杭州解百發(fā)布2008年中報(bào)，公司連續(xù)兩年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)40%以上。除了公司地處經(jīng)濟(jì)環(huán)境優(yōu)良的浙江省，消費(fèi)者收入水平較好之外，打造精品百貨戰(zhàn)略的順利實(shí)施奠定了公司長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展的基礎(chǔ)。

　　杭州解百于2008年7月29日公布2008年半年度報(bào)告，公司上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入8.40億元，凈利潤(rùn)4,938.85萬(wàn)元，基本每股收益0.159元，分別比07年同期增長(zhǎng)23.02%、42.51%和41.96%，公司繼續(xù)保持增長(zhǎng)勢(shì)頭。

　　杭州解百上半年繼續(xù)著力提升現(xiàn)代百貨品質(zhì)，實(shí)施精品戰(zhàn)略，對(duì)新世紀(jì)商廈一層商品品類重新布局和調(diào)整，引進(jìn)更為時(shí)尚的PLUSIT、Y3等品牌；繼續(xù)實(shí)行強(qiáng)勢(shì)營(yíng)銷，成功舉辦40余場(chǎng)次的大型促銷活動(dòng)，提升企業(yè)影響力；深化VIP客戶維護(hù)，通過(guò)多種形式的活動(dòng)加強(qiáng)與客戶的情感溝通；啟動(dòng)AB樓改建工程申報(bào)工作，以提升購(gòu)物環(huán)境，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。除此之外，杭州解百在上半年繼續(xù)抓內(nèi)部管理的持續(xù)提升工作，并加快分子公司的轉(zhuǎn)型和提升。

　　長(zhǎng)期以來(lái)，浙江省經(jīng)濟(jì)發(fā)展一直處于全國(guó)前列，GDP年增長(zhǎng)率一般要比全國(guó)高出2.5個(gè)百分點(diǎn)以上。同時(shí)，浙江省經(jīng)濟(jì)最大的特點(diǎn)是民營(yíng)經(jīng)濟(jì)十分發(fā)達(dá)，也就意味著居民個(gè)人擁有的財(cái)富十分巨大，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，浙江城鎮(zhèn)居民人均可支配收入連續(xù)六年、農(nóng)村居民人均純收入連續(xù)二十二年列全國(guó)各省區(qū)第一位。因此公司的“現(xiàn)代、精品”的發(fā)展戰(zhàn)略很適合環(huán)境，積極調(diào)整經(jīng)營(yíng)布局，優(yōu)化商品結(jié)構(gòu)，成效十分顯著。2007和2008兩年內(nèi)公司實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)同比增速均在50%左右充分證明了公司實(shí)施精品百貨戰(zhàn)略的市場(chǎng)基礎(chǔ)在全國(guó)是最好的。

　　公司為杭州市四大百貨企業(yè)之一，主要圍繞西子湖濱的解百老商場(chǎng)和解百商城兩棟相連的物業(yè)經(jīng)營(yíng)百貨、酒店及物業(yè)出租等業(yè)務(wù)。此外，公司在義烏還有一家小型百貨店（占55％股權(quán)）。百貨業(yè)務(wù)銷售收入占公司收入總額的95％左右，是公司盈利的最主要來(lái)源。

　　杭州解百始創(chuàng)于1918年，為杭州市久負(fù)盛名的老字號(hào)百貨店，處于杭州市級(jí)商業(yè)中心中軸的湖濱商圈，緊鄰西湖游覽區(qū)，地理位置得天獨(dú)厚。杭州解百本部的百貨經(jīng)營(yíng)部分由解百老商場(chǎng)A、B樓和位于解百商城（2000年建成并開業(yè)）內(nèi)的新世紀(jì)商廈三部分組成，建筑面積4萬(wàn)平方米。解百與其他商圈的銀泰百貨、杭州百大和杭州大廈（高檔奢侈品百貨）同為市內(nèi)銷售規(guī)模超過(guò)10億元的四大百貨店。解百本部的百貨經(jīng)營(yíng)仍將是公司未來(lái)2年內(nèi)發(fā)展的根本和盈利主體,品牌調(diào)整和西湖游客的增加將促進(jìn)銷售額的穩(wěn)步提升。

　　2008年下半年，公司將繼續(xù)致力于面向中等收入階層的高級(jí)時(shí)尚百貨的定位，目前引入的品牌仍未完善，仍處于動(dòng)態(tài)的調(diào)整當(dāng)中。

　　相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2007年杭州市接待入境旅游者208.6萬(wàn)人次，在國(guó)內(nèi)主要旅游城市中位列第六；接待國(guó)內(nèi)游客則達(dá)4,112萬(wàn)人次。由于解百坐落于西湖旅游區(qū)的交通要道上，離西湖僅百米之遙，因此，解百也直接受益于西湖旅游業(yè)的發(fā)展。已經(jīng)動(dòng)工并將于2011年開通的地鐵1號(hào)線將在解百處設(shè)有站點(diǎn)，屆時(shí)將為解百輸送可觀的新增客流。

　　經(jīng)過(guò)多年的資金、經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)的積累和人才儲(chǔ)備，公司已經(jīng)具備了做大做強(qiáng)、連鎖發(fā)展的能力，同時(shí)，杭州市內(nèi)如銀泰百貨等競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的強(qiáng)勢(shì)擴(kuò)張，也迫使公司管理層謀求發(fā)展壯大。據(jù)了解，公司擬發(fā)展項(xiàng)目的計(jì)劃中較為明確的有三個(gè)：重建解百老商場(chǎng)A樓：為使解百老商場(chǎng)的A樓和B樓能平行對(duì)接（現(xiàn)狀存在一定落差）和增加土地利用率，公司計(jì)劃在2009年將A樓進(jìn)行重建，由現(xiàn)有的3層改建為8層（經(jīng)營(yíng)樓層6層），屆時(shí)將新增百貨經(jīng)營(yíng)面積1萬(wàn)多平方米。由于A樓目前主要經(jīng)營(yíng)毛紡、內(nèi)衣等，而作為主要盈利來(lái)源的女裝和男裝等則分別分布在新世紀(jì)商廈和B樓，因此，A樓重建對(duì)解百09年經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)存在影響，但程度有限，建成后則對(duì)解百業(yè)績(jī)有較大提升作用。

　　公司在與元華商城的業(yè)主溝通，擬以租賃形式經(jīng)營(yíng)該商城。元華商城位于延安路西側(cè)，與解百隔街相對(duì)，傍湖而立。該商城為購(gòu)物中心設(shè)計(jì)，可供租賃面積約3萬(wàn)平方米。由于元華商城的產(chǎn)權(quán)較為分散，且原經(jīng)營(yíng)者簽訂的租期較短，經(jīng)營(yíng)者與眾業(yè)主在長(zhǎng)短期利益和目標(biāo)上的不統(tǒng)一是導(dǎo)致歇業(yè)的重要原因。解百若能成功租賃，根據(jù)該商城的地理位置和物業(yè)結(jié)構(gòu)，以及解百經(jīng)過(guò)多年經(jīng)營(yíng)積累形成的較強(qiáng)招商能力，該項(xiàng)目的成功可能性較大。

　　此外，公司在未來(lái)還計(jì)劃參與地鐵1號(hào)線在解百處出口的上蓋工程，通過(guò)相關(guān)方式進(jìn)行上蓋物的商業(yè)經(jīng)營(yíng)。此項(xiàng)計(jì)劃如能順利實(shí)施，將為公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)業(yè)績(jī)帶來(lái)可持續(xù)的增長(zhǎng)。

　　2008年半年度報(bào)告全文詳見：附件：600814_2008_z.pdf