昨日，西單商場(chǎng)發(fā)布的一則公告再次引起業(yè)內(nèi)對(duì)商場(chǎng)外埠門(mén)店“生死存亡”的議論。

　　公告稱(chēng)，西單商場(chǎng)預(yù)計(jì)2008年全年虧損約2550萬(wàn)元，而業(yè)績(jī)虧損主要是受西寧創(chuàng)新店關(guān)店停業(yè)影響；而外埠銷(xiāo)售早已占到整體60%的王府井百貨，也在逐年關(guān)閉部分外埠門(mén)店。業(yè)內(nèi)專(zhuān)家表示，準(zhǔn)確把握地域消費(fèi)差別將是北京商場(chǎng)外埠發(fā)展的關(guān)鍵因素。

　　西單商場(chǎng)投資的西寧創(chuàng)新百貨店早在2004年底就已經(jīng)開(kāi)業(yè)，但開(kāi)業(yè)后，由于物業(yè)方承諾提供的物業(yè)條件不到位，硬件設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題，直接影響了商店的正常經(jīng)營(yíng)，西單商場(chǎng)對(duì)此的解釋是：“曾多次與物業(yè)方交涉物業(yè)不到位的問(wèn)題，但一直未果。因此，該店自2004年以來(lái)就虧損嚴(yán)重。”

　　而在去年8月，西單商場(chǎng)西寧創(chuàng)新店因?yàn)榕c物業(yè)方矛盾以及經(jīng)營(yíng)問(wèn)題被迫關(guān)閉，直接損失2752.59萬(wàn)元。

　　對(duì)于西寧店關(guān)閉的更多原因，不論是西單商場(chǎng)宣傳部還是高層，都不愿意做出解釋。

　　在西單商場(chǎng)2008年上半年發(fā)布的一次財(cái)報(bào)中顯示，其上半年利潤(rùn)大跌七成，主要原因是外埠店經(jīng)營(yíng)不善。當(dāng)時(shí)，西單商場(chǎng)共有5家外埠店，除烏魯木齊店盈利外，其余4家店均虧損。

　　實(shí)際上，西單商場(chǎng)西寧店的關(guān)張只是北京商場(chǎng)外埠店經(jīng)營(yíng)不善的一個(gè)縮影。

　　王府井百貨集團(tuán)有關(guān)負(fù)責(zé)人昨日向記者表示，該集團(tuán)目前北京以外共有13家門(mén)店，營(yíng)業(yè)額已經(jīng)占到整體的60％。但這個(gè)60%數(shù)字背后的故事是，早在2005年3月，在營(yíng)業(yè)僅僅一年半以后，王府井百貨河北石家莊店就已經(jīng)宣布停止?fàn)I業(yè)；去年2月，王府井百貨南寧店也“閉門(mén)謝客”，雖然對(duì)外宣布“進(jìn)行調(diào)整”，但一年時(shí)間過(guò)去，仍沒(méi)有重張的音訊。

　　談起北京商場(chǎng)屢屢在外埠折戟的原因，王府井百貨集團(tuán)負(fù)責(zé)人表示，外埠門(mén)店關(guān)門(mén)的主要原因是因?yàn)楦鞯貐^(qū)消費(fèi)水平不一，“有些地區(qū)的消費(fèi)水平較低，門(mén)店不能實(shí)現(xiàn)從‘培育期’向‘成熟期’的轉(zhuǎn)變，因此關(guān)閉了長(zhǎng)期虧損的門(mén)店”。

　　而除了消費(fèi)水平的問(wèn)題之外，困擾北京商場(chǎng)的還有一個(gè)更為深層次的問(wèn)題是不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)和地方保護(hù)。

　　一些業(yè)內(nèi)人士表示，商場(chǎng)在外埠開(kāi)店遇到當(dāng)?shù)赝胁徽?dāng)競(jìng)爭(zhēng)的情況屢屢發(fā)生，“由于多數(shù)品牌代理商都是分區(qū)域的，因此一個(gè)地區(qū)的品牌代理商是非常‘服從’地方商場(chǎng)的，如果未經(jīng)同意入駐外來(lái)門(mén)店有可能被當(dāng)?shù)厮猩虉?chǎng)‘掃地出門(mén)’”。此外，一些有明顯地方保護(hù)色彩的政策偏袒也成為北京商場(chǎng)在進(jìn)軍外埠市場(chǎng)時(shí)不得不面對(duì)的問(wèn)題。

　　北京工商大學(xué)陳及教授表示，商場(chǎng)在外埠擴(kuò)張的過(guò)程中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)與預(yù)期市場(chǎng)不一的經(jīng)營(yíng)失誤，長(zhǎng)期處于虧損狀態(tài)會(huì)殘蝕公司的現(xiàn)金流從而導(dǎo)致企業(yè)虧損，因此關(guān)閉門(mén)店是企業(yè)在發(fā)展過(guò)程中正當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)調(diào)整。“各家商場(chǎng)都有自己的定位，如果定位與當(dāng)?shù)叵M(fèi)水平不符，就會(huì)導(dǎo)致門(mén)店虧損”，陳及告訴記者。
　　（北京商報(bào) 記者于士凱）