茂業(yè)百貨、銅鑼灣百貨等深圳商企欲赴港上市
來源：
聯(lián)商網(wǎng)
2004-03-19 12:08
“地產(chǎn)+百貨”的模式被看好
據(jù)知情人士透露，茂業(yè)百貨的上市工作已進(jìn)入實質(zhì)性階段，已經(jīng)委托了普華永道、國泰君安、金杜律師事務(wù)所等相關(guān)中介機構(gòu)為上市作積極準(zhǔn)備，現(xiàn)在各項資產(chǎn)的審計工作都已基本結(jié)束。
其實，茂業(yè)百貨在1996年成立之時，就有將來到香港上市的意圖，因為當(dāng)時就是按香港上市的要求來建公司的會計核算等各項管理制度的。到2000年，上市問題則提上公司的具體議程，甚至已經(jīng)做好了招股說明書，但后來由于香港股市低迷等原因而推遲。
茂業(yè)百貨的母公司是深圳茂業(yè)（集團）股份有限公司，其下轄地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、百貨、電器等業(yè)務(wù)，總資產(chǎn)超過70億元市值，資產(chǎn)凈值超過48億元。此次上市主要是百貨業(yè)，另外，2003年初茂業(yè)百貨將公司的家電部剝離出來成立的一家獨立子公司崇德電器，也將作為此次上市資產(chǎn)的一部分。
據(jù)消息靈通人士透露，茂業(yè)百貨可能將會在香港和內(nèi)地兩地上市，但首先將通過控股公司的方式在香港上市，然后在內(nèi)地選擇主體直接上市。
至于上市將募集多少資金，因目前處在上市之前的靜默期，茂業(yè)百貨對上市問題三緘其口。
業(yè)內(nèi)人士表示，境外投資者目前普遍對國內(nèi)零售商業(yè)市場比較看好，而茂業(yè)百貨又被認(rèn)為具有獨特的盈利模式。據(jù)茂業(yè)百貨有關(guān)人士透露，該公司2003年的銷售額超過20億元，近幾年以兩位數(shù)的速度增長。目前已有6家分店的茂業(yè)百貨，未來8年計劃在全國開設(shè)50家分店，力爭年銷售收入達(dá)300億元。其中省會、直轄市等一線城市采取“地產(chǎn)+百貨”的模式，實現(xiàn)以商業(yè)鞏固地產(chǎn)的戰(zhàn)略目標(biāo)，而二線城市則采取租賃、收購、控股等形式開設(shè)分店。
可能引發(fā)深圳商業(yè)企業(yè)上市潮
全國商業(yè)上市公司主要集中在北京、上海、武漢等城市，而商業(yè)規(guī)模處于全國前列的深圳此前卻僅有國際商場、深圳市農(nóng)產(chǎn)品股份有限公司兩家上市公司。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，茂業(yè)百貨赴香港上市后，將可能引發(fā)深圳商業(yè)企業(yè)的上市潮。這種示范效應(yīng)在國內(nèi)已有先例，武漢商場集團1992年成為中國商界第一家上市公司后，幾年中武漢涌現(xiàn)了中百、中南、漢商、六門、石油公司等五家商業(yè)股上市。
深圳市銅鑼灣百貨有限公司總裁陳智透露，銅鑼灣百貨將在2005年年底前在香港上市。目前正處于積極籌備過程中，去年已委托會計、證券、法律等中介機構(gòu)準(zhǔn)備上市，現(xiàn)正在做招股說明書。陳透露，由ShoppingMall、百貨連鎖店、顧問公司三部分構(gòu)成的銅鑼灣，將以其百貨連鎖店優(yōu)先在香港上市。并且以主體直接上市的可能性最大，但陳智稱也不除排借殼上市的可能。募資將主要由市場決定，主要用于開設(shè)百貨連鎖店和ShoppingMall。據(jù)透露，銅鑼灣計劃在未來三年完成全國布局，重點發(fā)展百貨連鎖店，廣東省內(nèi)至少開5家，省外至少11家。今年開ShoppingMall5家。
深圳市零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會秘書長花濤透露，除茂業(yè)百貨和銅鑼灣在積極準(zhǔn)備登陸香港資本市場外，深圳至少還有兩三家商業(yè)企業(yè)在密謀上市。
零售企業(yè)大擴張
“深圳零售商業(yè)企業(yè)不僅具備上市的實力，也有上市的必要性�！被硎尽Ｉ虅�(wù)部公布的2003年全國前30家連鎖企業(yè)名單中，深圳的華潤萬家、新一佳、人人樂等3家企業(yè)榜上有名。據(jù)深圳市零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會提供的數(shù)據(jù)顯示，深圳15家重點連鎖企業(yè)去年的銷售總額達(dá)到460億元，比上年增長25％。茂業(yè)百貨頭三年就已達(dá)到了香港上市的基本要求，即凈利潤要達(dá)到5000萬元。
花濤說：“零售商業(yè)企業(yè)通過上市有利于建立商業(yè)公司的現(xiàn)代企業(yè)制度，確立現(xiàn)代商業(yè)企業(yè)形象，引進(jìn)高科技人才，增強其競爭力，與國際零售巨頭抗衡。”3月16日，正在召開的“全國流通改革發(fā)展工作會議”上再次確定，今年年底我國商業(yè)零售業(yè)將全面對外開放。深圳是國際零售巨頭必爭之地，沃爾瑪、家樂福、吉之島等云集于此，競爭更加激烈。
為了搶占新一輪全國商業(yè)競爭的制高點，深圳零售商紛紛大力拓展各自的“全國版圖”，開店成為2003年深圳零售商業(yè)的主旋律，天虹商場開到了廈門，人人樂去了西安，茂業(yè)百貨在重慶布點，銅鑼灣在蘭州店開業(yè)后隨即成立了西北總部，新一佳則開創(chuàng)了平均20天開一家新店的“深圳速度”。據(jù)深圳市經(jīng)貿(mào)局對深圳重點15家零售企業(yè)的統(tǒng)計，15家零售企業(yè)在2003年新增的店數(shù)超過200家。業(yè)內(nèi)人士指出，擴張就需要資金，需要通過資本市場為獲得更充裕的資金，而海外融資渠道更加廣闊。
公平對待商業(yè)企業(yè)上市
業(yè)績優(yōu)良，前景看好，為何不在國內(nèi)上市？一位證券業(yè)人士指出，深圳商業(yè)企業(yè)繞道到香港上市，與近幾年來國內(nèi)對商業(yè)企業(yè)上市有一定限制有關(guān)。二十世紀(jì)九十年代一批上市的商業(yè)企業(yè)由于受傳統(tǒng)體制的影響，經(jīng)營業(yè)績不理想，使近幾年來管理層似乎已關(guān)閉了商業(yè)企業(yè)上市的通道，而主要讓工業(yè)、農(nóng)業(yè)和科技型企業(yè)上市。
但上海連鎖經(jīng)營研究所一位專家認(rèn)為，客觀地分析中國的經(jīng)濟現(xiàn)狀，從中國國民經(jīng)濟各部門的均衡性來看，工業(yè)和農(nóng)業(yè)的發(fā)展已嚴(yán)重受制于商業(yè)的滯后發(fā)展。把中國的經(jīng)濟比作一臺車，工業(yè)和農(nóng)業(yè)是膨大的車身，而商業(yè)是一對低速、低效的小車輪，那么這臺車就跑不快，要開快由于車輪和車身之間的失衡就有車身傾覆的危險。市場經(jīng)濟的實踐告訴我們，流通產(chǎn)業(yè)必須先行。
但近期這一現(xiàn)象有望得到改變�！叭珖魍ǜ母锇l(fā)展工作會議”上指出，目前全國共有98家流通企業(yè)上市發(fā)行股票，年銷售額超過百億元的商業(yè)和物資流通企業(yè)超過20個，但流通業(yè)仍是我國國民經(jīng)濟發(fā)展中的薄弱環(huán)節(jié)。商品流通的規(guī)范化、法制化程度低，流通產(chǎn)業(yè)的科技含量低，流通主體發(fā)育不成熟是現(xiàn)階段我國流通業(yè)存在的主要問題。商務(wù)部副部長張志剛同時在會上透露，國家將力爭在5—8年內(nèi)，培育出15家至20家擁有著名品牌和自主知識產(chǎn)權(quán)、主業(yè)突出、核心競爭能力強、初步具有國際競爭能力的大型流通企業(yè)集團。
國盛證券分析師王劍預(yù)測，我國商業(yè)兼并將更加激烈，最后將出現(xiàn)一批內(nèi)資大型企業(yè)，一批中外混合型企業(yè)，而有一批將被淘汰出局。花濤也表示，連鎖超市現(xiàn)代商業(yè)模式將代替?zhèn)鹘y(tǒng)的百貨業(yè)成為商業(yè)發(fā)展的主流，深圳在這方面走在全國前列，管理層不應(yīng)該再對商業(yè)企業(yè)上市進(jìn)行限制。上海商業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院商業(yè)經(jīng)濟系教授顧國建認(rèn)為，讓代表現(xiàn)代流通產(chǎn)業(yè)的連鎖超市公司上市，是未來中國股市對中國經(jīng)濟良性運行的一項戰(zhàn)略選擇。而推進(jìn)中國連鎖超市公司上市的途徑最簡捷的是“買殼上市”，即有實力的連鎖超市公司購買已上市的公司股份實行控股，并進(jìn)行一系列的資本運作達(dá)到上市的目的。
鏈接:外商搶灘
“外商跨國集團將加快投資中國零售企業(yè)的步伐，兼并、收購是零售商快速擴張的重要手段，中國將成為國際零售商爭奪的主戰(zhàn)場，這是世界零售業(yè)發(fā)展的突出特點。”中國商業(yè)聯(lián)合會會長何濟海這樣表示。
沃爾瑪５年內(nèi)計劃在中國開店５０家，每年在中國采購超過１００億美元的商品。到２００２年６月，法國家樂福在中國共開設(shè)了３０多家店，計劃從２００３年起每年在中國開１０家分店，并已在武漢建立了全球采購基地，每年在中國采購約１００億美元。荷蘭萬客隆目前在廣州、北京已開店５家，計劃２０１０年前在中國開店３０家。深圳是國際零售巨頭必爭之地，沃爾瑪、家樂福、吉之島等云集于此，競爭更加激烈。 (消息來源：財經(jīng)周刊 見習(xí)記者謝白清/文春雨）
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