昌黎縣軸承廠東側(cè)480畝土地開(kāi)發(fā)融資權(quán)

1、項(xiàng)目基本情況:

昌黎縣軸承廠東側(cè)土地開(kāi)發(fā)融資權(quán)，包含昌黎縣軸承廠東側(cè)480畝的土地征收并達(dá)到供地條件，以及西緯四街的工程建設(shè)投資。該項(xiàng)目起拍價(jià)：22000萬(wàn)元（折算收儲(chǔ)面積單價(jià)45.8萬(wàn)元/畝，折算后期可供出讓土地單價(jià)62.9萬(wàn)元/畝）。其中：

（1）擬征收的昌黎縣軸承廠東側(cè)土地面積約480畝，后期可出讓的土地面積約為350畝。

（2）西緯四街的工程建設(shè)投資，道路總長(zhǎng)度為770米，寬30米。

2、拍賣的基本條件：

（1）昌黎縣軸承廠東側(cè)土地內(nèi)道路工程的投資建設(shè)，具體要求如下：

西緯四街的工程建設(shè)投資，道路總長(zhǎng)度為770米，寬30米。道路工程總投資約2000萬(wàn)元（概算），建筑工期為12個(gè)月。

3、擬征收土地基本情況：

（1）征收土地面積480畝，費(fèi)用約20000萬(wàn)元。其中后期擬出讓國(guó)有建設(shè)用地面積約350畝，規(guī)劃條件為：容積率1.8—2.0；建筑密度≤25％；綠地率≥35%（最終以昌黎縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局出具的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為準(zhǔn)）。

（2）480畝擬征收土地由投資人出資，投資人資金全部到位后，政府負(fù)責(zé)在6個(gè)月內(nèi)完成480畝土地征收工作，并具備國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓條件。

4、土地開(kāi)發(fā)融資權(quán)價(jià)款

后期擬出讓土地總面積約350畝，若土地開(kāi)發(fā)融資權(quán)拍賣起始價(jià)為22000萬(wàn)元，則對(duì)應(yīng)擬出讓土地的單價(jià)約63萬(wàn)元/畝。起始價(jià)包含：

（1）西緯四街的工程建設(shè)投資概算2000萬(wàn)元（概算）。

（2）軸承廠東側(cè)480畝土地收儲(chǔ)成本20000萬(wàn)元。

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