1月12日，在萬(wàn)達(dá)集團(tuán)2018年年會(huì)中，王健林提出，萬(wàn)達(dá)正式全面進(jìn)軍大健康產(chǎn)業(yè)，萬(wàn)達(dá)大健康將以頂級(jí)醫(yī)院為核心，綜合醫(yī)藥、康養(yǎng)、商業(yè)、培訓(xùn)多種產(chǎn)業(yè)為一體，走創(chuàng)新健康產(chǎn)業(yè)新模式。
此次年會(huì)中，王健林還宣布了萬(wàn)達(dá)集團(tuán)2018年商管、文化、地產(chǎn)、金融四大板塊成績(jī)單。四個(gè)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)均完成年度任務(wù)。其中，2018年萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)整體收入達(dá)692.4億元，收入占比達(dá)32.3%，首次超過(guò)商管（376.億元）、金融（433.6億元）、地產(chǎn)（540.2億元）。王健林稱，文化產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為萬(wàn)達(dá)第一大產(chǎn)業(yè)。
相較往年，萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)業(yè)績(jī)已經(jīng)大為縮水。540.2億元的年度收入，同比減少34.9%。萬(wàn)達(dá)方面稱，2018年是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)將商業(yè)與地產(chǎn)業(yè)務(wù)剝離的第一年，租金、酒店管理等收入均從地產(chǎn)板塊中被剔除，并入到商管集團(tuán)，這也就是地產(chǎn)集團(tuán)業(yè)績(jī)同比下滑較為明顯的現(xiàn)實(shí)答案。王健林在會(huì)上要求，萬(wàn)達(dá)商業(yè)（已更名為萬(wàn)達(dá)商管）必須于今年內(nèi)完全剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)。
對(duì)于此次集團(tuán)業(yè)務(wù)調(diào)整，王健林也在年會(huì)上表達(dá)了自己的觀點(diǎn)�！敖陙�(lái)萬(wàn)達(dá)推進(jìn)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略聚焦優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，對(duì)一些非優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)采取了退出瘦身的策略，但萬(wàn)達(dá)絕不是放棄發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)。對(duì)于不是傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)、科技含量高、又看準(zhǔn)了的新興產(chǎn)業(yè)，萬(wàn)達(dá)還是要進(jìn)入，而且全力推進(jìn)。”
不過(guò)，也有萬(wàn)達(dá)方面人士稱，萬(wàn)達(dá)不會(huì)徹底輕資產(chǎn)化，而是在有息負(fù)債總體減少的情況下做重資產(chǎn)。據(jù)北京商報(bào)消息，今年以后，新開(kāi)業(yè)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，至少70%是輕資產(chǎn)，新開(kāi)業(yè)酒店原則上全是輕資產(chǎn)�！暗禺a(chǎn)集團(tuán)為保證商管每年開(kāi)業(yè)50個(gè)廣場(chǎng)，還是力爭(zhēng)每年上10-15個(gè)重資產(chǎn)項(xiàng)目�！痹撊耸糠Q。
2018年12月17日，綠城中國(guó)（03900.HK）公告稱，以27.18億元收購(gòu)百年人壽保險(xiǎn)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱：百年人壽）總股本的11.55%股權(quán)。
百年人壽也在今年1月8日發(fā)布公告證實(shí)這一消息。其稱，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司將所持有的公司9億股股份轉(zhuǎn)讓給綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，占百年人壽總股比11.55%，轉(zhuǎn)讓后萬(wàn)達(dá)將不再持有百年人壽股份。
進(jìn)軍新主業(yè)
在此次年會(huì)報(bào)告中，王健林稱，大健康產(chǎn)業(yè)就是萬(wàn)達(dá)重點(diǎn)突破的戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)，大學(xué)和醫(yī)院就是大健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)上兩顆皇冠明珠�！叭f(wàn)達(dá)引進(jìn)的是真正國(guó)際一流醫(yī)院體系項(xiàng)目，而不是僅僅掛名技術(shù)咨詢和管理咨詢一類�！睂�(duì)于萬(wàn)達(dá)大健康產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃布局問(wèn)題，王健林提出了具體方向：
“今年內(nèi)在廣州、成都等5個(gè)一線城市大健康國(guó)際醫(yī)院全部落地，至少3個(gè)項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)；盡早完成國(guó)內(nèi)首創(chuàng)的單個(gè)國(guó)際醫(yī)院管理合同模板；設(shè)計(jì)世界一流的花園式國(guó)際醫(yī)院，反映全世界最新研究成果，建成智慧醫(yī)院，綜合水平要比美國(guó)現(xiàn)有醫(yī)院高；組建國(guó)際醫(yī)院的中方團(tuán)隊(duì)骨干人才全部都要赴美國(guó)培訓(xùn)。”
近幾年來(lái)，通過(guò)引入并購(gòu)、與政府部門合作等方式，萬(wàn)達(dá)在醫(yī)療領(lǐng)域頻頻加碼。據(jù)可查閱到的最早的公開(kāi)消息，2016年1月，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)與英國(guó)國(guó)際醫(yī)院集團(tuán)（IHG）在北京簽訂合作協(xié)議。其稱，萬(wàn)達(dá)將總投資150億元，在上海、成都、青島建設(shè)三座綜合性國(guó)際醫(yī)院，由IHG運(yùn)營(yíng)管理并使用IHG品牌。
2017年，王健林放出時(shí)間表：5年之內(nèi)，醫(yī)療產(chǎn)業(yè)將成為萬(wàn)達(dá)新的支柱產(chǎn)業(yè)。
在2017年1月的第47屆達(dá)沃斯論壇上，王健林提到，正在考慮做連鎖醫(yī)院。“中國(guó)醫(yī)療過(guò)去是官方獨(dú)家，一年前對(duì)民營(yíng)企業(yè)開(kāi)放，允許民營(yíng)企業(yè)搞綜合性醫(yī)院，并允許外國(guó)醫(yī)師到中國(guó)來(lái)執(zhí)業(yè)，國(guó)內(nèi)醫(yī)生可經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)后外出出診，以增加收入。”
王健林稱，這些大的變化，為民營(yíng)醫(yī)院發(fā)展提供了一個(gè)條件�！岸覀冏畲蟮膬�(yōu)勢(shì)就是在中國(guó)有幾百個(gè)大型商業(yè)中心和建設(shè)團(tuán)隊(duì)，有這個(gè)能力�！痹谕踅×职l(fā)表上述講話的前一天，萬(wàn)達(dá)商業(yè)規(guī)劃研究院召開(kāi)首次研討會(huì)稱，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)將建立醫(yī)療版塊的智庫(kù)，高度關(guān)注萬(wàn)達(dá)醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)動(dòng)態(tài)。
2017年4月，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)與成都市人民政府正式簽訂戰(zhàn)略合作備忘錄，雙方協(xié)議將耗資700億元，打造一座世界級(jí)的醫(yī)療產(chǎn)業(yè)中心。此外，萬(wàn)達(dá)與四川大學(xué)華西口腔醫(yī)院簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，計(jì)劃投資90億元，在全國(guó)各地的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，開(kāi)設(shè)300家牙科診所。
同年7月，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在昆明新簽約三個(gè)投資項(xiàng)目，其中萬(wàn)達(dá)計(jì)劃在昆明市投資500億元，打造以醫(yī)療、健康為核心，兼具體育、養(yǎng)生、度假、商業(yè)、商務(wù)、居住等功能的世界級(jí)醫(yī)療及大健康產(chǎn)業(yè)園。
2017年8月2日，在原有商業(yè)、文化、網(wǎng)絡(luò)、金融的四大產(chǎn)業(yè)集團(tuán)之外，萬(wàn)達(dá)宣布成立萬(wàn)達(dá)大健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司。王順成出任萬(wàn)達(dá)集團(tuán)副總裁兼大健康集團(tuán)總裁，萬(wàn)達(dá)大健康集團(tuán)副總裁由劉瑋擔(dān)當(dāng)。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至于此，萬(wàn)達(dá)在醫(yī)療領(lǐng)域的相關(guān)投入已接近1500億元。
去年9月30日，萬(wàn)達(dá)與美國(guó)匹茲堡大學(xué)醫(yī)學(xué)中心（UPMC）簽訂協(xié)議。其稱，雙方在中國(guó)共同投資建設(shè)國(guó)際一流的綜合醫(yī)院，全面引進(jìn)UPMC的醫(yī)院品牌、管理團(tuán)隊(duì)、技術(shù)骨干、醫(yī)護(hù)培訓(xùn)等整體醫(yī)療體系。
雙方首批合作5家國(guó)際醫(yī)院，將選址北京、上海、成都等中國(guó)一線城市。萬(wàn)達(dá)方面稱，這是國(guó)內(nèi)迄今為止，唯一真正引進(jìn)的國(guó)際頂級(jí)醫(yī)院體系在中國(guó)全面落地。不過(guò)，截至目前，具體投資金額尚未透露。
隨后幾個(gè)月，萬(wàn)達(dá)UPMC國(guó)際醫(yī)院項(xiàng)目進(jìn)展迅速。據(jù)萬(wàn)達(dá)方面透露，成都醫(yī)院項(xiàng)目已經(jīng)率先獲得土地，開(kāi)始設(shè)計(jì)。去年12月底，廣州萬(wàn)達(dá)UPMC國(guó)際醫(yī)院正式簽約落戶黃埔，該項(xiàng)目占地約200畝，總投資約60億元。
近幾年來(lái)，眾多企業(yè)和機(jī)構(gòu)對(duì)“大健康”已然青睞有加。除去萬(wàn)達(dá)，知名房地產(chǎn)企業(yè)諸如恒大、萬(wàn)科、碧桂園、華潤(rùn)、保利、遠(yuǎn)洋、泰禾，富力，等等，還有騰訊、百度、阿里等互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)巨頭，也都紛紛公開(kāi)表示，正在布局這一產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。馬云更是直言，中國(guó)下一個(gè)首富應(yīng)該在大健康領(lǐng)域。
重整舊河山
萬(wàn)達(dá)商管的上市計(jì)劃仍在推進(jìn)當(dāng)中。
與王健林謀求萬(wàn)達(dá)商管上市直接相關(guān)的消息，則發(fā)生在去年初。2018年1月，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)發(fā)布消息稱，由騰訊控股作為主發(fā)起方，聯(lián)合蘇寧、京東、融創(chuàng)與萬(wàn)達(dá)商業(yè)在北京簽訂戰(zhàn)略投資協(xié)議，計(jì)劃投資約340億元人民幣，收購(gòu)萬(wàn)達(dá)商業(yè)香港H股退市時(shí)引入的投資人持有的約14%股份。其后，萬(wàn)達(dá)商業(yè)更名為萬(wàn)達(dá)商管。
值得關(guān)注的是，這份戰(zhàn)略投資協(xié)議對(duì)萬(wàn)達(dá)商管的上市同樣作出了要求，包括業(yè)績(jī)和上市時(shí)間兩個(gè)方面。
在業(yè)績(jī)方面，投資人要求萬(wàn)達(dá)商業(yè)不可以更改其主營(yíng)業(yè)務(wù)，2019年租金凈收益要達(dá)到190億元，如果低于這個(gè)數(shù)值，投資方有權(quán)要求萬(wàn)達(dá)方面給予其現(xiàn)金補(bǔ)償。上市時(shí)間方面，投資方要求萬(wàn)達(dá)商業(yè)在2023年10月31日前完成上市。
上述協(xié)議并未規(guī)定具體上市地點(diǎn)。不過(guò)，在當(dāng)前國(guó)家嚴(yán)格管控地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)上市的大背景下，若包含地產(chǎn)主業(yè)，萬(wàn)達(dá)商管的上市更會(huì)難上加難。王健林在2018年年會(huì)中提出要求稱，萬(wàn)達(dá)商業(yè)必須于2019年內(nèi)完全剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)，傳統(tǒng)低門檻產(chǎn)業(yè)將繼續(xù)瘦身。
萬(wàn)達(dá)商管的上市之路并不順利，但萬(wàn)達(dá)現(xiàn)有其他細(xì)分板塊的上市推進(jìn)節(jié)奏，明顯要順利許多。比如，王健林在萬(wàn)達(dá)集團(tuán)2018年年會(huì)上透露，今年萬(wàn)達(dá)在資本市場(chǎng)有望獲得突破，包括加速萬(wàn)達(dá)體育IPO等。
1月11日，路透社報(bào)道稱，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)已為其體育部門秘密提交了赴美IPO申請(qǐng)，最高可能融資5億美元。消息人士稱，該公司已向美國(guó)證券交易委員會(huì)（SEC）提交IPO申請(qǐng)，此次IPO可能在今年上半年進(jìn)行，融資規(guī)�？赡茉�3億美元到5億美元之間，上市資產(chǎn)可能包括盈方體育傳媒和世界鐵人公司。
另一消息人士稱，5億美元估價(jià)可能過(guò)高，這也并非萬(wàn)達(dá)體育首次傳出上市消息。此前，2018年1月，路透社也曾曝出消息稱，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)考慮將旗下的體育資產(chǎn)在香港上市。
歷時(shí)三年，萬(wàn)達(dá)電影方面的重組終于臨近尾聲。2018年12月12日，萬(wàn)達(dá)電影公告稱，股東大會(huì)通過(guò)了多次修改后的重組方案。不同之處在于，兩周前公布的這份方案中，重組標(biāo)的萬(wàn)達(dá)影視的估值再度縮水至110億元，對(duì)賭期延長(zhǎng)到4年，王健林及一致行動(dòng)人承諾上市后長(zhǎng)達(dá)3年不減持。
（來(lái)源：中國(guó)企業(yè)家雜志 李艷艷）
