)平方米的商業(yè)mall，一條700米長(zhǎng)的梅溪大街，一個(gè)60000平方米的主題游樂(lè)公園，一個(gè)100000平方米的酷玩公園，一個(gè)洲際酒店集團(tuán)管理的假日酒店和寫字樓，共配套了中國(guó)商業(yè)單體停車位10000個(gè)!

　　全天候的購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)設(shè)施及一站式服務(wù)將加強(qiáng)和提升長(zhǎng)株潭地區(qū)乃至全湖南境內(nèi)人們的購(gòu)物和生活體驗(yàn)。
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