本月初，西友集團(tuán)與首旅集團(tuán)的重組成就了西單商場(chǎng)和新燕莎控股的結(jié)合，在北京本土醞釀近十年的近百億元商業(yè)航母起航。就在昨日，北京王府井百貨（集團(tuán)）股份有限公司董事長(zhǎng)鄭萬(wàn)河宣稱，將把戰(zhàn)略重心重歸北京市場(chǎng)。兩家北京老牌百貨企業(yè)的重組和調(diào)整，意味著北京零售業(yè)固有格局將被打破。而在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)過(guò)后，誰(shuí)又將成為北京商業(yè)的龍頭？

　　王府井百貨重回本土市場(chǎng)

　　明日，王府井百貨新推出的子品牌“hQ尚客”將亮相于大鐘寺中坤廣場(chǎng)，這結(jié)束了王府井百貨10年未在北京本土開(kāi)店的歷史，并且，王府井百貨還在北京多個(gè)新城規(guī)劃布局新的項(xiàng)目。在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，這是在外埠市場(chǎng)頗為活躍的王府井百貨將發(fā)展重心轉(zhuǎn)向北京本土的信號(hào)。

　　據(jù)悉，“hQ尚客”品牌區(qū)別于傳統(tǒng)王府井百貨精品、大眾的百貨定位，主要針對(duì)18-35歲的年輕客層。鄭萬(wàn)河對(duì)“hQ尚客”品牌的發(fā)展可謂是信心滿滿又忐忑不安。北京王府井百貨（集團(tuán)）股份有限公司董事、總裁劉冰認(rèn)為，對(duì)“hQ尚客”品牌未來(lái)的評(píng)價(jià)將依據(jù)其市場(chǎng)表現(xiàn)決定。

　　在業(yè)內(nèi)看來(lái)，作為一家成立55年的老牌百貨店，王府井百貨跳出擅長(zhǎng)的百貨定位，開(kāi)始涉足年輕時(shí)尚領(lǐng)域，為該客層量身打造百貨品牌，反映了一直定位大眾時(shí)尚和精品時(shí)尚的王府井百貨，試圖通過(guò)覆蓋更廣泛的人群，謀取更大的市場(chǎng)份額。

　　鄭萬(wàn)河表示，細(xì)分市場(chǎng)是國(guó)內(nèi)商業(yè)未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)，也是王府井百貨實(shí)現(xiàn)綜合類百貨目標(biāo)和走向成熟的標(biāo)志。今后，王府井百貨還會(huì)陸續(xù)開(kāi)出主打女性、老年消費(fèi)者的百貨店。

　　據(jù)了解，在大鐘寺中坤廣場(chǎng)的“hQ尚客”開(kāi)業(yè)后，王府井百貨在北京的第6家門店，很可能在10月1日前亮相大興火神廟。同時(shí)，王府井百貨在北京北部、東部新城都正計(jì)劃開(kāi)設(shè)新的商業(yè)項(xiàng)目。在零售領(lǐng)域?qū)＜铱磥?lái)，在北京的新城布點(diǎn)，是王府井百貨切入大本營(yíng)的重要舉措。

　　事實(shí)上，在不久前召開(kāi)的集團(tuán)發(fā)展會(huì)議上，王府井百貨悄然將發(fā)展戰(zhàn)略的重心向北京大本營(yíng)傾斜。鄭萬(wàn)河坦陳，“近幾年，北京的消費(fèi)市場(chǎng)在大幅擴(kuò)容，而王府井百貨對(duì)北京市場(chǎng)的投入力度還不夠”。

　　公開(kāi)資料顯示，近年來(lái)，支撐王府井百貨發(fā)展的主要?jiǎng)恿?lái)自外埠門店。王府井百貨去年的業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約110億元，華北地區(qū)門店的貢獻(xiàn)約為47億元，其中，外埠門店的業(yè)績(jī)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)北京門店。王府井百貨目前在北京共有4家門店，分別是百貨大樓、長(zhǎng)安商場(chǎng)、雙安商場(chǎng)和東安市場(chǎng)。加上今年開(kāi)業(yè)的大鐘寺店和大興店，王府井百貨在京門店數(shù)將達(dá)到6家。

　　北京商業(yè)格局將生變

　　據(jù)了解，就在本月初，西友集團(tuán)與首旅集團(tuán)的重組也成就了西單商場(chǎng)和新燕莎控股的結(jié)合，在北京本土醞釀近十年的近百億元商業(yè)航母起航。而此時(shí)王府井百貨宣布回歸本土，加碼北京市場(chǎng)的舉措，極可能打破北京原有的零售業(yè)格局。不過(guò)，在鄭萬(wàn)河看來(lái)，北京商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇不可避免，商業(yè)零售業(yè)的本質(zhì)在于競(jìng)爭(zhēng)，這是提升北京商業(yè)整體運(yùn)營(yíng)水平、服務(wù)品質(zhì)的動(dòng)力。

　　而在商業(yè)專家看來(lái)，一個(gè)月內(nèi)，王府井百貨將發(fā)展重心向本土傾斜和西單商場(chǎng)收購(gòu)新燕莎控股兩件發(fā)生在北京商業(yè)的大事，不僅是企業(yè)自身發(fā)展戰(zhàn)略的重大變化，更引發(fā)北京商業(yè)格局生變。

　　西單商場(chǎng)一位高層告訴記者，西友集團(tuán)與首旅集團(tuán)的重組完成后，西單商場(chǎng)和新燕莎控股旗下的品牌都將保留，繼續(xù)維持原有特色，新西單將形成多品牌、多業(yè)態(tài)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)態(tài)勢(shì)。

　　公開(kāi)資料顯示，西單商場(chǎng)和新燕莎控股均為國(guó)內(nèi)知名的商業(yè)零售企業(yè)。今年上半年，定位于大眾時(shí)尚百貨的西單商場(chǎng)，營(yíng)業(yè)收入達(dá)13.76億元，同比增加19.51％；實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額3369萬(wàn)元，同比增加10.42％，高于其去年同期的相關(guān)數(shù)據(jù)。而新燕莎控股擁有燕莎友誼商城、燕莎奧特萊斯、金源新燕莎Mall和貴友大廈等品牌。

　　據(jù)悉，隨著旗下燕莎奧特萊斯、金源新燕莎Mall等品牌盈利能力的不斷提升，新燕莎控股近年來(lái)的業(yè)績(jī)表現(xiàn)持續(xù)攀升，已經(jīng)成為北京商業(yè)領(lǐng)域的龍頭零售集團(tuán)之一。今年上半年，新燕莎控股的銷售收入達(dá)到32.6億元，實(shí)現(xiàn)歸屬母公司的凈利潤(rùn)9477.09萬(wàn)元。

　　誰(shuí)是未來(lái)北京商業(yè)的龍頭

　　在北京的零售市場(chǎng)中，沃爾瑪、家樂(lè)福、百盛和凱德置地等外資企業(yè)，以新世界百貨為代表的外埠品牌和以國(guó)泰、翠微、王府井、西單、物美、超市發(fā)為代表的本土商超企業(yè)處于激烈競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)。王府井、西單、翠微、國(guó)泰和新世界等都處于北京商業(yè)的第一梯隊(duì)中。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，王府井百貨去年在華北地區(qū)（主要是北京地區(qū)）門店的貢獻(xiàn)約為47億元，國(guó)泰百貨去年的銷售數(shù)據(jù)約為30億元，而翠微百貨的此項(xiàng)數(shù)據(jù)也超過(guò)了30億元。除了年銷售數(shù)據(jù)差別不大外，王府井、西單、新世界等商場(chǎng)，其在北京市場(chǎng)的門店數(shù)量也都不超過(guò)10家。

　　不過(guò)，隨著王府井百貨開(kāi)始推進(jìn)本土市場(chǎng)的發(fā)展，其很可能短時(shí)間內(nèi)在北京市場(chǎng)布局多家門店，這將使其銷售業(yè)績(jī)大幅提升。新西單組成后，也將憑借新燕莎控股優(yōu)質(zhì)資源的注入加快整體的發(fā)展節(jié)奏。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，新燕莎控股這一優(yōu)質(zhì)商業(yè)零售資產(chǎn)注入西單商場(chǎng)，為其提供新的商業(yè)資源和推動(dòng)力，將顯著提升西單商場(chǎng)的資產(chǎn)質(zhì)量、客戶群體、品牌影響力、市場(chǎng)地位和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。而新燕莎控股變身成為上市企業(yè)的子公司，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的證券化后，其原有的商業(yè)資產(chǎn)也將迎來(lái)更大的發(fā)展空間。

　　西單商場(chǎng)掌門人于學(xué)忠也坦言，獲得優(yōu)質(zhì)商業(yè)資產(chǎn)注入后，西單商場(chǎng)的發(fā)展速度將會(huì)提升。

　　同時(shí)，北京商業(yè)的新興勢(shì)力也不能小視。近年來(lái)，翠微百貨、國(guó)泰百貨和新世界百貨等商場(chǎng)一直保持高速發(fā)展。其中，翠微百貨在今年連開(kāi)兩家門店，翠微廣場(chǎng)更是其首家定位高端的購(gòu)物中心項(xiàng)目。目前，翠微百貨正在謀求上市，以加快企業(yè)的發(fā)展步伐。而新世界百貨在不久前宣布對(duì)旗下百貨經(jīng)營(yíng)模式進(jìn)行改革，以時(shí)尚、生活主體作為經(jīng)營(yíng)元素。新世界負(fù)責(zé)人表示，“門店革新可以加速提升銷售、客流量以及顧客忠誠(chéng)度”。而就在城區(qū)商場(chǎng)加速擴(kuò)張、搶占市場(chǎng)的同時(shí)，植根郊區(qū)市場(chǎng)的國(guó)泰百貨，憑借折扣營(yíng)銷理念，也悄然進(jìn)入了北京商業(yè)排名的前列。這些現(xiàn)實(shí)將令北京商業(yè)的龍頭之爭(zhēng)愈演愈烈。

　　北京財(cái)貿(mào)管理學(xué)院副院長(zhǎng)王成榮教授認(rèn)為，翠微、新世界、王府井和國(guó)泰等商場(chǎng)的定位不同，經(jīng)營(yíng)特色存在差異，誰(shuí)都有可能成為領(lǐng)軍北京商業(yè)的龍頭企業(yè)。同時(shí)，王成榮指出，新世界、翠微等近期比較活躍的企業(yè)，具備很高的成長(zhǎng)潛力。
　�。ū本┥虉�(bào) 記者 李鐸）