北京：家樂福、百安居等零售巨頭瞄準東三環(huán)沿線
來源：
聯(lián)商網
2004-02-13 08:42
普爾斯瑪特走了 家樂福來了
據記者從勁松街道辦事處城建科了解到，普爾斯瑪特勁松店拆遷后將搬至望京北店，該地段將進行征地規(guī)劃作為建筑用地。近期明顯地感覺雙井橋東南角的京客隆超市人流多了不少，許多普爾斯瑪特的客流都向京客隆匯集，而這也是目前這一地段惟一一個大型零售超市，更有不少業(yè)主傳言，京客隆也將面臨拆遷，這對于雙井、勁松區(qū)域的零售業(yè)市場將造成一定的市場空缺。
在雙井橋東900米路北處一棟桔紅色的建筑，工地負責人說，家樂福與國際建材超市巨頭B＆Q（百安居）都將在此營業(yè)，一層與地下一層的百安居國際連鎖建材超市今年3月就將投入營業(yè)，而二三層的家樂福也將于5月開始營業(yè)。
家樂福、百安居后的一大片工地就是正在開發(fā)的石韻·浩庭花園，面對得天獨厚的配套優(yōu)勢，該項目負責人尹郁女士卻較為冷靜地認為，家門口有家樂福的利弊都存在，不過兩相比較，利遠遠大于弊已是不爭的事實。
零售巨頭熱衷東三環(huán)
據悉，普爾斯馬特并不想放棄東南三環(huán)沿線的市場，因此，目前正在東三環(huán)沿線重新選址，希望將來能夠在東三環(huán)再開一家分店，方便周邊群眾的購物。而早些時候就傳出沃爾瑪與國貿橋東的萬達廣場簽訂了意向協(xié)議，加之家樂福新店的不日落成，旺市百利以及物美等其他零售商似乎也躍躍欲試，想擠進該區(qū)域，為何如此多的零售業(yè)巨頭都對該區(qū)域如此熱衷？”家樂福的一位負責人表示，該區(qū)域最近的住宅開發(fā)呈現(xiàn)增長趨勢，供應量持續(xù)上升，而隨之帶來的需求與消費能力更是毋庸置疑，而零售業(yè)最需要的就是人流，強大而持久的消費能力與優(yōu)良的地段，從這三個方面來看，東三環(huán)沿線的泛CBD區(qū)域確實是一個不錯的選擇。
目前的東南三環(huán)以及泛CBD地區(qū)大小新盤超過20個，目前在售的大型住宅項目就有富力城、山水文園、蘋果社區(qū)、后現(xiàn)代城、百環(huán)家園、珠江帝景等等，而華騰園等老牌項目的龐大購買與消費能力以及南三環(huán)的部分消費者也不可小覷，就光全面竣工后的百環(huán)家園與華騰園兩個項目就有近萬戶居民，這個數字縱觀整個通惠河南，雙井、勁松地區(qū)，除了雙井橋東南角的京客隆、海文王府井百貨與正在籌建的家樂福外，零售業(yè)幾乎都是零散式、作坊式，而面對來自CBD大量的白領小資進駐泛CBD，如何滿足小資情結的購物欲并且有效地消化如此龐大的購買力，成了眾多地產開發(fā)商在引進投資與市場策略上關注的重點。
世邦魏理仕北京總經理DennisZheng預言，2004年北京商業(yè)投資時就將零售業(yè)市場供需兩旺作為重點，他認為，從市場需求來看，大型超市、專業(yè)店、專營店等新型業(yè)態(tài)對市場需求正在逐漸放大，今年將有53萬平方米面積零售業(yè)新增，這也是繼1998年新增供應量最大的一年，而今年也將是北京零售業(yè)市場最為活躍的一年，大型購物中心落成，外資零售商也加快了進入北京的步伐，除了已在京開店的家樂福、沃爾瑪等之外，麥德龍等海外大型零售商也不甘落后，百安居、歐倍德等家居連鎖店將與國內專營店分一杯羹，這些新增需求將成為北京零售業(yè)市場需求的主力，也將豐富北京零售業(yè)業(yè)態(tài)。（消息來源：《市場報》 趙燕平）
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