經(jīng)過(guò)第二季度一波熱點(diǎn)商場(chǎng)的相繼開(kāi)業(yè)，進(jìn)入到6月后，我會(huì)把關(guān)注重心更多放在一些改造項(xiàng)目上，如果能做系列性的報(bào)道則更佳。其中，今年3月開(kāi)了招商發(fā)布會(huì)的長(zhǎng)風(fēng)大悅城無(wú)疑讓人望眼欲穿。
近日前往探班，為大家介紹一下近況。
在還是前身長(zhǎng)風(fēng)景畔時(shí)，我由于工作需要，會(huì)經(jīng)常過(guò)去。此次前往，硬件改造部分最大的感受，就是露天大中庭廣場(chǎng)顯得更開(kāi)闊大氣。究其原因，除了正值廣場(chǎng)上沒(méi)有互動(dòng)裝置外，實(shí)則是因?yàn)樵纫粋?cè)的飛天梯已被拆除，另一側(cè)的觀光直達(dá)梯也被“廢除”。
▲ 3層的缺口處，即以前的手扶梯位置，拆除后這個(gè)面更具完整性。
▲ 原先的觀光梯區(qū)域，如今已經(jīng)用商場(chǎng)效果圖畫(huà)面進(jìn)行了布置。
▲ 改造后的露天中庭將會(huì)裝上頂棚，創(chuàng)造更舒適的室外活動(dòng)環(huán)境。
除此之外，通向中庭廣場(chǎng)的幾個(gè)主通道，如今都被大片圍板包圍，據(jù)說(shuō)主要是對(duì)手扶梯進(jìn)行整改，改造內(nèi)容包括拆除以及轉(zhuǎn)向，最終目的當(dāng)然是為了更科學(xué)有效地吸納客流。
▲ 室外主通道區(qū)域均已搭起圍板，主要進(jìn)行手扶梯和地面的結(jié)構(gòu)改造工程。
▲ 圍板上信息量大，品牌指示不可少。
▲ 運(yùn)用了大量文案以及公共設(shè)施的指示。
內(nèi)場(chǎng)部分，我們見(jiàn)到了此前靜安大悅城1層調(diào)整時(shí)也出現(xiàn)過(guò)的步梯，意味著該區(qū)域的手扶梯也將會(huì)進(jìn)行調(diào)整。
▲ 巧妙地將步梯稱為“神奇の瘦身步梯”，很大悅城。
同時(shí)中間TO SHOW快閃店布置的涂鴉圍板區(qū)域，據(jù)說(shuō)會(huì)打通樓板，連接地面與地下區(qū)域的客流。
▲ 被TO SHOW圍板封閉的區(qū)域不僅遮蔽了內(nèi)部的施工改造，也可以用來(lái)給客人尤其是小孩進(jìn)行涂鴉互動(dòng)。
以上便是目前長(zhǎng)風(fēng)大悅城調(diào)整的大致情況，感受到主要還處于拆舊階段，改造方案尚未呈現(xiàn)出來(lái)。品牌引進(jìn)方面，如今正在緊鑼密鼓進(jìn)行中，除了針對(duì)新規(guī)劃的招商外，短期的展賣(mài)、快閃店，也是商場(chǎng)的主要選擇。
▲ 此前在七寶萬(wàn)科做過(guò)快閃店的TOSHOW，此次在大悅城也有做嘗試，內(nèi)容更為豐富。
▲ 前往探班時(shí)，正值特斯拉進(jìn)行展示活動(dòng)。
最后，關(guān)于品牌的塑造。善于做IP類活動(dòng)的大悅城，本身就已具有濃郁的標(biāo)簽，因此，在拿下長(zhǎng)風(fēng)景畔店后，如何打造大悅城的品牌烙印，也是改造過(guò)程中的軟性任務(wù)。
比起靜安大悅城的盒裝結(jié)構(gòu)，半街區(qū)式的長(zhǎng)風(fēng)店一方面在硬件改造上需要規(guī)避室外空間帶來(lái)的負(fù)面效應(yīng)，同時(shí)也要利用好相對(duì)的優(yōu)勢(shì)。比如一些路標(biāo)指示；主題色、迎合女性以及年輕人心理的設(shè)計(jì)運(yùn)用；精心撰寫(xiě)、與靜安大悅城遙相呼應(yīng)的文案等，都是彰顯大悅城在改造期間，爭(zhēng)取收獲潛在客群的嘗試。
▲ 紫色是目前長(zhǎng)風(fēng)大悅城的主題色
▲ 圍板上的大量文案策劃，彰顯了大悅城的走心作風(fēng)。
▲ 路牌標(biāo)識(shí)是迎合街區(qū)式購(gòu)物中心的小嘗試之一
▲ 內(nèi)場(chǎng)的圍板設(shè)計(jì)同樣花心思
▲ 圍板上的鏡子迎合女神范兒的消費(fèi)群體
▲ 這句話最能代表長(zhǎng)風(fēng)大悅城改造期間的心聲
近年，我們見(jiàn)到過(guò)天山百盛封場(chǎng)，以百盛優(yōu)客及奧萊形式重新示人；見(jiàn)到過(guò)東方商廈整體改頭換面，完全成為一個(gè)新的商場(chǎng)和業(yè)態(tài)形式；但印象中，極其少有全局的、商場(chǎng)更替，但不封場(chǎng)的改造項(xiàng)目，這是非常難得的案例，絕對(duì)值得持續(xù)關(guān)注。
從文中也能看到，商場(chǎng)一方面在進(jìn)行結(jié)構(gòu)調(diào)整，一方面在進(jìn)行品牌建立，同時(shí)還要顧及到現(xiàn)有商戶的效益等各種問(wèn)題，雖然這家店正式重裝開(kāi)幕后，勢(shì)必又會(huì)成為話題案例，但我認(rèn)為過(guò)程同樣價(jià)值連城。
（來(lái)源：聯(lián)商網(wǎng)專欄 kaga）
- 該帖于 2017/6/22 12:13:00 被修改過(guò)
