買的大馬變成了驢 深圳新一佳變成重慶新一佳
來源：
聯(lián)商網(wǎng)
2005-04-05 11:05
官先生等投資者介紹，2003年4月22日，科華（集團(tuán)）公司打廣告稱，新一佳是中國核電集團(tuán)控股的現(xiàn)代大型綜合連鎖超市集團(tuán)，1995年崛起于深圳。新一佳強(qiáng)勢入駐中華購物廣場，7000元買商鋪，買鋪即收租。
當(dāng)初，科華公司銷售商鋪時(shí)，曾向業(yè)主提供許多關(guān)于深圳新一佳的宣傳資料。官等認(rèn)為，眾投資者正是看到深圳新一佳的實(shí)力、品牌，才于當(dāng)年5月，先后下叉投資中華廣場商鋪。不過，與投資者簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》的，卻不是深圳新一佳公司，而是重慶新一佳百貨公司，租期為10年。
針對眾多投資者的質(zhì)疑，開發(fā)商謝總認(rèn)為，2003年，科華集團(tuán)已向深圳新一佳一次性支付了80萬元加盟費(fèi)，因此現(xiàn)在使用“重慶新一佳”招牌，可說是得到了深圳方的默認(rèn)、許可。
不過，官等提供的資料顯示，2003年8月12日，深圳新一佳到重慶“揭底”，對外發(fā)布聲明：“重慶新一佳百貨公司與其無任何法律上的關(guān)系，所有經(jīng)營行為均與深圳方無關(guān)。”
據(jù)悉，科華公司目前已通過減免總房款的方式，向眾多投資者支付了兩年租金�！皢栴}是剩余的8年內(nèi)，能否續(xù)簽商鋪?zhàn)赓U合同，及時(shí)拿到投資回報(bào)？”部分業(yè)主心存憂慮。
康實(shí)律師事務(wù)所律師胡軍稱，如重慶新一佳與深圳方確無任何法律關(guān)系，可根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購買商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的一倍。
編后
最近一兩年，不少開發(fā)商銷售商鋪時(shí)，一般都找一個(gè)國內(nèi)商業(yè)巨頭支撐門面，借助整體租賃給大商家的旗號，分零銷售產(chǎn)權(quán)式商鋪，這就是早已被建設(shè)部禁止的“以租代售”。
知情人士透露，投資帶租約的產(chǎn)權(quán)式商鋪，存在一定風(fēng)險(xiǎn)，假設(shè)投資者簽了8年租約，那8年后怎么辦？如中途商家撤離，投資價(jià)值又如何體現(xiàn)？
開發(fā)商當(dāng)初承諾的種種有利因素，往往隨時(shí)間的推移，很可能逐漸被稀釋，投資者權(quán)益很難得到有效保障。（重慶晚報(bào)）
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