奧特萊斯，最早誕生于美國(guó)，最初是以工廠直銷店的形式存在，主要用于處理工廠尾貨，后逐漸變成了類似于大賣場(chǎng)的大型購(gòu)物中心，并逐漸發(fā)展為一種獨(dú)立的零售業(yè)態(tài)。在西方國(guó)家，奧特萊斯匯集世界品牌，以優(yōu)惠的價(jià)格、舒適的購(gòu)物環(huán)境，讓更多的消費(fèi)者享受購(gòu)買大牌的樂趣。奧特萊斯的目標(biāo)消費(fèi)群體，往往有較高收入、品牌意識(shí)強(qiáng) 、對(duì)名牌認(rèn)知程度高。與傳統(tǒng)商業(yè)相比，奧特萊斯一般距離市中心較遠(yuǎn)，交通壓力較小，方便消費(fèi)者驅(qū)車前往。

需求產(chǎn)生市場(chǎng) 催生奧萊業(yè)態(tài)

作為省會(huì)城市，蘭州是甘肅的政治中心和經(jīng)濟(jì)中心，消費(fèi)能力自然不低。加上近些年來蘭州市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展和人民收入翻倍增長(zhǎng)，大家對(duì)國(guó)際大牌和輕奢品牌有了更多的購(gòu)買需求，盡管蘭州有不少國(guó)際大牌直營(yíng)店，但是高昂標(biāo)價(jià)還是讓人望而卻步。也有人選擇網(wǎng)購(gòu)，但是難辨真假卻成為尷尬。

匯集國(guó)際大牌且折扣相對(duì)較高的奧特萊斯進(jìn)駐蘭州，恰好能夠彌補(bǔ)這樣的需求。

蘭州匯聚5家奧特萊斯

目前，蘭州公開有奧特萊斯業(yè)態(tài)的項(xiàng)目有5個(gè)，分別是蘭州新區(qū)奧特萊斯廣場(chǎng)、西固華奧全球商品直銷中心、蘭州大名城奧特萊斯萬國(guó)風(fēng)情商業(yè)街、東立奧特萊斯國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng) 、毅德城奧特萊斯。

根據(jù)搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)了解，目前，這五個(gè)奧特萊斯項(xiàng)目在建的有3個(gè)，分別是蘭州新區(qū)奧特萊斯廣場(chǎng)、西固華奧全球商品直銷中心、蘭州大名城奧特萊斯萬國(guó)風(fēng)情商業(yè)街。

附：蘭州引進(jìn)奧特萊斯業(yè)態(tài)項(xiàng)目詳表

據(jù)了解，蘭州在建的3家奧特萊斯業(yè)態(tài)項(xiàng)目，全部由項(xiàng)目開發(fā)商維護(hù)后期運(yùn)營(yíng)。蘭州新區(qū)奧特萊斯廣場(chǎng)由開發(fā)商名下的蘭州百年奧特萊斯經(jīng)營(yíng)管理有限公司實(shí)施后期運(yùn)營(yíng)，而西固華奧全球商品直銷中心、蘭州大名城奧特萊斯萬國(guó)風(fēng)情商業(yè)街也是這種模式。

零門檻 奧特萊斯誰都可以用

為何蘭州兩年內(nèi)涌現(xiàn)出5個(gè)項(xiàng)目?這與奧特萊斯的零門檻是密不可分的。

搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)通過公開資料了解到，奧特萊斯跟MALL、購(gòu)物中心、大賣場(chǎng)一樣，是一種特定是業(yè)態(tài)，并不是品牌商標(biāo)，不用某個(gè)機(jī)構(gòu)承認(rèn)或者授權(quán)，只要商業(yè)體自身定位符合這種業(yè)態(tài)，就可以宣稱為奧特萊斯，然后企業(yè)就可以注冊(cè)自己的商標(biāo)。

某熟悉奧特萊斯的業(yè)內(nèi)知名人士稱，無需授權(quán)、門檻低、對(duì)項(xiàng)目的包裝效果好，才是蘭州多個(gè)奧特萊斯項(xiàng)目涌現(xiàn)的根本原因。

而另一位業(yè)內(nèi)人士告訴搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)，蘭州之所以會(huì)出現(xiàn)多個(gè)奧特萊斯項(xiàng)目，都有開發(fā)商作為幕后推手，因?yàn)閵W特萊斯可以很好的提升項(xiàng)目商業(yè)的定位，這樣，無論是項(xiàng)目吸引人氣還是定價(jià)方面，開發(fā)商顯得更有底氣，畢竟，只要符合奧特萊斯性質(zhì)的商業(yè)項(xiàng)目，都有可能被認(rèn)定為真正的奧特萊斯。

奧特萊斯正發(fā)展為Fun奧特萊斯

目前已經(jīng)公開項(xiàng)目規(guī)劃的蘭州新區(qū)奧特萊斯廣場(chǎng)和西固華奧全球商品直銷中心，都是集吃、住、娛樂、休閑、購(gòu)物為一體的大型城市綜合體。項(xiàng)目建成后，涵蓋大型超市、奢侈品銷售、兒童樂園、國(guó)際國(guó)內(nèi)餐飲、電影院、書市、KTV、賓館、辦公區(qū)域等，力求為廣大市民帶來新型"一站式"現(xiàn)代化消費(fèi)高端體驗(yàn)。

奧特萊斯已經(jīng)逐漸淡化名牌聚會(huì)地的身份，而慢慢向一個(gè)泛奧特萊斯模式發(fā)展，關(guān)鍵詞將不會(huì)是打品牌和折扣，而是體驗(yàn)和“Fun”。

（來源：搜狐焦點(diǎn)網(wǎng) 作者：劉曉蕓）