聯(lián)商網(wǎng)消息：11月5日，第十二屆中國連鎖業(yè)會議在南京召開。6日下午大會進(jìn)行了零售企業(yè)投資運(yùn)營購物中心專題研討會。

　　社區(qū)購物中心發(fā)展模式、機(jī)遇、風(fēng)險(xiǎn)

　　主持嘉賓

　　北京澳邦成行總經(jīng)理 成路

　　對話嘉賓

　　21世紀(jì)不動產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理 蔡宇翔

　　遼寧興隆大家庭商業(yè)集團(tuán)總經(jīng)理 姜利民

　　屈臣氏中國全國網(wǎng)點(diǎn)開發(fā)總監(jiān) 林頊

　　蔡宇翔：北京的很多社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目做得并不成功，雖然購物中心位置好，社區(qū)消費(fèi)能力高，但除了臨街店鋪銷售都不理想，內(nèi)部開店率低。因此不是把商鋪賣完就是成功的商業(yè)開發(fā)企業(yè)。

　　近幾年，從購物中心里出現(xiàn)了不少優(yōu)秀的零售品牌，但還不夠，社區(qū)購物中心的運(yùn)營需要專業(yè)的商業(yè)開發(fā)企業(yè)。

　　姜利民：興隆大家庭現(xiàn)在開發(fā)社區(qū)商業(yè)的模式主要是商業(yè)街形式。

　　社區(qū)購物中心的成功打造需要三點(diǎn)：合理的建筑規(guī)劃;各色的業(yè)態(tài)組合;專業(yè)的經(jīng)營團(tuán)體。

　　林頊：社區(qū)購物中心的關(guān)鍵要素：社區(qū)現(xiàn)有及未來人口;社區(qū)人口可支配收入、年齡、性別;交通系統(tǒng)，居民生活動線;一站式大型購物中心或中小型便利式購物中心。

　　購物中心開發(fā)商要理解零售商在開業(yè)之初需要一定的盈利。
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