本市購(gòu)物中心品牌將添20萬(wàn)平方米“新軍”

　　記者昨日從華潤(rùn)置地(上海)有限公司獲悉，華潤(rùn)置地日前在上海市聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所以競(jìng)拍方式獲得上海市軌道交通十號(hào)線吳中路項(xiàng)目50％權(quán)益，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為10億元。據(jù)披露，該項(xiàng)目可能被華潤(rùn)置地建設(shè)成為華潤(rùn)集團(tuán)標(biāo)志性商業(yè)綜合項(xiàng)目“萬(wàn)象城”。

　　華潤(rùn)上海拿到首塊商業(yè)用地

　　據(jù)介紹，該項(xiàng)目位于上海市西部，地處中外環(huán)間，緊鄰在建的虹橋綜合交通樞紐，為軌交10號(hào)線紫藤路站上蓋物業(yè)，具有優(yōu)越的交通便利性和客流導(dǎo)入效應(yīng)。該項(xiàng)目占地面積為20萬(wàn)平方米，地上建筑面積39萬(wàn)平方米，地下建筑面積9萬(wàn)平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)、辦公、市政、交通、文化娛樂(lè)等綜合用地，項(xiàng)目將建設(shè)成為上海西部具有廣泛影響力的區(qū)域性商業(yè)中心。

　　對(duì)該項(xiàng)目是否將被華潤(rùn)置地建設(shè)成為華潤(rùn)集團(tuán)標(biāo)志性商業(yè)綜合項(xiàng)目“萬(wàn)象城”，華潤(rùn)置地上海有限公司商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目組相關(guān)人士以負(fù)責(zé)人在香港開(kāi)會(huì)為由，婉拒了記者的采訪。不過(guò)，一位接近華潤(rùn)置地的人士表示，對(duì)于在上海多年來(lái)拿到的第一塊商業(yè)用地，位置又處在西區(qū)，項(xiàng)目體量和開(kāi)發(fā)結(jié)構(gòu)符合華潤(rùn)集團(tuán)標(biāo)志性的綜合性商業(yè)項(xiàng)目萬(wàn)象城的定位，因此，該項(xiàng)目很有可能會(huì)建設(shè)成定位高端的“萬(wàn)象城”。

　　華潤(rùn)集團(tuán)自1997年與原華聯(lián)商廈股份有限公司合資經(jīng)營(yíng)浦東時(shí)代廣場(chǎng)進(jìn)入上海以來(lái)，除了在外灘、五角場(chǎng)、中華路等處先后開(kāi)發(fā)了幾個(gè)高端住宅項(xiàng)目，去年在嘉定、松江地區(qū)購(gòu)入多幅住宅地塊外，一直沒(méi)有在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域有所建樹(shù)，因此，華潤(rùn)置地對(duì)這次競(jìng)拍購(gòu)置的軌交十號(hào)線站點(diǎn)上蓋項(xiàng)目十分重視，并關(guān)注多時(shí)。

　　項(xiàng)目開(kāi)發(fā)將由華潤(rùn)置地主導(dǎo)

　　上海聯(lián)交所今年5月發(fā)布的信息顯示，上海申通地鐵資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司掛牌轉(zhuǎn)讓上海通益置業(yè)有限公司50％股權(quán)，掛牌參考價(jià)格9.9億元。資料顯示，通益置業(yè)成立于2009年12月，由申通公司持有100％股權(quán)。通益置業(yè)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目為軌道交通吳中路停車場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，位于閔行區(qū)軌道交通10號(hào)線吳中路停車場(chǎng)地塊。去年6月，上述項(xiàng)目地塊出現(xiàn)在上海市規(guī)土局發(fā)布的第41號(hào)土地公告中，當(dāng)時(shí)申通公司以底價(jià)12.1502億元摘得，并在當(dāng)年年底完成公司注冊(cè)。

　　據(jù)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件介紹，華潤(rùn)在完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓之后，盡管與申通方面平分權(quán)益，但項(xiàng)目開(kāi)發(fā)將會(huì)由華潤(rùn)主導(dǎo)。出讓方申通公司規(guī)定，未來(lái)董事會(huì)由5名董事組成，其中申通委派2名，受讓人委派3名。董事會(huì)設(shè)董事長(zhǎng)1名、副董事長(zhǎng)1名。董事長(zhǎng)由受讓人委派，副董事長(zhǎng)由申通(出讓方)委派。此外，新公司設(shè)經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)新公司的日常經(jīng)營(yíng)管理工作。經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)設(shè)總經(jīng)理1名，副總經(jīng)理2名、財(cái)務(wù)總監(jiān)1名。其中，總經(jīng)理由受讓人提名，副總經(jīng)理由申通和受讓人各提名1名，財(cái)務(wù)總監(jiān)由申通提名。
　　（上海商報(bào) 記者 葉堯）