第九章 零售業(yè)態(tài)
第61條 根據(jù)國(guó)內(nèi)部分城市經(jīng)驗(yàn)，廈門市商業(yè)零售業(yè)態(tài)包括超市、便利店、大型綜合超市、倉(cāng)儲(chǔ)商店、專業(yè)店、大型專業(yè)店、專賣店、百貨店、購(gòu)物中心、自動(dòng)售貨機(jī)等十種零售業(yè)態(tài)。
�。ㄒ唬┵�(gòu)物中心、鄰里中心第62條 購(gòu)物中心：營(yíng)業(yè)面積80000平方米以上，并按服務(wù)半徑10公里配置一個(gè)。一般設(shè)置在市級(jí)或區(qū)域商業(yè)中心、城郊結(jié)合部的交通樞紐交匯點(diǎn)；目標(biāo)顧客以居民和流動(dòng)顧客為主。
第63條 鄰里中心：集商業(yè)、文化、體育、衛(wèi)生、教育、娛樂(lè)、休閑為一體的，能為社區(qū)居民提供綜合性、全方位、多功能社區(qū)服務(wù)的載體，是一種"準(zhǔn)購(gòu)物中心".營(yíng)業(yè)面積應(yīng)在8000平方米以上。位置應(yīng)選擇在區(qū)域商業(yè)中心、大型居住區(qū)附近、中心鎮(zhèn)商業(yè)區(qū)；目標(biāo)顧客以居民為主。
第64條 購(gòu)物中心、鄰里中心設(shè)置導(dǎo)向：
�。�1）島內(nèi)不再增設(shè)購(gòu)物中心。充分利用現(xiàn)有商業(yè)設(shè)施，通過(guò)改造提升，建設(shè)成現(xiàn)代化大型購(gòu)物中心。島內(nèi)三個(gè)購(gòu)物中心分別是已建成的SM商業(yè)城、世貿(mào)商城和擬建的明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)。
（2）島外設(shè)置兩處。其中一處布置在灌口鐵路貨運(yùn)站的南側(cè)，馬鑾灣的西北側(cè)前場(chǎng)附近，交通便利，同時(shí)兼顧兩灣三區(qū)服務(wù)人口。根據(jù)東部地區(qū)規(guī)劃，在其區(qū)域商業(yè)中心內(nèi)布置一處。
�。�3）在新建成區(qū)或中心鎮(zhèn)推廣鄰里中心建設(shè)，原則上與社區(qū)商業(yè)相結(jié)合，一般服務(wù)人口為3～5萬(wàn)人，服務(wù)半徑0.5公里左右設(shè)置一個(gè)鄰里中心。
�。�4）至2010年購(gòu)物中心發(fā)展數(shù)量控制在5家以內(nèi)，鄰里中心達(dá)30家，其中島內(nèi)不少10家。
�。ǘ┐笮途C合超市第65條 大型綜合超市選址應(yīng)在城郊結(jié)合部、交通要道旁和符合城市規(guī)劃的大型居住區(qū)附近。其商店?duì)I業(yè)面積應(yīng)在5000平方米以上，經(jīng)營(yíng)服務(wù)輻射半徑3公里以上，目標(biāo)顧客的居民、流動(dòng)顧客為主。
第66條 大型綜合超市設(shè)置導(dǎo)向：
�。�1）島內(nèi)最多設(shè)置8個(gè)，除現(xiàn)已有的4個(gè)外。新增4個(gè)中在火車站至富山商圈節(jié)點(diǎn)內(nèi)布置兩個(gè)；前埔商貿(mào)區(qū)內(nèi)（會(huì)展東北測(cè)用地）布置一處，另結(jié)合廈港片區(qū)舊城改造并就近避風(fēng)塢用地設(shè)置一處。
�。�2）島外布置6個(gè)，其中4個(gè)分別結(jié)合島外4個(gè)區(qū)域商業(yè)中心。馬鑾灣區(qū)域商業(yè)中心內(nèi)不設(shè)置，而是結(jié)合其北部的購(gòu)物中心布置；在同安區(qū)內(nèi)現(xiàn)324國(guó)道與同集路的東北角，該地塊規(guī)劃用地性質(zhì)如商業(yè)金融用地。
�。ㄈ﹤}(cāng)儲(chǔ)商店第67條 根據(jù)人口密度、交通條件以及周邊地區(qū)商業(yè)環(huán)境，有計(jì)劃地進(jìn)行，島內(nèi)嚴(yán)格控制，島外各區(qū)域外圍主要交通道路附近可適度發(fā)展；按每20萬(wàn)人或半徑3公里商圈配置一個(gè)，同時(shí)避免與大型綜合超市商圈的范圍相互交叉影響，選址應(yīng)在城鄉(xiāng)結(jié)合部的交通要道旁。營(yíng)業(yè)面積為10000平方米左右，店堂設(shè)施簡(jiǎn)樸、實(shí)用，采取倉(cāng)庫(kù)式陳列，開(kāi)展自選式銷售。
第68條 經(jīng)營(yíng)服務(wù)輻射半徑在5公里以上，目標(biāo)顧客以中小零售店、餐飲店、集團(tuán)購(gòu)買為主。
第69條 倉(cāng)儲(chǔ)商店設(shè)置導(dǎo)向：
�。�1）島內(nèi)已有1處，不再新增或改建。
（2）島外設(shè)置2處。其中在同安城東沿舊324國(guó)道設(shè)置一處。后溪鎮(zhèn)客運(yùn)站的東側(cè)，緊臨廈、漳、泉高速公路設(shè)置一處。
�。ㄋ模┌儇浀甑�70條 營(yíng)業(yè)面積在4000平方米以上，以經(jīng)營(yíng)男、女、兒童服裝、服飾、衣料、家庭用品為主，種類齊全，商店設(shè)施豪華，店堂典雅、明快，采用柜臺(tái)銷售與自選（開(kāi)架）銷售相結(jié)合方式經(jīng)營(yíng)，功能服務(wù)齊全。
第71條 應(yīng)布置在市級(jí)、區(qū)域級(jí)商業(yè)中心、中心鎮(zhèn)商業(yè)、以及歷史形成的商業(yè)集聚地；目標(biāo)顧客以居民和流動(dòng)顧客為主。
第72條 百貨店設(shè)置導(dǎo)向：
�。�1）市級(jí)商業(yè)中心內(nèi)不再新建百貨店，主要是整合和提高。推動(dòng)和鼓勵(lì)把傳統(tǒng)百貨店發(fā)展成連鎖經(jīng)營(yíng)的現(xiàn)代百貨店（高品位、有特色），或改造調(diào)整為專業(yè)店、專賣店。
（2）島內(nèi)前埔、枋湖兩個(gè)區(qū)域商業(yè)中心內(nèi)各新建或改建1個(gè)特色百貨店。
（3）島外各區(qū)域商業(yè)中心內(nèi)分別新建或改建1個(gè)特色百貨店。
�。�4）至2010年，市區(qū)新建百貨店控制在15個(gè)左右，大部分傳統(tǒng)中小百貨店改造成為專業(yè)店，專賣店。
�。�5）營(yíng)造區(qū)域商業(yè)空間特色。百貨店應(yīng)由量的擴(kuò)張轉(zhuǎn)為質(zhì)的提升，引導(dǎo)百貨店立足現(xiàn)有優(yōu)勢(shì)，加大硬件改造力度，增強(qiáng)綜合服務(wù)功能，進(jìn)一步組合市場(chǎng)，注重特色經(jīng)營(yíng)和錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)，在引領(lǐng)消費(fèi)時(shí)尚，創(chuàng)造消費(fèi)熱點(diǎn)上著力塑造核心競(jìng)爭(zhēng)能力，以適應(yīng)多種零售業(yè)態(tài)并存的新格局。可重點(diǎn)培育3～5家高檔次、高品味的百貨店，以適應(yīng)高檔次消費(fèi)者需求。
（五）專業(yè)店、大型專業(yè)店
第73條 專業(yè)店：商品結(jié)構(gòu)體現(xiàn)專業(yè)性、深度性，品種豐富，選擇余地大，主營(yíng)商品占經(jīng)營(yíng)商品的90%.經(jīng)營(yíng)的商品、品牌具有自己的特色，多數(shù)采取定價(jià)銷售和開(kāi)架面售方式。醫(yī)藥、音像、通訊、書(shū)籍、家電、文化、服務(wù)、家居、鐘表、眼鏡、食品、五金、裝潢、交電、化工等是專業(yè)店的重點(diǎn)行業(yè)。營(yíng)業(yè)面積根據(jù)經(jīng)營(yíng)商品和提供服務(wù)的特點(diǎn)而定。
大型專業(yè)店：也稱大型專業(yè)超市，采取自選銷售和開(kāi)架面售相結(jié)合方式，以銷售某一大類或幾個(gè)大類商品和提供相關(guān)技術(shù)、服務(wù)、滿足一次性購(gòu)全的零售業(yè)態(tài)。營(yíng)業(yè)面積在3000平方米以上。
第74條 專業(yè)店多數(shù)布置在市級(jí)、區(qū)域和新城商業(yè)中心，以及專業(yè)特色街、百貨店、大型購(gòu)物中心內(nèi)。目標(biāo)顧客以有目的選擇某類商品的顧客為主。
大型專業(yè)店應(yīng)布置在區(qū)域商業(yè)中心，城郊結(jié)合部、交通要道旁和符合城市規(guī)劃的大型居住區(qū)附近，經(jīng)營(yíng)服務(wù)輻射半徑3公里以上，目標(biāo)顧客以有目的選擇某類商品的顧客為主。
第75條 專業(yè)店、大型專業(yè)店設(shè)置導(dǎo)向：
�。�1）島內(nèi)中心區(qū)：有控制地設(shè)置大型專業(yè)店。推動(dòng)和鼓勵(lì)企業(yè)細(xì)分目標(biāo)市場(chǎng)，大力發(fā)展不同規(guī)模的專業(yè)和特色經(jīng)營(yíng)。推動(dòng)和鼓勵(lì)專業(yè)店向社區(qū)商業(yè)中心發(fā)展。
�。�2）島外各區(qū)：各區(qū)可根據(jù)建設(shè)進(jìn)度設(shè)1～3家大型專業(yè)店，選址盡可能在大型綜合超市或倉(cāng)儲(chǔ)商店附近。推動(dòng)和鼓勵(lì)島內(nèi)中心區(qū)的專業(yè)店向其它各區(qū)延伸。
�。�3）至2005年每種連鎖專業(yè)系列門店數(shù)力爭(zhēng)達(dá)到30家以上。
（六） 專賣店第76條 營(yíng)業(yè)面積根據(jù)經(jīng)營(yíng)商品的特點(diǎn)而定，商品結(jié)構(gòu)以著名品牌、大眾品牌為主，商店的陳列、照明、包裝、廣告講究，注重品牌名聲。一般布置在市級(jí)、區(qū)域商業(yè)中心、中心鎮(zhèn)商業(yè)以及專業(yè)街、百貨店、大型購(gòu)物中心內(nèi)。目標(biāo)顧客以中高檔消費(fèi)者和追求時(shí)尚的年輕人為主。
第77條 專業(yè)店、大型專業(yè)店設(shè)置導(dǎo)向：推動(dòng)和鼓勵(lì)特色經(jīng)營(yíng)，發(fā)展系列專賣與物種商品專賣，并逐步形成專賣連鎖經(jīng)營(yíng)體系。推動(dòng)和鼓勵(lì)專賣店和專賣連鎖體系向社區(qū)商業(yè)中心發(fā)展。
�。ㄆ撸┏�、便利店
第78條 超市：以居民為主要銷售對(duì)象，10分鐘左右可到達(dá)，商品構(gòu)成以購(gòu)買頻率高的商品為主，商店?duì)I業(yè)面積在500平方米以上。其選址以社區(qū)（居住區(qū)）為主，適當(dāng)在商業(yè)中心設(shè)置，經(jīng)營(yíng)服務(wù)輻射半徑為0.5公里，目標(biāo)顧客以居民為主。
第79條 便利店：營(yíng)業(yè)面積一般在100平方米以內(nèi)，居民徒步購(gòu)物5～7分鐘可到達(dá)，商店?duì)I業(yè)時(shí)間一般在10小時(shí)以上，甚至24小時(shí)。以開(kāi)架自選貨為主，結(jié)算在收銀處統(tǒng)一進(jìn)行。布置在商業(yè)中心、社區(qū)（居住區(qū)）、交通要道，以及車站、醫(yī)院、學(xué)校、娛樂(lè)場(chǎng)所、機(jī)關(guān)團(tuán)體、企事業(yè)單位所在地。目標(biāo)顧客以居民為主。
第80條 超市、便利店設(shè)置導(dǎo)向：
�。�1）島內(nèi)中心區(qū)：加大超市結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，鼓勵(lì)發(fā)展1000平方米以上，生鮮食品占有較大比重的超市門店。廣泛采用特許或加盟的形式，以連鎖性質(zhì)的便利店或?qū)I(yè)店改造傳統(tǒng)小型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。
�。�2）其它各區(qū)：超市的設(shè)置應(yīng)與大型綜合超市和倉(cāng)儲(chǔ)商店保持一定距離。設(shè)置鄰里中心的，應(yīng)將超市設(shè)在其中。其它設(shè)置要求同島內(nèi)中心區(qū)。
�。�3）充分發(fā)揮超市門店和便利店在網(wǎng)絡(luò)信息和商品配送方面的優(yōu)勢(shì)，使其成為電子商務(wù)載體，實(shí)現(xiàn)虛擬網(wǎng)絡(luò)和實(shí)體網(wǎng)絡(luò)的有機(jī)結(jié)合，加快電子商務(wù)進(jìn)入社區(qū)（居住區(qū)）的進(jìn)程，擴(kuò)大銷售規(guī)模。
（4）按每1萬(wàn)人口或0.5公里為半徑的社區(qū)（居住區(qū)）配置一個(gè)超市，每3000人或0.3公里為半徑的社區(qū)（居住區(qū)）配置一個(gè)便利店。便利店按每3000人或300米半徑配置一個(gè)。推進(jìn)超市、便利店業(yè)態(tài)內(nèi)部重組，至2010年，超市和便利店連鎖公司（含外來(lái)連鎖公司）分別控制在2～4家，同時(shí)形成1～2家年銷售5億元以上的電子商務(wù)龍頭企業(yè)。
�。ò耍� 自動(dòng)售貨機(jī)第81條 以自動(dòng)售貨機(jī)為載體，銷售飲料、小食品、香煙、電話卡、藥品、旅游紀(jì)念品、玩具、報(bào)紙、雜志、車票、郵票等，由顧客進(jìn)行自助購(gòu)物的零售業(yè)態(tài)。一般占地2～3平方米。
第82條 自動(dòng)售貨機(jī)設(shè)置導(dǎo)向：
�。�1）城市商業(yè)區(qū)，寫字樓大廳、風(fēng)景區(qū)、車站、碼頭、街道、居住小區(qū)等公共場(chǎng)所。
�。�2）結(jié)合周圍，環(huán)境要求，避免造成對(duì)視覺(jué)、城市道路交通、步行交通以及城市空間環(huán)境的影響。
第十章 其它要求
第83條 各級(jí)商業(yè)設(shè)置除按文本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行外，應(yīng)符合國(guó)家和廈門市現(xiàn)行的其它有關(guān)規(guī)定。
第84條 各級(jí)商業(yè)設(shè)置可分步實(shí)施。區(qū)域商業(yè)中心、居住區(qū)商業(yè)、街坊商業(yè)在相近的地域可統(tǒng)籌安排，避免重復(fù)設(shè)置。
第85條 本標(biāo)準(zhǔn)主要用于新建商業(yè)的指導(dǎo)。已形成的各級(jí)商業(yè)的改造可參照?qǐng)?zhí)行。
第86條 區(qū)域商業(yè)中心的設(shè)置宜以塊狀為主、條狀為輔，建筑形態(tài)宜采取購(gòu)物中心模式。
第87條 新建及成片改造社區(qū)中的鄰里中心應(yīng)單獨(dú)設(shè)置。
第88條 居住區(qū)的商業(yè)設(shè)置宜適度集中，應(yīng)以配置便民利民的業(yè)態(tài)和業(yè)種為主。
第89條 大型商業(yè)設(shè)置應(yīng)根據(jù)本市現(xiàn)行停車庫(kù)（場(chǎng)）設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)的要求配置機(jī)動(dòng)和非機(jī)動(dòng)停車場(chǎng)地。
第90條 菜市場(chǎng)、浴場(chǎng)、餐飲店等商業(yè)設(shè)施應(yīng)與住宅分開(kāi)。
第91條 對(duì)規(guī)劃范圍內(nèi)違反規(guī)定的建設(shè)將按下列方式進(jìn)行處罰。
（1）開(kāi)發(fā)建設(shè)者違反商業(yè)有關(guān)規(guī)定的由市商業(yè)管理部門按《廈門市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》規(guī)定進(jìn)行處理。
�。�2）開(kāi)發(fā)建設(shè)者違反城市規(guī)劃有關(guān)規(guī)定的由市城市規(guī)劃管理部門按《城市規(guī)劃法》條款規(guī)定進(jìn)行處理。
第十一章 組織實(shí)施
第92條 廈門市市區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃是廈門市市區(qū)發(fā)展總體規(guī)劃的重要組成部分，是城市建設(shè)的重要內(nèi)容，應(yīng)列入市區(qū)發(fā)展總體規(guī)劃，與市區(qū)建設(shè)同期展開(kāi)。
第93條 加強(qiáng)市各有關(guān)部門和市、區(qū)的協(xié)調(diào)。市政府商業(yè)行政主管部門會(huì)同市有關(guān)部門統(tǒng)一制定市區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃，并組織實(shí)施。各區(qū)商業(yè)行政主管部門，根據(jù)本規(guī)劃要求，配合做好各行政區(qū)域內(nèi)設(shè)置商業(yè)業(yè)種、業(yè)態(tài)的定量和結(jié)構(gòu)控制。
第94條 定期發(fā)布建設(shè)指南。根據(jù)廈門市建設(shè)重點(diǎn)和市區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃要求，滾動(dòng)提出商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)的階段性目標(biāo)，定期發(fā)布建設(shè)指南，向社會(huì)公布階段性的鼓勵(lì)、允許發(fā)展和限制、禁止的設(shè)施項(xiàng)目的類別，引導(dǎo)社會(huì)投資。
第95條 廈門市區(qū)行政區(qū)域內(nèi)改造和新建5000平方米以上的單體零售商業(yè)設(shè)施，須履行聽(tīng)證或會(huì)審程序。
第96條 制定和完善《廈門市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》，加強(qiáng)本市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃、建設(shè)與管理，促進(jìn)商業(yè)有序發(fā)展。
第 97條 制定和完善《廈門市新建住宅配套商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)管理辦法》，促進(jìn)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)合理布局，方便居民基本生活需要。
第98條 制定規(guī)定，對(duì)市級(jí)商業(yè)專業(yè)特色街區(qū)實(shí)行命名制，加強(qiáng)規(guī)劃、引導(dǎo)和管理，命名不搞終身制。
第99條 積極推進(jìn)高新技術(shù)應(yīng)用，走科技興商之路。依靠科技進(jìn)步，提高商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理、服務(wù)的技術(shù)含量。一是全面推進(jìn)商業(yè)信息化基礎(chǔ)建設(shè)，積極運(yùn)用計(jì)算機(jī)與網(wǎng)絡(luò)技術(shù)改造傳統(tǒng)業(yè)務(wù)流程；二是推廣單品管理、供應(yīng)鏈管理等先進(jìn)手段，提高流通效率，降低流通成本；三是積極推進(jìn)電子商務(wù)發(fā)展。抓住信息技術(shù)革命帶來(lái)的機(jī)遇，發(fā)展虛實(shí)網(wǎng)絡(luò)相結(jié)合的電子商務(wù)，推廣網(wǎng)上采購(gòu)、網(wǎng)上交易和網(wǎng)上服務(wù)，帶動(dòng)流通交易方式和服務(wù)方式的新革命。
第100條 強(qiáng)化行業(yè)管理。通過(guò)建立行業(yè)協(xié)會(huì)，完善行業(yè)規(guī)章，加強(qiáng)對(duì)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)置的指導(dǎo)、監(jiān)督和協(xié)調(diào)，實(shí)現(xiàn)行業(yè)自律管理。積極支持商貿(mào)流通業(yè)各行業(yè)建立行業(yè)協(xié)會(huì)和企業(yè)及企業(yè)間的非正式網(wǎng)絡(luò)或戰(zhàn)略聯(lián)盟、經(jīng)紀(jì)事務(wù)所、信息咨詢、勞動(dòng)服務(wù)等中介組織。行業(yè)協(xié)會(huì)要積極發(fā)揮對(duì)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)投資的有效引導(dǎo)作用，制定相關(guān)的行規(guī)行約、經(jīng)營(yíng)規(guī)則等自律性規(guī)章，使該行業(yè)能在守法自律中發(fā)展壯大。
第十二章 附則
第101條 本文本由廈門市貿(mào)易發(fā)展局負(fù)責(zé)解釋。
第102條 本文本自批準(zhǔn)之日起生效。
附錄：
（一）、術(shù)語(yǔ)和定義：下列術(shù)語(yǔ)和定義適用于本標(biāo)準(zhǔn)。
�。�1）廈門市商業(yè)分級(jí)設(shè)置規(guī)范
1.1超廣域 Vast super region是指該級(jí)商業(yè)吸引消費(fèi)者的能力。服務(wù)對(duì)象以本區(qū)域以外的消費(fèi)者為主，外來(lái)消費(fèi)人口占80%以上。
1.2廣域super region是指該級(jí)商業(yè)吸引消費(fèi)者的能力。服務(wù)對(duì)象為區(qū)域內(nèi)外的消費(fèi)者，外來(lái)消費(fèi)人口占60%以上。
1.3市級(jí)商業(yè)中心（一級(jí)商業(yè)中心） municipal commercial center是指商業(yè)高度集聚，經(jīng)營(yíng)服務(wù)功能完善，服務(wù)范圍為超廣域的城市的商業(yè)中心區(qū)。其商業(yè)街長(zhǎng)度一般在1200米以上，或商業(yè)集聚在25公頃的區(qū)域范圍內(nèi)。
1.4區(qū)域商業(yè)中心（二級(jí)商業(yè)中心） district commercial center是指商業(yè)高度集聚，商業(yè)服務(wù)行業(yè)比較完善，服務(wù)范圍為廣域的地區(qū)商業(yè)中心。其商業(yè)街長(zhǎng)度一般在800米以上，或商業(yè)集聚在8公頃的區(qū)域范圍內(nèi)。
1.5社區(qū)（居住區(qū)）商業(yè)（三級(jí)商業(yè)中心） residential commerce是指商業(yè)一定程度集聚，主要配置居民日常生活消費(fèi)必需的商業(yè)行業(yè)和和生活服務(wù)業(yè)，服務(wù)對(duì)象主要為當(dāng)?shù)鼐用竦纳鐓^(qū)商業(yè)中心。
1.6街坊商業(yè) street bloc commerce是指方便居民就近購(gòu)買生活必需品，為居民提供必要的生活服務(wù)的社區(qū)便民商業(yè)。
1.7專業(yè)街 special commercial street是指同一系列的專業(yè)店、專賣店高度集聚，提供專門商品和專業(yè)服務(wù)的特色商業(yè)街，一般街長(zhǎng)200米以上，專業(yè)店30家以上。
1.8中心鎮(zhèn)商業(yè) central town commerce是指商業(yè)一定程度集聚，主要配置居民和村民日常生活消費(fèi)所需的商業(yè)服務(wù)行業(yè)，以及提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料供應(yīng)服務(wù)，服務(wù)對(duì)象為本鎮(zhèn)居民和附近村民的郊區(qū)中心鎮(zhèn)的商業(yè)中心。
1.9一般鎮(zhèn)商業(yè) town commerce是指為方便本鎮(zhèn)居民及附近村民購(gòu)物和消費(fèi)，以及提供一般農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料供應(yīng)服務(wù)的便民利民商業(yè)。
（2）功能定位 function definition是指該級(jí)商業(yè)設(shè)置經(jīng)營(yíng)服務(wù)的主要方向和滿足消費(fèi)所應(yīng)發(fā)揮的作用。
2.1客流量 customer flow是指該級(jí)商業(yè)區(qū)域內(nèi)全年日平均經(jīng)過(guò)的人流量2.2服務(wù)人口 service population廣域型以下的各級(jí)商業(yè)設(shè)置具備的以本區(qū)域居民為主要對(duì)象的服務(wù)能力。
2.3基本商業(yè)面積 basic commercial area是指該級(jí)商業(yè)需要設(shè)置的各類商業(yè)設(shè)施的總建筑面積2.4基本設(shè)置業(yè)態(tài)與業(yè)種 basic commercial formats是指該級(jí)商業(yè)必須配置的各類商業(yè)業(yè)態(tài)與業(yè)種2.5配套行業(yè) supplementary business是指保證該級(jí)商業(yè)正常經(jīng)營(yíng)，發(fā)揮基本服務(wù)功能的配套輔助行業(yè)。
2.6生活服務(wù) service industries是指為市民日常生活提供必要服務(wù)的各類行業(yè)，包括洗染、沐浴、理發(fā)、照相彩擴(kuò)、票務(wù)、維修、住房中介等。
�。�3）廈門市地方商業(yè)零售業(yè)態(tài)規(guī)范
3.1零售業(yè) retail business以向最終消費(fèi)者提供所需商品和服務(wù)為主的行業(yè)。
3.2零售業(yè)態(tài) retail format零售企業(yè)為滿足不同的消費(fèi)需求和目標(biāo)顧客而形成的不同經(jīng)營(yíng)理念、經(jīng)營(yíng)方式的表現(xiàn)形式。
3.3商圈trading area零售企業(yè)經(jīng)營(yíng)、服務(wù)輻射的有效空間、領(lǐng)域。
3.4超市supermaket采取自選銷售方式，以銷售食品、生鮮食品和日常生活用品為主，滿足顧客日常必需品需求的零售業(yè)態(tài)。
3.5便利店convenience store以自選銷售為主，銷售小容量應(yīng)急性的食品、日常生活用品和提供商品性服務(wù)，滿足顧客便利性需求為主要目的的零售業(yè)態(tài)。
3.6大型綜合超市g(shù)eneral merchandise store采取自選銷售方式，以銷售大眾化實(shí)用品為主，并將超市和折扣商店經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)合為一體的、滿足一次性購(gòu)全（一站式購(gòu)物）的零售業(yè)態(tài)。
3.7倉(cāng)儲(chǔ)商店warehouse store采取自選銷售方式，以銷售大眾化實(shí)用品為主，并實(shí)行儲(chǔ)銷一體、低價(jià)銷售和提供有限服務(wù)為特征的零售業(yè)態(tài)。
3.8專業(yè)店speciality store專門經(jīng)營(yíng)某一大類商品為主，并且具有豐富專業(yè)知識(shí)的銷售人員和提供適當(dāng)售后服務(wù)的零售業(yè)態(tài)。
3.9大型專業(yè)店category killer采取自選銷售和開(kāi)架面售相結(jié)合方式，以銷售某一大類或幾個(gè)大類商品和提供相關(guān)技術(shù)和服務(wù)，滿足一次性購(gòu)全的零售業(yè)態(tài)。
3.10專賣店exclusive shop專門經(jīng)營(yíng)或授權(quán)經(jīng)營(yíng)制造商品牌和中間商品牌的零售業(yè)態(tài)。
3.11百貨店department store在一個(gè)大型商場(chǎng)內(nèi)，根據(jù)不同商品部門設(shè)銷售區(qū)，以銷售服裝、衣料、化妝品、禮品、家庭用品為主，提供相關(guān)服務(wù)，滿足對(duì)商品多樣化選擇的零售業(yè)態(tài)。
3.12購(gòu)物中心shoppingcenter/shopping mall在一個(gè)大型建筑體（群）內(nèi)，由企業(yè)有計(jì)劃地開(kāi)發(fā)、擁有、管理運(yùn)營(yíng)的各類零售業(yè)態(tài)、服務(wù)設(shè)施的集合體。
3.13鄰里中心集商業(yè)、文化、體育、衛(wèi)生、教育、娛樂(lè)、休閑為一體的，能為社區(qū)居民提供綜合性、全方位、多功能社區(qū)服務(wù)的載體，是一種"準(zhǔn)購(gòu)物中心".其營(yíng)業(yè)面積一般在8000平方米以上。
3.14自動(dòng)售貨機(jī)vending machine以自動(dòng)售貨機(jī)為載體，銷售飲料、小食品、香煙、電話卡、藥品、旅游紀(jì)念品、玩具、報(bào)紙、雜志、車票、郵票等，由顧客進(jìn)行自助購(gòu)物的零售業(yè)態(tài)。
�。�4）廈門市地方商業(yè)專業(yè)、批發(fā)市場(chǎng)規(guī)范
4.1專業(yè)、批發(fā)市場(chǎng)指一種或若干種商品經(jīng)營(yíng)者和商品購(gòu)買者入內(nèi)，集中、公開(kāi)、獨(dú)立地進(jìn)行交易的固定場(chǎng)所。專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)可分為工業(yè)消費(fèi)品市場(chǎng)和農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)，其中工業(yè)消費(fèi)品市場(chǎng)又分工業(yè)消費(fèi)品綜合市場(chǎng)和工業(yè)消費(fèi)品專業(yè)市場(chǎng)，農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)又分農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。
4.2配送中心配送屬物流范疇，是物流過(guò)程中"配貨"（集貨、加工、分撿、配貨等）與"送貨"（輸送）兩項(xiàng)作業(yè)的有機(jī)結(jié)合，是指按用戶的訂貨要求，在物流據(jù)點(diǎn)進(jìn)行分獲配貨工作并將配好的貨物送交收貨人。配送中心則是從事配送業(yè)務(wù)的物流作業(yè)場(chǎng)所，并應(yīng)符合以下基本要求：主要為特定的用戶服務(wù)、配送功能健全、完善的信息網(wǎng)絡(luò)、輻射范圍小、多品種小批量及以配送為主、儲(chǔ)存為輔。
�。ǘ�、主要執(zhí)行文件
1、《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》
2、建設(shè)部《城市規(guī)劃編制辦法及實(shí)施細(xì)則》
3、《廈門市城市規(guī)劃條例》
4、《廈門市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（暫行辦法）
5、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50180-936、《福建省城市居住區(qū)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)》DBJ13-10-937、《城市規(guī)劃基本術(shù)語(yǔ)標(biāo)準(zhǔn)》，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T 50280-988、中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《零售業(yè)態(tài)分類》
�。ㄈ�、條例標(biāo)準(zhǔn)用詞說(shuō)明
�。�1） 執(zhí)行本條例時(shí)，對(duì)要求嚴(yán)格程序的用詞說(shuō)明如下，以便使用時(shí)區(qū)別對(duì)待：
1、 表示很嚴(yán)格，非這樣不可的：正面詞采用"必須"；反面詞用"嚴(yán)禁".
2、表示嚴(yán)格，在正常情況下應(yīng)這樣做的：正面詞采用"應(yīng)"；反面詞采用"不應(yīng)"或"不得".
3、表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的：正面詞采用"宜"或"可"；反面詞采用"不宜".
�。�2） 條文中指定應(yīng)按其它有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行時(shí)，寫法為"應(yīng)符合……的規(guī)定"或"應(yīng)按……。執(zhí)行".
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