本市購物中心品牌將添20萬平方米“新軍”

　　記者昨日從華潤置地(上海)有限公司獲悉，華潤置地日前在上海市聯(lián)合產(chǎn)權交易所以競拍方式獲得上海市軌道交通十號線吳中路項目50％權益，轉(zhuǎn)讓總價為10億元。據(jù)披露，該項目可能被華潤置地建設成為華潤集團標志性商業(yè)綜合項目“萬象城”。

　　華潤上海拿到首塊商業(yè)用地

　　據(jù)介紹，該項目位于上海市西部，地處中外環(huán)間，緊鄰在建的虹橋綜合交通樞紐，為軌交10號線紫藤路站上蓋物業(yè)，具有優(yōu)越的交通便利性和客流導入效應。該項目占地面積為20萬平方米，地上建筑面積39萬平方米，地下建筑面積9萬平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)、辦公、市政、交通、文化娛樂等綜合用地，項目將建設成為上海西部具有廣泛影響力的區(qū)域性商業(yè)中心。

　　對該項目是否將被華潤置地建設成為華潤集團標志性商業(yè)綜合項目“萬象城”，華潤置地上海有限公司商業(yè)地產(chǎn)項目組相關人士以負責人在香港開會為由，婉拒了記者的采訪。不過，一位接近華潤置地的人士表示，對于在上海多年來拿到的第一塊商業(yè)用地，位置又處在西區(qū)，項目體量和開發(fā)結(jié)構符合華潤集團標志性的綜合性商業(yè)項目萬象城的定位，因此，該項目很有可能會建設成定位高端的“萬象城”。

　　華潤集團自1997年與原華聯(lián)商廈股份有限公司合資經(jīng)營浦東時代廣場進入上海以來，除了在外灘、五角場、中華路等處先后開發(fā)了幾個高端住宅項目，去年在嘉定、松江地區(qū)購入多幅住宅地塊外，一直沒有在商業(yè)地產(chǎn)領域有所建樹，因此，華潤置地對這次競拍購置的軌交十號線站點上蓋項目十分重視，并關注多時。

　　項目開發(fā)將由華潤置地主導

　　上海聯(lián)交所今年5月發(fā)布的信息顯示，上海申通地鐵資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司掛牌轉(zhuǎn)讓上海通益置業(yè)有限公司50％股權，掛牌參考價格9.9億元。資料顯示，通益置業(yè)成立于2009年12月，由申通公司持有100％股權。通益置業(yè)開發(fā)的項目為軌道交通吳中路停車場綜合開發(fā)項目，位于閔行區(qū)軌道交通10號線吳中路停車場地塊。去年6月，上述項目地塊出現(xiàn)在上海市規(guī)土局發(fā)布的第41號土地公告中，當時申通公司以底價12.1502億元摘得，并在當年年底完成公司注冊。

　　據(jù)項目股權轉(zhuǎn)讓條件介紹，華潤在完成股權轉(zhuǎn)讓之后，盡管與申通方面平分權益，但項目開發(fā)將會由華潤主導。出讓方申通公司規(guī)定，未來董事會由5名董事組成，其中申通委派2名，受讓人委派3名。董事會設董事長1名、副董事長1名。董事長由受讓人委派，副董事長由申通(出讓方)委派。此外，新公司設經(jīng)營管理機構，負責新公司的日常經(jīng)營管理工作。經(jīng)營管理機構設總經(jīng)理1名，副總經(jīng)理2名、財務總監(jiān)1名。其中，總經(jīng)理由受讓人提名，副總經(jīng)理由申通和受讓人各提名1名，財務總監(jiān)由申通提名。
　　（上海商報 記者 葉堯）