華潤(rùn)萬(wàn)象城：品牌商紛紛進(jìn)駐 秀出時(shí)尚風(fēng)潮
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2004-08-12 10:37
即將在深圳市民面前亮相的“萬(wàn)象城”是一個(gè)怎么樣的購(gòu)物中心？它的品牌構(gòu)成能否帶給人耳目一新的感覺(jué)？帶著種種的疑問(wèn)，8月的一個(gè)上午，記者如約來(lái)到深圳木棉花酒店七樓，這里是華潤(rùn)（深圳）有限公司所在地。
名品匯集的萬(wàn)象城
華潤(rùn)（深圳）有限公司租務(wù)總監(jiān)鄭義先生接受了記者的采訪，這位在香港和內(nèi)地零售領(lǐng)域馳騁近20年的專業(yè)人士，在談起萬(wàn)象城的品牌商家時(shí)如數(shù)家珍。鄭義告訴記者：“我們已確定的品牌中有1/3是首次進(jìn)入深圳，其中很多是首次進(jìn)入中國(guó)�！�
在華潤(rùn)（深圳）有限公司提供給記者的一本厚達(dá)六、七十頁(yè)的招商成果簡(jiǎn)介中，記者發(fā)現(xiàn)，“第一”、“最大”、“最全”等字眼出現(xiàn)頻率很高。深受城市白領(lǐng)一族喜愛(ài)的Esprit，將在萬(wàn)象城開設(shè)全國(guó)面積最大、業(yè)態(tài)最全的旗艦店；此外還有西班牙風(fēng)情的MNG、世界著名的水晶品牌SWAROVSKI，牛仔休閑服飾CK Jeans等，這些人們耳熟能詳?shù)钠放疲患s而同地把中國(guó)的旗艦店設(shè)在萬(wàn)象城。
還有一批首次進(jìn)入深圳地區(qū)的品牌商家。例如NOVO，將引進(jìn)大量國(guó)際知名時(shí)尚品牌，包括著名設(shè)計(jì)師的作品，個(gè)性前衛(wèi)的配飾、鞋類、化妝品及其他擺設(shè)等。而著名的意大利女裝休閑品牌MISS SIXTY將作為一家專門店與NOVO構(gòu)成姊妹店。
還有i.t，這是一家在香港經(jīng)營(yíng)的非常成功的店鋪，旗下?lián)碛斜姸嗟臅r(shí)裝品牌，素以款式前衛(wèi)、多元化和引導(dǎo)潮流而著稱，服裝品類從國(guó)際高級(jí)時(shí)裝到席卷亞洲的日本年輕潮流品牌一應(yīng)俱全。它將在萬(wàn)象城開設(shè)深圳地區(qū)唯一的旗艦店。
GRI與華潤(rùn)全面合作，首次將旗下的Anne Klain、Joan & David、Sole Allience、EQ：IQ、Nine West、Jesire等6個(gè)著名品牌一起進(jìn)駐華潤(rùn)中心萬(wàn)象城。美國(guó)最受歡迎的休閑品牌之一Nautica也已經(jīng)入駐。
在國(guó)內(nèi)經(jīng)營(yíng)運(yùn)動(dòng)系列產(chǎn)品最為成功的綜合大店“運(yùn)動(dòng)100”，也將以全新的面貌出現(xiàn)在萬(wàn)象城中，它將經(jīng)營(yíng)包括幾乎所有著名運(yùn)動(dòng)品牌的產(chǎn)品以及眾多運(yùn)動(dòng)、休閑、時(shí)尚產(chǎn)品。他們包括了Nike、adidas、Puma、Reebok、Nikko、Kappa、UMBRO、CONVERSE、Lee、Levi’s、G-Star、The North Face、LACOSTE、SPEEDO、Prince、Wilson等著名品牌。
此外，Christian Dior、Gucci、Versace、Guerlain、Anna Sui等國(guó)際知名品牌的化妝品，以及GUESS、ELLE等時(shí)尚飾品均已進(jìn)駐萬(wàn)象城旗下商家。
“我們?cè)噲D打造深圳的時(shí)尚風(fēng)源和潮流高地，塑造深圳時(shí)尚生活領(lǐng)跑者的形象。從我們的招商成果來(lái)看，與我們當(dāng)初所做的商業(yè)規(guī)劃非常吻合�！编嵙x介紹說(shuō)。
業(yè)態(tài)新穎 全新組合
一位零售業(yè)界人士曾經(jīng)這樣說(shuō)，深圳的一些商場(chǎng)不是缺少品牌，而是缺少一種內(nèi)涵，而內(nèi)涵則是通過(guò)獨(dú)具特色的業(yè)態(tài)組合及舒適怡人的消費(fèi)環(huán)境，給消費(fèi)者帶來(lái)舒心的購(gòu)物體驗(yàn)。雖然還沒(méi)有開業(yè)，但新品牌頻頻亮相的萬(wàn)象城，在業(yè)態(tài)組合上已經(jīng)讓人充滿了期待。
據(jù)介紹，此次在華潤(rùn)萬(wàn)象城亮相的Esprit專賣店，共有三層樓，1800平方米的營(yíng)業(yè)面積，除了經(jīng)營(yíng)女裝、男裝、配飾等商品外，在三樓還開設(shè)了一個(gè)美發(fā)沙龍，專為時(shí)尚男女設(shè)計(jì)最新的發(fā)型。
NOVO也將在萬(wàn)象城內(nèi)展示其獨(dú)特的購(gòu)物理念。NOVO中國(guó)區(qū)總裁唐宇寰說(shuō)，NOVO萬(wàn)象城店的經(jīng)營(yíng)面積約1940平方米，就好像一個(gè)小型的百貨商店。在這家店里，還特設(shè)了一些公共休閑場(chǎng)地，例如NOVO咖啡屋、NOVO影視區(qū)以及互動(dòng)的店內(nèi)指引等設(shè)施�！拔覀冞�將與著名的MTV合作，定期在店內(nèi)舉辦時(shí)尚沙龍�！碧朴铄菊f(shuō)。
談到業(yè)態(tài)組合，不能不提及萬(wàn)象城的最大主力店——RÉEL時(shí)尚生活百貨，這是一家以18－35歲的都市白領(lǐng)時(shí)尚女性為主要目標(biāo)消費(fèi)者的百貨公司�！澳壳昂芏喟儇浬虉�(chǎng)，都是單純地在推銷店里的商品，但我們賣得是一種生活流行的提案�！� RÉEL時(shí)尚生活百貨的有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)道，例如有些女性，她們需要參加宴會(huì)，同時(shí)還喜歡各種戶外休閑活動(dòng)，RÉEL時(shí)尚生活百貨會(huì)針對(duì)這些女性在不同年齡、不同時(shí)期的心情，滿足他們的需要。盡管這家公司在海外只有三家店，但由于做得非常有新意和精致，以至每開一家新店，都會(huì)成為當(dāng)?shù)氐囊粋�(gè)潮流熱點(diǎn)。這次，也不例外。
鄭義告訴記者，“萬(wàn)象城應(yīng)該是深圳品牌店和形象店最集中的地方，在我們這里大部分品牌都具有鮮明的特色，從這一點(diǎn)來(lái)說(shuō)，我們已經(jīng)做到業(yè)態(tài)組合上的特色化和差異化�！�
市場(chǎng)定位中高檔
有著一流的購(gòu)物環(huán)境，萬(wàn)象城會(huì)否像上海的恒隆、深圳的西武那樣，因?yàn)樯唐返母甙簝r(jià)格而讓眾多消費(fèi)者卻步？
“雖然萬(wàn)象城的市場(chǎng)定位為中高檔，但并不意味著購(gòu)物中心內(nèi)的商品都處于高價(jià)位，消費(fèi)者在萬(wàn)象城內(nèi)可以找到價(jià)值過(guò)萬(wàn)元的商品，同時(shí)也有只要幾十元就能買到的價(jià)低質(zhì)高商品，萬(wàn)象城應(yīng)該能夠滿足目標(biāo)顧客的不同需求�！编嵙x說(shuō)。
事實(shí)的確如此。在萬(wàn)象城，你可以找到產(chǎn)品價(jià)值上萬(wàn)元的世界一線品牌，例如Ermenegildo Zegna 、Alfred Dunhill、ESCADA、HUGO BOSS、KENZO、Pal Zileri、CHARRIOL等，也可以找到例如AZONA、EXCEPTION、Sammy這樣一批定位在中檔或者偏上的品牌，此外還有來(lái)自丹麥、英國(guó)、法國(guó)等價(jià)位適中卻又時(shí)尚的品牌，如ONLY、Jack & Jones、Vero Moda、Chevigon、ODBO、itd+等等。
不僅如此，據(jù)介紹，在萬(wàn)象城的各品牌店，與傳統(tǒng)百貨中的專柜形式有較大的區(qū)別，萬(wàn)象城中大部分品牌是以專賣店的形式出現(xiàn)，各品牌的貨品將非常齊全。在萬(wàn)象城，你還可以搜羅到漂亮的頭飾，世界上最著名的頭飾用品ADP將在這里開設(shè)它在中國(guó)最大一家店。在萬(wàn)象城眾多的品牌店內(nèi)，你也可以從頭到腳把自己裝扮一番，因?yàn)檫@里的數(shù)百個(gè)品牌將提供各種風(fēng)格的服裝、配飾、化妝品，成為你一站式購(gòu)物最理想的地方。
“價(jià)格相近”與“款式同步”
雖然深圳與香港僅一河之隔，但長(zhǎng)期以來(lái)，由于關(guān)稅原因，深圳所銷售的國(guó)外品牌的價(jià)格比香港要貴，款式更新也較慢，成為困擾深圳零售業(yè)的一個(gè)重要因素。萬(wàn)象城匯集了眾多的國(guó)外品牌服裝，商品能否在價(jià)格上與香港接近、在款式上與香港同步，將成為能否留住深圳眾多“跨境購(gòu)物團(tuán)”的關(guān)鍵。
對(duì)此，華潤(rùn)（深圳）有限公司常務(wù)副總經(jīng)理蔡德群表示，萬(wàn)象城所引進(jìn)的大部分國(guó)外品牌中，價(jià)格將和香港同類產(chǎn)品的價(jià)格相差不大，甚至同價(jià)，而款式方面則是和香港同步。這一方面受惠CEPA的實(shí)施，香港本地生產(chǎn)的一些產(chǎn)品（包括一些國(guó)際品牌產(chǎn)品）進(jìn)入深圳將享受零關(guān)稅的政策優(yōu)惠。另一方面，許多進(jìn)駐萬(wàn)象城的商家采取了更加靈活的采購(gòu)方式，例如RÉEL時(shí)尚生活百貨在東京、漢城、香港、臺(tái)北等地設(shè)立代表處以代替國(guó)內(nèi)的代理商，直接從這些時(shí)尚前沿城市采購(gòu)最新時(shí)尚商品，因而從采購(gòu)成本上來(lái)說(shuō)，更具競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。(深圳商報(bào)記者 吳素紅)
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得當(dāng)?shù)倪x址、別具一格的建筑設(shè)計(jì)、匠心獨(dú)具的商業(yè)規(guī)劃、只租不售的經(jīng)營(yíng)模式、專業(yè)化的管理團(tuán)隊(duì)……種種優(yōu)勢(shì)，使得萬(wàn)象城成為大批知名品牌落戶“扎堆”的地方。
首次進(jìn)入中國(guó)內(nèi)地的RÉEL時(shí)尚生活百貨受到萬(wàn)象城項(xiàng)目的吸引，經(jīng)過(guò)幾輪的商業(yè)談判后，RÉEL把在中國(guó)首家分店設(shè)在上海的決定改為在深圳開設(shè)首家分店。
NOVO在進(jìn)入萬(wàn)象城前，曾經(jīng)考察了深圳多個(gè)已建和在建的購(gòu)物中心，最后決定把它在中國(guó)的第二家分店設(shè)在萬(wàn)象城。對(duì)此，NOVO中國(guó)區(qū)總裁唐宇寰說(shuō)，NOVO對(duì)店面的要求很高，同時(shí)也希望能夠找到和NOVO定位吻合的購(gòu)物中心在當(dāng)?shù)匕l(fā)展，最后他們選擇了萬(wàn)象城。
和NOVO有著同樣想法的商戶還有很多。AZONA作為服裝行業(yè)的著名品牌，把深圳第一家a+時(shí)裝概念店設(shè)在萬(wàn)象城，透過(guò)“AZONA”及“A02”兩個(gè)品牌，為時(shí)尚人士提供服飾、鞋包、配飾、生活用品以至餐飲服務(wù)。
據(jù)鄭義透露，在招商工作的沖刺階段，將會(huì)引進(jìn)更多全新概念的商家和品牌，特別是那些在國(guó)外經(jīng)營(yíng)成功、但尚未進(jìn)入中國(guó)或深圳的商家。
9月份，由華潤(rùn)（深圳）有限公司贊助并全程冠名的“華潤(rùn)萬(wàn)象城2004精英世界模特大賽中國(guó)區(qū)總決賽”將在深圳炫目登場(chǎng)，坊間人士認(rèn)為，華潤(rùn)此舉與其致力于豐富企業(yè)和所在城市的時(shí)尚文化的決心是分不開的，同時(shí)也是華潤(rùn)萬(wàn)象城打造“永不落幕的時(shí)尚T臺(tái)”使命的體現(xiàn)。
與此同時(shí)，萬(wàn)象城的開業(yè)籌備工作正在緊張的進(jìn)行中，深圳市民和游客將在今年年底見(jiàn)證“深圳最燦爛的商業(yè)繁華”的來(lái)臨。
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