在收購北京百盛中方合作伙伴啟動獨資步伐之后，百盛集團(3368.HK)昨天再度以總代價7.3億元人民幣的價格，將鞍山百盛余下49%股權(quán)連同其土地及物業(yè)使用權(quán)裝入袋中。

　　百盛有關(guān)人士透露，交易完成后，這家位于東北地區(qū)的百盛旗艦店將成為繼北京百盛之后的第二家獨資公司。

　　此前，Creation(Hong Kong)與百盛集團下屬公司合資成立鞍山天興百盛購物中心有限公司，Creation持有49%股份，百盛集團間接持有其余51%股份。該公司租用鞍山物業(yè)的地庫全層、一樓及二樓部分以及三樓至六樓全層以經(jīng)營鞍山百盛。截至2006年12月31日，鞍山百盛銷售總額為5.07億元，除稅后純利3222萬元，資產(chǎn)凈值約為2333萬元。主要債務(wù)即合營方鞍山天興從鞍山百盛所借的6590萬元借款。

　　有百盛內(nèi)部知情人士透露，去年9月，6590萬元抵押貸款到期后，鞍山天興方面仍未償還，于是百盛展開法律訴訟。百盛集團曾考慮向合營公司股東洽購鞍山百盛余下49%的股份，并以貸款作為可能收購的還款方式，但后來因各種原因收購宣告終止，僅追回410萬元貸款。

　　不過昨天，百盛突然發(fā)布公告稱，公司已與合營方簽訂協(xié)議，將以2.8億元收購鞍山百盛余下49%股份。公司同時以4.5億元購進鞍山百盛目前物業(yè)，包括全部土地使用權(quán)及物業(yè)使用權(quán)，總建筑面積約42.574萬平方米。據(jù)悉，鞍山物業(yè)以合營方2000年購買成本價格約2.4億元購入。而截至2006年12月31日財政年度，鞍山物業(yè)產(chǎn)生的總收入為2500萬元，其中鞍山百盛貢獻1680萬元，余下租戶貢獻870萬元。

　　百盛方面認(rèn)為，鞍山百盛不僅是集團在東北地區(qū)的旗艦門店，而且是收入的主要貢獻者之一，實現(xiàn)獨資后，將可直接提高百盛集團的增長及盈利能力，并可讓集團在實施擴張計劃時獲得更大的效益和速度。此外，百盛集團還將通過鞍山門店進一步擴大在東北地區(qū)的市場。

　　2005年百盛集團在香港聯(lián)交所掛牌共募集資金16.23億港元，之后該公司又發(fā)行2億美元的有擔(dān)保優(yōu)先票據(jù)。百盛高層曾公開表示，所得資金主要用于內(nèi)地擴張，包括收購10～14家百貨店。目前公司在內(nèi)地?fù)碛?8家門店，2006年銷售為57億元。

　　（第一財經(jīng)日報）