特別提示：本公司董事會(huì)及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個(gè)別及連帶責(zé)任。

　　一、交易概述

　　本公司欲租賃德州市津德利商貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱"津德利商貿(mào)"）在德州市大學(xué)路投資興建的大型商場(chǎng)作為下屬企業(yè)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。鑒于以上情況，公司與津德利商貿(mào)簽署《租賃合同》，此項(xiàng)交易不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

　　經(jīng)公司于2009年8月5日召開的第九屆董事會(huì)第一次會(huì)議審議，全票通過了《關(guān)于公司租賃德州市在建大型商場(chǎng)的議案》。此項(xiàng)交易經(jīng)董事會(huì)通過即可實(shí)施。

　　二、交易對(duì)方介紹

　　公司名稱：德州市津德利商貿(mào)有限公司

　　住所：德城區(qū)天衢工業(yè)園（長(zhǎng)莊鄉(xiāng)信托投資公司內(nèi)）

　　法定代表人：王寶軍

　　注冊(cè)資本：壹佰萬元

　　公司類型：有限責(zé)任公司

　　經(jīng)營(yíng)范圍：空調(diào)設(shè)備、機(jī)電設(shè)備、空氣凈化設(shè)備銷售；房屋及設(shè)備租賃（以上范圍國(guó)家限制和禁止的除外，涉及許可證的憑許可證經(jīng)營(yíng)）

　　成立日期：2008年9月1日

　　營(yíng)業(yè)期限：長(zhǎng)期

　　三、租賃標(biāo)的

　　租賃標(biāo)的為津德利商貿(mào)投資興建的位于德州市大學(xué)路的大型商場(chǎng)，該房產(chǎn)規(guī)劃共六層，其中地上四層，局部五層，地下一層。計(jì)租面積按套內(nèi)面積計(jì)算共計(jì)26057平方米，停車場(chǎng)和主體建筑周邊空地及其他主體建筑以外的部分不計(jì)算租金。上述面積按該物業(yè)竣工后的實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)。

　　四、租賃合同主要條款

　　1．租賃期限

　　自雙方簽署交接清單之日起三個(gè)月為公司裝修期。租賃期限自津德利商貿(mào)交付給公司物業(yè)第四個(gè)月起計(jì)算，租期20年。

　　2．租金與支付方式

　　租賃房屋20年租金總額為17400萬元，自交付物業(yè)的第四個(gè)月起計(jì)算。租金按季度支付，即公司在季初15日內(nèi)向津德利商貿(mào)支付本季度租金（如有節(jié)假日則相應(yīng)順延）。第一個(gè)季不是整季的，按照實(shí)際天數(shù)計(jì)算所繳納的租金。

　　3．租賃房屋的交付

　　津德利商貿(mào)應(yīng)在2009年8月6日前將符合合同要求的租賃房屋交付本公司。

　　4．附則

　　公司在本合同項(xiàng)下的權(quán)利可由公司的關(guān)聯(lián)公司自然繼受，屆時(shí)公司不再作為本合同當(dāng)事人。需簽署相關(guān)協(xié)議的津德利商貿(mào)應(yīng)予以配合。

　　五、備查文件

　　1. 公司第九屆董事會(huì)第一次會(huì)議決議；

　　2. 《租賃合同》。

　　特此公告。

　　銀座集團(tuán)股份有限公司董事會(huì)

　　2009年8月6日