2016年還剩下70天，然而，在這70天里，卻還有15家?jiàn)W特萊斯計(jì)劃開(kāi)業(yè)，相對(duì)于過(guò)往的十余年中，這是單季度開(kāi)業(yè)奧萊數(shù)量最高的一次。
根據(jù)奧萊商學(xué)院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止2016年12月31日，未來(lái)國(guó)內(nèi)還有15家?jiàn)W特萊斯相繼上市，除了包含已試營(yíng)業(yè)（開(kāi)放體驗(yàn)日）的武漢綠地歐鎮(zhèn)奧萊和華鐙集團(tuán)旗下的時(shí)代奧特萊斯·長(zhǎng)沙項(xiàng)目，另外的13個(gè)項(xiàng)目覆蓋了12個(gè)省份，在上述的十五個(gè)項(xiàng)目中，相對(duì)比較知名的奧萊連鎖項(xiàng)目包括上海百聯(lián)股份在濟(jì)南的項(xiàng)目、王府井集團(tuán)在銀川以及西安的兩個(gè)項(xiàng)目，砂之船集團(tuán)在昆明的項(xiàng)目以及華鐙集團(tuán)的長(zhǎng)沙項(xiàng)目。其中，西安賽特機(jī)場(chǎng)店是王府井在西安市場(chǎng)布局的第二個(gè)奧萊。
“核心城市群“外延明顯
相對(duì)于2015年的南京、哈爾濱等城市的同期扎堆開(kāi)業(yè)現(xiàn)象，這一輪的開(kāi)業(yè)熱潮分布相對(duì)比較均勻，涉及到的15個(gè)項(xiàng)目涵蓋了14個(gè)省份，15個(gè)城市，同時(shí)，除了成都、武漢、長(zhǎng)沙及沈陽(yáng)已經(jīng)相對(duì)成熟的奧萊市場(chǎng)外，其余的11個(gè)項(xiàng)目均分布在尚處在培育期的城市，其中營(yíng)山、佳木斯，溫州、昆明、石家莊等地均是首次出現(xiàn)奧特萊斯并一定的時(shí)間內(nèi)該區(qū)域都將保持獨(dú)家?jiàn)W特萊斯的現(xiàn)狀，而合肥、鄭州、福州等地均是在2016年才開(kāi)始由奧特萊斯入市，均處于培育期的奧萊市場(chǎng)。此前，奧萊商學(xué)院曾經(jīng)稱(chēng)，未來(lái)中國(guó)奧特萊斯將主要朝著兩個(gè)方向發(fā)展，第一就是奧萊將由核心城市向次級(jí)城市呈階梯狀下沉，其次就是未來(lái)城市版奧特萊斯將呈現(xiàn)快速的發(fā)展態(tài)勢(shì)，而2016年第四季度開(kāi)業(yè)的奧萊中，由核心城市群向次核心城市群下沉的趨勢(shì)已經(jīng)比較明顯。
大型近郊型奧萊占八成
此前，我們?cè)f(shuō)，未來(lái)城市版奧萊將會(huì)呈現(xiàn)快速的發(fā)展態(tài)勢(shì)，這一點(diǎn)在2016年全年的奧萊卡開(kāi)業(yè)項(xiàng)目中已經(jīng)得到驗(yàn)證了，由于王府井、百聯(lián)、砂之船、華鐙等老牌奧萊企業(yè)紛紛有項(xiàng)目上市，第四季度的這一筆開(kāi)業(yè)熱潮，大型近郊型奧萊占比高達(dá)八成。
此輪開(kāi)業(yè)的奧萊項(xiàng)目中，典型的城市版奧萊項(xiàng)目?jī)H有佳木斯、沈陽(yáng)和營(yíng)山的三地項(xiàng)目，其中沈陽(yáng)項(xiàng)目是沈陽(yáng)萃兮華都聯(lián)手韓國(guó)衣戀集團(tuán)打造的城市版奧萊，由于百盛優(yōu)客城市廣場(chǎng)在上海的成功，衣戀集團(tuán)在2016年已經(jīng)快速的開(kāi)出了三個(gè)“優(yōu)客系”，而與衣戀集團(tuán)優(yōu)客系“有染”的還包括長(zhǎng)春、石家莊、南昌、上海等城市。利達(dá)雙子星奧萊位于素有中國(guó)東極的黑龍江省佳木斯市，據(jù)官方透露，該項(xiàng)目將于11月23日盛大開(kāi)業(yè)，目前已經(jīng)引進(jìn)的品牌包括AMANI、GAP、WHO ARE U?等一眾國(guó)內(nèi)外知名品牌，目前該項(xiàng)目也是佳木斯以及周邊城市最新型的商業(yè)業(yè)態(tài)。
西安、長(zhǎng)沙、武漢相繼進(jìn)入“高溫區(qū)”
在這一波的開(kāi)業(yè)熱潮中，長(zhǎng)沙、武漢以及長(zhǎng)沙算得上是相對(duì)成熟的奧萊市場(chǎng)，其中又以武漢和長(zhǎng)沙顯得更加成熟，武漢百聯(lián)奧特萊斯和長(zhǎng)沙友阿奧特萊斯分別是這兩塊市場(chǎng)的標(biāo)桿項(xiàng)目，但相對(duì)而言，長(zhǎng)沙市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)程度已經(jīng)明顯超出了同期開(kāi)業(yè)的其他城市。
目前長(zhǎng)沙市場(chǎng)已經(jīng)成功開(kāi)業(yè)的項(xiàng)目包括友阿奧特萊斯、裕田小鎮(zhèn)奧萊、通程奧特萊斯以及百信廣場(chǎng)城市奧萊，其中最為人熟悉當(dāng)屬長(zhǎng)沙友阿奧特萊斯，但隨著11月時(shí)代奧特萊斯的正式開(kāi)業(yè)，長(zhǎng)沙一哥將會(huì)在友阿與時(shí)代之間產(chǎn)生，只是時(shí)代奧特萊斯雖然同樣擁有優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)，但友阿畢竟深耕湖南多年，一時(shí)想要超越，估計(jì)還是比較難的。而未來(lái)，首創(chuàng)鉅大旗下長(zhǎng)沙首創(chuàng)奧特萊斯一旦開(kāi)業(yè)，長(zhǎng)沙也必將行程以友阿、時(shí)代和首創(chuàng)為代表的“三國(guó)殺”！
長(zhǎng)沙市場(chǎng)奧萊情況
長(zhǎng)沙友阿奧特萊斯購(gòu)物公園
長(zhǎng)沙通程奧特萊斯
長(zhǎng)沙裕田小鎮(zhèn)奧萊
長(zhǎng)沙百姓廣場(chǎng)城市奧萊
時(shí)代·奧特萊斯·長(zhǎng)沙
長(zhǎng)沙首創(chuàng)奧特萊斯（籌建中）
武漢，除了是華中地區(qū)最大的城市，同時(shí)，高鐵的帶動(dòng)，也讓武漢成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“新中心”，自2012年武漢百聯(lián)奧特萊斯開(kāi)業(yè)以來(lái)，其霸主地位一直無(wú)人撼動(dòng)，2015年更是憑借超15億的銷(xiāo)售額躋身全國(guó)十強(qiáng)，10月28日，由綠地集團(tuán)投建的綠地城歐鎮(zhèn)奧特萊斯也將盛大開(kāi)業(yè)，從目前的情況來(lái)看，歐鎮(zhèn)奧特萊斯的開(kāi)業(yè)對(duì)于武漢百聯(lián)奧特萊斯而言，并未形成實(shí)質(zhì)性的威脅。
2017年，武漢首創(chuàng)奧特萊斯與RDM Asia旗下的武漢佛羅倫薩小鎮(zhèn)也將計(jì)劃開(kāi)業(yè)，作為國(guó)內(nèi)和歐洲最大的奧特萊斯運(yùn)營(yíng)商，首創(chuàng)和RDM在國(guó)內(nèi)已經(jīng)開(kāi)啟了極速的擴(kuò)張模式，理論上說(shuō)上， 首創(chuàng)與RDM將會(huì)地百聯(lián)的霸主地位有一定的威脅，但是作為華中地區(qū)最大的城市群，“大武漢”的整體經(jīng)濟(jì)規(guī)模，容納3~4家?jiàn)W特萊斯理論上并無(wú)問(wèn)題，小編揣測(cè)，以武漢的市場(chǎng)容量以及目前幾家?jiàn)W特萊斯的布局，未來(lái)，武漢市場(chǎng)在奧特萊斯的數(shù)量上依然有提升的空間。
武漢市場(chǎng)奧萊情況
百聯(lián)奧特萊斯廣場(chǎng)（武漢·盤(pán)龍）
武漢羅馬春天奧特萊斯
綠地城歐鎮(zhèn)奧特萊斯
武漢首創(chuàng)奧特萊斯（籌建中）
武漢佛羅倫薩小鎮(zhèn)奧特萊斯（籌建中）
西安是整個(gè)大西北零售市場(chǎng)的標(biāo)桿性城市，作為大西北的核心城市，西安奧萊市場(chǎng)的起步相對(duì)于國(guó)內(nèi)其他地區(qū)核心城市而言，相對(duì)較晚也較慢，隨西安華盛奧特萊斯和西安西恩奧萊的開(kāi)業(yè)，西安市場(chǎng)瞬間“瘋狂”起來(lái)，2016年第二季度，王府井集團(tuán)斥資逾8億元人民幣收購(gòu)西安西恩之后，賽特奧萊機(jī)場(chǎng)店也隨之進(jìn)入大眾的視線(xiàn)，據(jù)悉，西安賽特奧萊機(jī)場(chǎng)店預(yù)計(jì)將于今年的11月底開(kāi)業(yè)，屆時(shí)，王府井集團(tuán)在西安將會(huì)有兩家?jiàn)W特萊斯項(xiàng)目，這也是目前國(guó)內(nèi)企業(yè)在奧萊開(kāi)發(fā)和布局中的先例。2017年，砂之船集團(tuán)旗下的砂之船（西安）奧萊項(xiàng)目預(yù)計(jì)也將入市，而西安首創(chuàng)奧特萊斯隨后也將入市，雖然貴為大西北的核心城市，但五家大體量的奧特萊斯入市，對(duì)于品牌資源和消費(fèi)者的爭(zhēng)奪也將進(jìn)入白熱化。
西安市場(chǎng)奧萊情況
西安華盛奧特萊斯
西安西恩奧特萊賽
西安賽特奧萊機(jī)場(chǎng)店
砂之船（西安）奧萊（籌建中）
西安首創(chuàng)奧特萊斯（籌建中）
時(shí)代·奧特萊斯·西安（據(jù)傳）
（來(lái)源：奧萊薈）
