很多超市賣場(chǎng)都是一邊單方面要求租戶簽約并裝修、交納押金，一邊上交總部簽字。假如一切順利，可能相安無(wú)事；一旦發(fā)生意外，租戶的利益就會(huì)受到很大威脅

　　原本計(jì)劃今年4月初開業(yè)的易初蓮花蕭山店一再“難產(chǎn)”，《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》昨日獲悉，由于蕭山店延期至今還未開業(yè)，租戶方面要求易初蓮花退還押金并賠償經(jīng)濟(jì)損失，租戶代表之一的張米軍表示將保留起訴易初蓮花的權(quán)利。

　　選址蕭山的易初蓮花分店原本計(jì)劃在今年4月初開業(yè)，該商場(chǎng)由易初蓮花租賃下來(lái)再將商鋪招商分租給其他一些租戶，包括美容院、餐飲店等。

　　打算開辦美容院的張米軍告訴記者，其自今年2月開始與易初蓮花超市總公司派駐蕭山店的招商人員洽談租賃其店內(nèi)83平方米場(chǎng)地用于開設(shè)美容院。“經(jīng)過(guò)幾個(gè)月談判，易初蓮花最終在3月底4月初通知我進(jìn)場(chǎng)裝修、簽合同并且交納相當(dāng)于2個(gè)月租金的押金，等待4月28日開張。4月中旬我按照易初蓮花超市的各項(xiàng)規(guī)定裝修完畢，設(shè)備到位、人員配齊準(zhǔn)備開業(yè)，但等到5月初都沒(méi)有開業(yè)，在我一再追問(wèn)之下，相關(guān)人員才說(shuō)是推遲到6月1日開，到6月1日，易初蓮花已經(jīng)開始撤架撤設(shè)備、人員，關(guān)閉大門。當(dāng)我與易初蓮花相關(guān)人員童燕聯(lián)系，她已辭職關(guān)機(jī)，接下來(lái)就杳無(wú)音訊。”

　　張米軍向記者出示了蓋有“上海易初蓮花連鎖超市有限公司蕭山分公司”印章的收取押金收據(jù)，“我5月向易初蓮花交納了逾2.8萬(wàn)元押金，同時(shí)我們很多租戶也陸續(xù)簽訂了合同，我還花費(fèi)了不少的裝修費(fèi)。”張米軍委屈地表示，易初蓮花蕭山店至今沒(méi)有開業(yè)，也一直沒(méi)有相關(guān)人員主動(dòng)出來(lái)解決此事，也沒(méi)有給予任何賠償，類似的租戶大約有20多家，基本都向易初蓮花交納了押金，有一部分和自己一樣，甚至投入了不少資金進(jìn)行裝修。“日前，我找到易初蓮花上海公司，但沒(méi)有見到負(fù)責(zé)人。”

　　昨天，張米軍再次找到上海易初蓮花招商部，要求退還押金并賠償因裝修等引起的經(jīng)濟(jì)損失20多萬(wàn)元。易初蓮花招商部表示，最多退還押金，賠償?shù)氖虑槊庹劊偃鐝垐?jiān)持要賠償，可以通過(guò)法律途徑訴訟。至于蕭山店究竟何時(shí)開業(yè)，招商部的講法是不清楚，可能無(wú)限期拖延。“其實(shí)我們易初蓮花也很苦惱，蕭山店不開業(yè)，我們每月幾十萬(wàn)的租金也在付出。”對(duì)于易初蓮花蕭山店久久不開業(yè)的疑問(wèn)，一直沒(méi)有正解，但業(yè)界有傳言稱，可能是當(dāng)?shù)亟鸪锹菲鞫握w問(wèn)題，當(dāng)?shù)氐募又蓐?yáng)光MALL也是遲遲未能開業(yè)，易初蓮花也是如此，這和城市化進(jìn)程過(guò)慢有很大的關(guān)系，周邊開發(fā)較慢，還有農(nóng)田和工廠。

　　昨天，上海易初蓮花招商部對(duì)張米軍表示，盡管馬上給予現(xiàn)金賠償是不可能的，但愿意通過(guò)優(yōu)惠給張米軍租賃其他易初蓮花超市商鋪的方式補(bǔ)償其經(jīng)濟(jì)損失。易初蓮花并未表明推遲開業(yè)的原因。對(duì)于這種協(xié)調(diào)方式，張米軍表示，可以去看一下，但自己已對(duì)這個(gè)賣場(chǎng)品牌失去信心。“我會(huì)保留起訴易初蓮花的權(quán)利，假如事情不能妥善解決的話，我會(huì)考慮以對(duì)方違約造成我經(jīng)濟(jì)損失的名義起訴他們。其實(shí)還有很多我這樣的租戶，只是他們和易初蓮花其他賣場(chǎng)還有不少合作，不敢正面站出來(lái)說(shuō)話。”

　　記者此后了解到，當(dāng)時(shí)張米軍以及其他一些類似租戶的合同都是單方面簽字的，合同在送交易初蓮花總部審核簽字的同時(shí)，租戶們已經(jīng)被要求交納押金和裝修，張米軍一直也沒(méi)有拿到雙方簽字的合同。實(shí)際上，很多超市賣場(chǎng)都是一邊單方面要求租戶簽約并裝修、交納押金，一邊上交總部簽字。假如一切順利，可能相安無(wú)事；一旦發(fā)生意外，租戶的利益就會(huì)受到很大威脅。

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　　易初蓮花屬于位列財(cái)富500強(qiáng)的企業(yè)正大集團(tuán)麾下，自1997年6月易初蓮花第一家商店在上海浦東開張以來(lái)，易初蓮花已在中國(guó)開了逾70家購(gòu)物中心。
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