“周末去逛街吧!”“好的，但是去哪兒逛呢?”如今這樣稀松平常的對話經(jīng)常在年輕人群中上演，周末得空約上三倆好友逛街閑聊，卻經(jīng)常在“去哪兒逛”這個問題上耗時許久。
近些年來，如雨后春筍般涌現(xiàn)出的shopping mall迷了不少人的眼，給廣大市民提供更大選擇余地的同時，嚴重同質(zhì)化的shopping mall也讓人產(chǎn)生審美疲勞，對于年輕人來說，他們更希望看到的是有個性有特點的購物中心。
那么如今杭城的購物中心究竟還有哪些是能讓人眼前一亮的?為此，鳳凰房產(chǎn)特意走訪了各區(qū)一些頗具代表性的購物中心。
一、高端購物中心代表：萬象城
萬象城
開業(yè)時間2010年二季度
項目位置富春路701號
商場定位核心商圈高端購物中心
業(yè)態(tài)組成零售40%，娛樂20%，餐飲20%，配套20%
客群分類主要為周邊居民、周邊寫字樓白領(lǐng)、濱江蕭山客群
商場特色一樓以國際奢侈品牌為主，主力店鋪包括尚泰百貨(目前已撤出，一直處于空置)、冰紛萬象溜冰場、百老匯影院，ole超市等，品牌知名度高，是杭州首個真正意義上的高端購物中心。
資料來源：CBRE
萬象城位于錢江新城核心地帶，是杭州較為典型的高端購物中心，商場內(nèi)涵蓋了眾多國際奢侈品牌，諸如PRADA、LV、Cartier、CHANEL等。
作為杭州首個真正意義上的高端購物中心，萬象城的客群主要還是以周邊居民、周邊寫字樓白領(lǐng)以及濱江蕭山市民為主。除此之外，也有不少外地“死忠粉”。
徐小姐來自浙江臺州，是個不折不扣的購物達人，奢侈品發(fā)燒友。“我基本上一個月會過來一次，就來萬象城，其他地方也不想去逛�！毙煨〗愀嬖V鳳凰房產(chǎn)，之所以對萬象城有所青睞來自于兩方面：一是因為相對于銀泰等購物中心，萬象城的人流量相對較小，徐小姐表示自己特別不喜歡人擠人的感覺;再者是因為萬象城品牌眾多，且可信度較高，雖然價格相對較高，但徐小姐認為一分錢一分貨。
之所以將萬象城定位為高端購物中心并不僅僅是因為商場內(nèi)國際奢侈品云集，就連商場地下的Ole'超市內(nèi)的蘋果售價都高達179元/個。
二、潮流中高端購物中心：湖濱銀泰in77
in77(湖濱銀泰二期)
開業(yè)時間2013年二季度
項目位置解放路和延安路東北角
商場定位核心商圈中/中高端購物中心
業(yè)態(tài)組成餐飲52%，零售48%(指先開的A,B區(qū)域)
客群分類主要為周邊居民、外地游客，年輕客群為主
商場特色一樓以國際二線品牌、快時尚、潮牌為主，與湖濱銀泰四期同時開業(yè)的C區(qū)以童玩、家庭消費為主
資料來源：CBRE
in77(湖濱銀泰四期)
開業(yè)時間2014年三季度
項目位置平海路和延安路西北角
商場定位核心商圈中端購物中心
業(yè)態(tài)組成零售58%，餐飲41%，配套1%
客群分類本地年輕人，時尚潮人
商場特色庭院式的購物中心，主力店包括蘋果旗艦店、快時尚forever 21,直接連通地鐵龍翔橋站，客流大
資料來源：CBRE
2015年1月份，亞洲最大蘋果旗艦店落戶湖濱銀泰in77，果粉通宵排隊的瘋狂場景依然歷歷在目。能讓蘋果青睞的地方必定不簡單。
In77最突出的優(yōu)勢首先體現(xiàn)在其區(qū)位上：西湖邊這樣一個得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢為其吸引了不少人流量，相信去過這里的人都有這樣的感受，那就是人滿為患。尤其是工作日，想去吃個飯不排個兩三小時的隊是根本吃不上的。
據(jù)世邦魏理仕提供數(shù)據(jù)顯示，in77主要以國際二線品牌、快時尚、快潮牌為主。五月天主唱阿信與知名藝術(shù)家不二良所創(chuàng)立的創(chuàng)意潮牌STAYREAL及StayReal Café;黃曉明投資的、風(fēng)靡好萊塢的世界知名奶昔品牌"百萬奶昔"Millions of Milkshakes;集潮流風(fēng)尚、前沿藝術(shù)、個性設(shè)計為一體的時裝設(shè)計師集合店D2C;高街潮流品牌集合店inxx;High 爆杭城的“動手吧”等品牌都已入駐。
相對于杭州其他購物中心而言，in77較受本地年輕人、時尚潮人歡迎。除此之外，不少來西湖游玩的外地游客也會選擇在此消費。
三、工業(yè)風(fēng)個性中端購物中心：集盒
集盒
開業(yè)時間2014年四季度
項目位置文一路和萬塘路
商場定位文教區(qū)中端購物中心
業(yè)態(tài)組成---
客群分類周邊年輕人，潮人
商場特色外觀是個巨大的“盒子”，內(nèi)部是層次錯落的集裝箱堆成的一間間店鋪，裝修風(fēng)格是時下流行的工業(yè)風(fēng)，集吃喝玩樂為一體，24小時營業(yè)
資料來源：CBRE
見慣了這些“一本正經(jīng)”的購物中心，鳳凰房產(chǎn)不得不提的是位于城西的一個顛覆傳統(tǒng)的“集裝箱”主題綜合體——MR.BOX集盒。
集盒面積約有3萬平方米，建筑物外型是一個巨大的盒子，內(nèi)部是由一個個集裝箱組成的藝術(shù)空間，裝修風(fēng)格則是頗受年輕人青睞的重工業(yè)風(fēng)。在這樣一個巨型有趣的盒子里，餐飲、咖啡、零售只是標配，設(shè)計師展示平臺、藝術(shù)展、LiveHouse、創(chuàng)意集市、淘寶攝影、互動平臺、電玩網(wǎng)咖才是更具吸引力的“籌碼”。
“未來實現(xiàn)24小時營業(yè)”是集盒想將要倡導(dǎo)的一種生活方式。年輕人在杭州常常抱怨杭城的百貨關(guān)門太早;工作日加完班想要去買點東西發(fā)現(xiàn)離關(guān)店只剩1小時了;雙休日的晚上睡不著覺卻不知道去哪兒。而集盒做的就是想讓這些“夜貓子”們玩樂24小時不斷線。
然而，就是這樣一家極具特色的主題綜合體在去年開業(yè)之前卻遭遇了查封，究其原因在于消防設(shè)施近乎癱瘓。如今的集盒雖然已經(jīng)重新營業(yè)，但卻一直處于不溫不火的狀態(tài)。
四、邊緣地帶中低端購物中心：下沙寶龍城市廣場
下沙寶龍城市廣場
開業(yè)時間2014年四季度
項目位置江干區(qū)下沙2號大街與25號大街交叉口
商場定位非核心區(qū)的中/中低端購物中心
業(yè)態(tài)組成---
客群分類周邊居民、學(xué)生客群為主
商場特色包含橫店影院、嘜浪KTV、星藝電玩城等體驗式娛樂配套，下沙區(qū)域內(nèi)首個知名運營商打造的購物中心
資料來源：CBRE
杭州下沙寶龍城市廣場是寶龍在杭州的首個開業(yè)項目，也是寶龍在浙江區(qū)域戰(zhàn)略布局的重大項目。鳳凰房產(chǎn)實體走訪發(fā)現(xiàn)，整個建筑裝修風(fēng)格比較歐式，外立面復(fù)古和現(xiàn)代并存，有一些比較年輕潮流的元素，還有露天電視播放。
商場一共三層，地下一層是美食廣場、KTV、桌球、健身房、網(wǎng)咖、飲料等，除了常規(guī)店鋪，過道上還設(shè)置了一些攤位;還有那種投籃的游戲設(shè)備。鳳凰房產(chǎn)現(xiàn)場采訪得知，商場內(nèi)攤位年租大約3W5，20平米的店鋪年租7W-8W，相對還是比較高的。
地上一層是首飾店、zakka等雜貨鋪，二層基本是服裝，服裝品牌鮮有什么高端的牌子，有種下沙商貿(mào)城三樓的即視感，一些牌子都是沒見過的。其他有一些飲料店，裝修比較有風(fēng)格。地上三層是影院。業(yè)態(tài)上以零售百貨為主，走年輕化主題化風(fēng)格，餐飲比例較大。
商場活動多是結(jié)合大學(xué)生來做的，類似“拉斯維加斯賭場”、“紅領(lǐng)巾之約”，海報設(shè)計很有創(chuàng)意!但由于其特殊的地理位置和其消費群體，每年寒暑假期間商場都異常冷清，據(jù)鳳凰房產(chǎn)現(xiàn)場觀察，寶龍目前的人氣不及下沙高校西區(qū)的弗雷德廣場。
不論的寶龍的接地氣、萬象城的豪氣沖天、in77的時尚或是集盒的另類，各家購物中心都很“賣力”，如何“討好”消費者是一門高深的學(xué)問，在“謀變”的道路上，究竟誰才是最后的winner?
�。P凰房產(chǎn) 汪彩霞）
