云南·文山金光傲城項(xiàng)目誠邀合作

內(nèi) 容：

金光傲城商業(yè)項(xiàng)目工程已經(jīng)全面啟動(dòng)，經(jīng)研究決定對(duì)本項(xiàng)目商業(yè)的策劃、銷售、招商等進(jìn)行委托代理，擬選擇有豐富經(jīng)驗(yàn)的、業(yè)績及信譽(yù)良好的商業(yè)地產(chǎn)公司進(jìn)行操作。現(xiàn)將具體事宜公告如下：

一、建設(shè)單位：云南·文山金光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

二、工程名稱：金光傲城項(xiàng)目

三、建設(shè)地點(diǎn)：文山臥龍新區(qū)環(huán)北三路（政務(wù)中心對(duì)面）

四、 工程規(guī)模：總占地面積10000m²，地上擬建面積約80000m²，其中商業(yè)面積約28000m²，總投資約1.2億元。

五、委托內(nèi)容：

      調(diào)查分析：區(qū)域商圈調(diào)查分析

                 消費(fèi)者調(diào)查分析

                 投資者調(diào)查分析

                 競爭對(duì)手調(diào)查分析

                 招商資源分析

      商業(yè)定位：主題概念定位

                 業(yè)態(tài)業(yè)種組合規(guī)劃

                 商業(yè)規(guī)模推算分析

                 功能分區(qū)區(qū)域布局

                 樓層布局及客貨動(dòng)線等規(guī)劃

                 店面的工程技術(shù)要求

                 商業(yè)定價(jià)，銷售價(jià)格的定位等

           商業(yè)招商：租售分析

                 主力店、次主力店招商代理

                 國內(nèi)外品牌招商代理

                 餐飲娛樂招商代理

                 精品店鋪招商代理

                 配套服務(wù)業(yè)招商代理

項(xiàng)目銷售：

                 銷售策略

                 銷售推廣策略

戶型建議

                 商住樓銷售代理

                 產(chǎn)權(quán)式酒店銷售代理

                 商業(yè)銷售代理

                 銷售合同

      運(yùn)營管理：運(yùn)營管理模式、費(fèi)用預(yù)算

                 商業(yè)管理規(guī)章制度

                 租戶管理

                 商業(yè)物業(yè)管理

                 項(xiàng)目運(yùn)營情況分析與解決方案

                 商業(yè)媒體經(jīng)營容：

六、資金來源：企業(yè)自籌、融資

七、本項(xiàng)目委托代理資格預(yù)審合格條件：

1、具有獨(dú)立法人資格的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)，持有工商行政管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照，并經(jīng)登記年審合格的獨(dú)立法人（不允許聯(lián)合體）；

2、企業(yè)三年內(nèi)（2006-2009年）完成過至少五項(xiàng)商業(yè)項(xiàng)目或以上的同類項(xiàng)目業(yè)績和有效的證明材料；

3、擬投入本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理必須八至十年以上項(xiàng)目經(jīng)理的資格，并具備相應(yīng)的學(xué)歷證明；有擔(dān)任過類似項(xiàng)目項(xiàng)目經(jīng)理管理經(jīng)驗(yàn)業(yè)績。

4、擬投入本項(xiàng)目的管理人員中必須包括但不限于具有一名建筑專業(yè)設(shè)計(jì)師、廣告營銷策劃師、二名招商經(jīng)理、二名銷售經(jīng)理。以上人員要有3年或以上相關(guān)專業(yè)技術(shù)管理經(jīng)驗(yàn)；

八、本項(xiàng)目委托代理公司須提供的資格預(yù)審資料：

1、企業(yè)法人代表證明書及具法人簽名或簽章的對(duì)參加本項(xiàng)目的被委托人有效授權(quán)書（原件）；

2、提供企業(yè)資信證明資料；

3、遞交的資料必須實(shí)事求是、真實(shí)準(zhǔn)確，不能存在虛假材料，所有資料須原件核查或備查。

4、提供近期一個(gè)以上的項(xiàng)目操作案例

九、凡具備代理本項(xiàng)目能力并具備規(guī)定的資格條件的代理公司，均可對(duì)本項(xiàng)目提出資格預(yù)審申請(qǐng)。

十、代理單位的代表需出示身份證、企業(yè)法人代表授權(quán)書，并提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本原件、企業(yè)資質(zhì)證書原件副本、項(xiàng)目經(jīng)理證原件以及代理項(xiàng)目的相關(guān)證明資料以備審查，并提供上述文件的復(fù)印件并蓋上公章。

地點(diǎn)：文山金光賓館二樓辦公室。

聯(lián)系人：吳經(jīng)理

聯(lián)系電話：0876-2145678，傳真： 0876-2128288。

E-MALL：shaowen777@qq.com

QQ：344946897

文山金光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

                2009-6-20

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