H&Y美國(guó)瀚德建筑事務(wù)所的核心團(tuán)隊(duì)是永旺AEON的顧問(wèn)及合作伙伴
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你的朋友圈里是否都看到過(guò)關(guān)于這十個(gè)項(xiàng)目的照片、消息、內(nèi)容分享呢？小到項(xiàng)目開業(yè)、品牌進(jìn)駐，大到案例研究、租金情報(bào)....2014年至2015年的今天，這些項(xiàng)目不僅僅是刷爆了我們的朋友圈;他們的到來(lái),變化,一舉一動(dòng),一顰一笑都影響著商業(yè)地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)，也為城市的建設(shè)與發(fā)展帶來(lái)不少的貢獻(xiàn)。
今天小編就為大家盤點(diǎn)一下2014年至今刷爆我們朋友圈，最具影響力的十大商業(yè)項(xiàng)目！
一、天津大悅城
騎鵝公社
騎鵝公社是應(yīng)對(duì)購(gòu)物中心同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)的一次突破性創(chuàng)新，創(chuàng)造了一個(gè)新的業(yè)態(tài)，創(chuàng)造了中國(guó)首個(gè)購(gòu)物中心內(nèi)的創(chuàng)意文化主題街區(qū)。
騎鵝公社位于天津大悅城五層，原本是一塊“不良面積”，如今成為個(gè)性最鮮明，坪效最高的特色業(yè)態(tài)。
這里不但匯集了線上超人氣文具品牌“戀紙癖”、文藝刺青“破浪潮”、從五道營(yíng)胡同里走來(lái)的玩偶店“磁廠”、年輕人喜愛(ài)的麻辣燙“許小樹”、旅行者香水店“氣味集”、專治拖延癥、強(qiáng)迫癥、密集恐懼癥等疑難雜癥的“沒(méi)好診所”，能聽(tīng)到平行世界聲音的“sound gallery”，為星級(jí)聯(lián)盟招兵買馬的“李大能宇宙人力資源”等等。150米的長(zhǎng)廊，吸引著眾多的年輕人；自騎鵝公社二期“神獸寺街”2014年9月29日開業(yè)，國(guó)慶假日期間客流高峰達(dá)到1.5萬(wàn)人次/天，已經(jīng)成為華北地區(qū)文藝青年的聚集地。
騎鵝公社不僅開創(chuàng)了購(gòu)物中心原創(chuàng)設(shè)計(jì)街區(qū)的先河，同時(shí)也為一些大學(xué)生找到了適合自己的創(chuàng)業(yè)平臺(tái)。許多海歸甚至是應(yīng)屆8090后創(chuàng)業(yè)者選擇騎鵝公社作為實(shí)現(xiàn)自己理想的舞臺(tái)。
可持續(xù)的集裝箱鋪位、低租金高抽成的經(jīng)營(yíng)辦法和文藝獨(dú)立的氛圍都是吸引大批年輕人加入的關(guān)鍵因素，使得騎鵝公社成為商業(yè)創(chuàng)新、可復(fù)制的創(chuàng)業(yè)孵化器。
騎鵝公社在創(chuàng)新之路上可謂是走在購(gòu)物中心前列：首先，在把握市場(chǎng)需求的前提下，街區(qū)主題和設(shè)計(jì)師行業(yè)的跨界，成就了騎鵝公社全新的商業(yè)模式；
第二，騎鵝公社每個(gè)店鋪都是由一個(gè)或多個(gè)集裝箱組成，在提倡環(huán)保的同時(shí)，賦予設(shè)計(jì)師創(chuàng)意裝修的最大自由；
第三，騎鵝公社脫離購(gòu)物中心千篇一律的設(shè)計(jì)風(fēng)格，整個(gè)街區(qū)每個(gè)細(xì)節(jié)都充滿記憶點(diǎn)與畫面感，并且很多區(qū)域都留給消費(fèi)者來(lái)發(fā)揮和創(chuàng)造；
第四，在購(gòu)物中心店鋪品牌同質(zhì)化嚴(yán)重的情況下，騎鵝公社另辟蹊徑精選了34家風(fēng)格迥異的商戶，其中含有22個(gè)原創(chuàng)設(shè)計(jì)師品牌，來(lái)自中日韓的多個(gè)城市，創(chuàng)意產(chǎn)品多達(dá)十萬(wàn)多種。
二、成都太古里
一定要去考察的項(xiàng)目
成都遠(yuǎn)洋太古里(Sino-Ocean Taikoo Li Chengdu)于2014年起分階段開業(yè)，坐落成都中心地帶，是太古地產(chǎn)和遠(yuǎn)洋地產(chǎn)攜手發(fā)展的開放式、低密度的街區(qū)形態(tài)購(gòu)物中心，呈獻(xiàn)一個(gè)由街道、里巷、廣場(chǎng)交錯(cuò)組成的都會(huì)休閑中心，為顧客提供創(chuàng)新及充滿個(gè)性的購(gòu)物及休閑體驗(yàn)。
成都遠(yuǎn)洋太古里，匯聚一系列國(guó)際一線奢侈品牌、潮流服飾品牌、米其林星級(jí)餐廳以及國(guó)內(nèi)外知名食府。購(gòu)物街區(qū)匯集了GUCCI古馳、 Cartier卡地亞、Hermès愛(ài)馬仕、Ralph Lauren拉爾夫勞倫、Versace范思哲、Chloé蔻依、Maria Luisa、Balmain巴爾曼、I.T 、Michael Kors、B&O和Leica等一系列頂級(jí)時(shí)尚生活品牌。
餐飲方面，米其林星級(jí)餐廳鼎泰豐和正斗，以及KABB、藍(lán)蛙、新元素、Grappa’s和Wagas、Palace百麗宮電影院和Ole'超市等等品牌。
以下部分文字內(nèi)容來(lái)源九州遠(yuǎn)景
其亮點(diǎn)在于：保留古老街巷與歷史建筑，再融入2-3層的獨(dú)棟建筑；川西風(fēng)格的青瓦坡屋頂與格柵配以大面積落地玻璃幕墻；成都遠(yuǎn)洋太古里既傳統(tǒng)又現(xiàn)代，營(yíng)造出一片開放自由的城市空間。
太古里的總體布局主要包含： 4個(gè)戶外廣場(chǎng)，及 5座歷史建筑，最大程度的將原貌復(fù)建或改建，重獲新生作為項(xiàng)目的功能再次投入使用，為消費(fèi)者提供足夠的活動(dòng)場(chǎng)所。
4個(gè)戶外廣場(chǎng)分別是：
Metro Plaza 地鐵廣場(chǎng)
Temple Plaza 大慈寺廣場(chǎng)
West Plaza 西廣場(chǎng)
East Plaza 東廣場(chǎng)
5座保留后重新打造的歷史古建筑分別是：
GuangdongGuildhall 廣東會(huì)館 (規(guī)劃為各大品牌新品發(fā)布會(huì)會(huì)場(chǎng)和各大 Fashion Show的秀場(chǎng));
Xinlu 欣廬
MajiaxiangAshram 馬家巷居士禪院
NO.7& NO.8 Zhanghuali Lane 章華里7、8號(hào)院(規(guī)劃為博舍精品酒店的高端SPA區(qū)域)
NO.15Bitieshi Street 筆帖式街15號(hào)院 (規(guī)劃為博舍精品酒店的入口entrance)
項(xiàng)目?jī)?nèi)共六棟古建筑，大慈寺也作為保護(hù)古建筑，但不作商業(yè)用途
遵循古建筑原本比例，采用國(guó)際最新的保護(hù)復(fù)原體系，融入更多文化創(chuàng)意以及對(duì)建筑保育的新理解，根據(jù)它們各自不同的建筑風(fēng)格量身定制其未來(lái)的用途，最大限度保留和延續(xù)它們的歷史和文化價(jià)值。
太古里邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)外知名藝術(shù)家定制21件藝術(shù)品，放置在街區(qū)各處;以人、自然、文化為主題，融合東西方思想的藝術(shù)品，以植物的形態(tài)、自然的風(fēng)光、生活的元素，將美妙瞬間凝固定格，在開闊的天空之下沉淀藝術(shù)之美，讓生長(zhǎng)于此的都市人感受一份樸質(zhì)的真情。
太古里新老建筑與其周圍新建筑，在建筑風(fēng)格上的碰撞與融合，通過(guò)色彩、硬質(zhì)鋪裝、景觀雕塑等細(xì)節(jié)統(tǒng)一基調(diào);
亮化工程搭配體現(xiàn)商業(yè)品牌立體效果的呈現(xiàn)，提升商業(yè)內(nèi)街觀賞趣味性及品牌辨識(shí)度，更重要是結(jié)合大慈寺文化背景體現(xiàn)商業(yè)與文化融合;
在深刻理解成都這座城市以及成都消費(fèi)者生活習(xí)慣的基礎(chǔ)上，成都遠(yuǎn)洋太古里對(duì)其業(yè)態(tài)進(jìn)行了合理組合，特別引入“快里”、“慢里”概念。
“快里”由三條精彩紛呈的購(gòu)物街貫通東西兩個(gè)聚集人潮的廣場(chǎng)，眾多國(guó)際品牌體現(xiàn)國(guó)際大都會(huì)的時(shí)尚潮流脈動(dòng)。
“慢里”則是圍繞大慈寺精心打造的慢生活里巷，以慢調(diào)生活為主題。值得把玩的生活趣味、大都會(huì)的休閑品味、林立的精致餐廳、歷史文化及商業(yè)交融的獨(dú)特氛圍，呈現(xiàn)出成都遠(yuǎn)洋太古里另一張動(dòng)人面孔。
2014，2015最值得考察的商業(yè)項(xiàng)目之一非太古里莫屬。
三、北京新光天地
年銷售額75億國(guó)內(nèi)最賺錢項(xiàng)目
“高處不勝寒”，盛極而衰是普遍規(guī)律。為什么國(guó)貿(mào)、燕莎、杭州大廈這些如雷貫耳的項(xiàng)目都不是新光天地的對(duì)手？面對(duì)如雨后春筍般的新興之秀，老牌購(gòu)物中心如何不斷創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)模式，增強(qiáng)自營(yíng)能力而不被市場(chǎng)淘汰？
2010年，北京新光天地營(yíng)業(yè)額為48.29億元，躋身單體購(gòu)物中心業(yè)績(jī)第二；2011年，業(yè)績(jī)大幅增長(zhǎng)至65億元，年增長(zhǎng)率達(dá)34.8%；2013、2014年，銷售額達(dá)75億元，開業(yè)5年即勇奪單體購(gòu)物中心業(yè)績(jī)龍頭。瘋狂演進(jìn)的奢侈品消費(fèi)，受各種社會(huì)因素影響而充滿不確定性，這座吸引王菲、張曼玉、周迅、陳坤等大牌明星掃貨的“大本營(yíng)”將向何處去？
我們來(lái)看看北京新光天是如何運(yùn)營(yíng)的：
鉆入這個(gè)四方形的大魔方，你就跟外界的喧囂隔絕開來(lái)，融入一個(gè)隱秘而熱鬧的世界。采訪的幾名常常來(lái)新光天地購(gòu)物的消費(fèi)者，不約而同地提到了作為一家百貨商店和購(gòu)物中心的結(jié)合體，新光天地最重要的優(yōu)點(diǎn)之一就是“品類繁多，品牌相對(duì)齊全”，所以經(jīng)常能讓他們流連忘返。
其中的典型代表陳幻將新光天地稱作“購(gòu)物終點(diǎn)”：“這個(gè)地方可以買到我想要的所有東西，在很短的時(shí)間內(nèi)比較幾個(gè)牌子的價(jià)格……好多大牌旗艦店，像Versace也要開了……”
的確，如果你第一次來(lái)到新光天地，或許會(huì)對(duì)自己瞬間掉入一個(gè)奢侈品王國(guó)而印象深刻，你不可能忽略Gucci、Prada、Ermenegildo Zegna、Giorgio Armani等品牌將整片購(gòu)物區(qū)團(tuán)團(tuán)圍住。
其中，Gucci、Dior還將自己的旗艦店設(shè)立在此，就連開店極為慎重、前4年只在中國(guó)大陸擁有4家門店的Chanel都在這里開設(shè)了一家門店，這就意味著，如果你是Chanel的品牌愛(ài)好者，新光天地是北京購(gòu)買這個(gè)品牌僅有的兩處選擇之一。
建筑設(shè)計(jì)
主體建筑外側(cè)的LED顯示屏墻——新光星幕，長(zhǎng)95.6米，高13.05米，中間錯(cuò)綜排列著14508顆圓形特制燈，設(shè)計(jì)了隨年隨景、隨節(jié)隨季、充滿動(dòng)幻的音樂(lè)圖像，成為城市夜景。
空間設(shè)計(jì)
獨(dú)具匠心地設(shè)計(jì)了一條24米長(zhǎng)的“顧客新光大道”，穿越新光大道，迎面是高度和面積通過(guò)黃金比例計(jì)算得來(lái)的“迎賓大廳”，整體呈白色調(diào)；4層的紳士休閑區(qū)，有3道從屋頂傾瀉而下的長(zhǎng)10米、寬6米的大型瀑布，全透明的玻璃屋頂，讓顧客充分感受到陽(yáng)光和大自然氣息。
動(dòng)線設(shè)計(jì)
滾梯形成的垂直動(dòng)線配合獨(dú)特的陳列成為購(gòu)物中心的地標(biāo)。扶梯扶手處特別加裝了符合人體工學(xué)的1.35米高的透明圍欄，防止顧客從高處失落物品。所有挑空區(qū)的圍欄從底部加固，并安裝了符合兒童和成人不同身高的圍欄。
租金策略
一線品牌平均租金：1-2 美元/平方米/天；二線品牌平均租金：2-3 美元/平方米/天；國(guó)際精品店以租金形式體現(xiàn)，均有保底銷售，扣率1F：10-13%，2F：15-24%；百貨類以扣率形式出現(xiàn)，無(wú)保底銷售，扣率為：17-26%
調(diào)整—全新引進(jìn)84個(gè)零售品牌 加碼餐飲比例最近，新光天地迎來(lái)大面調(diào)整升級(jí)，四層重裝高調(diào)亮相，引進(jìn)84個(gè)國(guó)際知零售品牌。同時(shí)，B1層、六層引進(jìn)大量的餐飲品牌。
新晉品牌—10CorsoComo概念空間進(jìn)駐 系全球第五家
近日，作為全球設(shè)計(jì)、藝術(shù)、時(shí)尚和頂級(jí)餐飲先鋒代名詞的10CorsoComo概念空間進(jìn)駐全新打造的北京新光天地四層，是10CorsoComo全球第五家概念空間。
四、成都IFS
九龍倉(cāng)內(nèi)地首個(gè)大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目
2014年1月，當(dāng)白色的立體字“ITS TIME…”出現(xiàn)在春熙路時(shí)，一只可愛(ài)的大熊貓也悄悄地爬上了其建筑外墻，當(dāng)臨街奢侈品大牌的圍擋紛紛打開時(shí)，成都乃至全國(guó)的人民都知道，這是成都國(guó)際金融中心（成都IFS）。
成都IFS吸引了包括Burberry、Chanel、Coach、Dior&Dior Homme等國(guó)際一線品牌入駐，其中近90個(gè)品牌是第一次到成都或者西南。一至三層卻比肩接踵地排列著眾多國(guó)際品牌旗艦店，默默地展示著這個(gè)飛速發(fā)展的城市的底氣。
其中包括Balenciaga華西區(qū)首店、Burberry西南區(qū)旗艦店、Chanel中西部首店、Dior & Dior Homme中國(guó)最大旗艦店、Louis Vuitton西南區(qū)最大旗艦店、Moncler 華西區(qū)首店、Paul Smith 中 西 部 首 店 、Salvatore Ferragamo亞洲區(qū)最大旗艦店以及Valentino中西部首店等等。此刻漫步在紅星路上，讓人仿佛置身香港廣東道名店街的繁華盛景之中。自開業(yè)以來(lái)，便一躍成為這座城市最新最潮的時(shí)尚地標(biāo)！
對(duì)于成都的人民來(lái)說(shuō)，成都IFS不僅帶來(lái)了獨(dú)一無(wú)二的品牌，還有將各種創(chuàng)意、潮流的展覽及藝術(shù)活動(dòng)帶給消費(fèi)者。于2014年8月16日開幕、歷時(shí)1個(gè)多月的“100哆啦A夢(mèng)秘密道具博覽”就是其中之一。100多只手持不同秘密道具的1:1比例哆啦A夢(mèng)首次在成都展出，讓成都人民直呼：簡(jiǎn)直乖慘了！
除了這次活動(dòng)，成都IFS還陸續(xù)舉辦了紀(jì)念中法建交50年“2014中法文化之春”、“小王子真愛(ài)樂(lè)圣誕”等主題活動(dòng)，反響熱烈，全四川的消費(fèi)者也通過(guò)成都IFS感受到國(guó)際化時(shí)尚活動(dòng)的魅力，感受到全新的購(gòu)物體驗(yàn)�？梢哉f(shuō)，成都IFS的入駐，提升了整個(gè)春鹽商圈的商業(yè)品質(zhì)和形象，使成都真正邁入了新一線城市的行列。
2015年1月15日，九龍倉(cāng)內(nèi)地首個(gè)大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目成都國(guó)際金融中心（簡(jiǎn)稱成都IFS）開業(yè)滿一年，營(yíng)業(yè)額增長(zhǎng)3.5倍。成都IFS一方面，為成都市民帶來(lái)更多國(guó)際訊息，引領(lǐng)時(shí)尚、藝術(shù)和高品質(zhì)的生活方式；另一方面，它的到來(lái)不但成都的城市新名片，更為成都的新商業(yè)時(shí)代掀開了帷幕。
亮點(diǎn)展示：
1、 中國(guó)西部最時(shí)尚、最高端、最國(guó)際化的旗艦購(gòu)物中心。引入包括Abercrombie & Fitch（中西部首店）、Balenciaga（中西部首店）、Celine（中國(guó)首家雙層店）、Chanel（中西部首店）、Christian Louboutin（中西部首店）、Dior & Dior Homme（中國(guó)最大旗艦店）、Lane Crawford （中西部首店）、Louis Vuitton（中西部最大旗艦店）、Moncler（中西部首店）、Paul Smith（中西部首店）、Roger Vivier（中西部首店）、Valentino（中西部最大旗艦店）及Van Cleef & Arpels（中西部首店）等近300家國(guó)際知名品牌商鋪，其中近90個(gè)首次入駐成都或西南市場(chǎng)。
2、 沒(méi)有“去服飾化”，也沒(méi)有畏懼電商沖擊而加大體驗(yàn)型業(yè)態(tài)比例，沒(méi)有遵循內(nèi)地購(gòu)物中心業(yè)態(tài)比例“5：3：2”黃金法則，由15%奢侈品牌、18%輕奢品牌、34%中高端時(shí)尚品牌與33%餐飲娛樂(lè)及生活方式品牌構(gòu)成。此外，還引入在世界各地廣受歡迎的生活方式品牌，如UA Cineplex（IMAX）電影院（成都首店）、Great超級(jí)市場(chǎng)（中國(guó)內(nèi)地首店）及Page One精品書店（中西部首店）等。
與海港城一樣，成都IFS有20%是頂尖的奢侈品牌，50%都是中高端品牌，剩下30%是潮流時(shí)尚品牌和餐飲、娛樂(lè)。
五、武漢漢秀與萬(wàn)達(dá)電影樂(lè)園
萬(wàn)達(dá)的“雙嬌”
漢秀劇場(chǎng)與萬(wàn)達(dá)電影樂(lè)園在武漢楚河漢街東、西兩端。有趣的是，這兩幢醒目的建筑出自同一建筑設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)之手——英國(guó) Stufish Entertainment 建筑事務(wù)所。這是個(gè)對(duì)我們稍顯陌生的名字，但其創(chuàng)始人Mark Fisher卻是名聲在外，曾擔(dān)任北京奧運(yùn)會(huì)與倫敦奧運(yùn)會(huì)開閉幕式的藝術(shù)總監(jiān)。
萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林稱其為：“一個(gè)是世界第一，一個(gè)是世界唯一�！碑�(dāng)體驗(yàn)過(guò)電影樂(lè)園與“漢秀”之后，就會(huì)不由得將它標(biāo)注為武漢文化新標(biāo)志。
“漢秀”之名取漢族、楚漢、武漢文化精髓之意。；為了呼應(yīng)漢秀所要演繹的楚漢文化，漢秀劇場(chǎng)的設(shè)計(jì)靈感取自中國(guó)傳統(tǒng)紅燈籠的造型，運(yùn)用 8 根相交的鋼管環(huán)替代燈籠傳統(tǒng)的竹質(zhì)結(jié)構(gòu)，建筑外立面采用小型紅色鋁合金碟片進(jìn)行包裹。待夜晚紅色的 LED 燈啟動(dòng)，映襯著周邊的河面與建筑外立面也滿是紅色。
漢秀劇場(chǎng)漢秀是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)和德貢集團(tuán)攜手而造的自稱“超越目前世界所有演藝水平”的演出，其劇場(chǎng)內(nèi)置了可容納 4 個(gè)奧運(yùn)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)泳池儲(chǔ)水量的表演水池、控制高清 LED 巨型屏幕的機(jī)械臂、一個(gè)三維舞臺(tái)等。此外，這還是一座采用移動(dòng)升降座椅的水秀劇場(chǎng)，2000 個(gè)坐席前區(qū)的旋轉(zhuǎn)座椅可以從閉合轉(zhuǎn)換至開啟狀態(tài)，而后區(qū)的升降座椅也可隨著前區(qū)座椅的開合垂直上下，圍合位于中心的演出水池。
坐落于楚河漢街的西端，是世界第一家室內(nèi)電影主題樂(lè)園：萬(wàn)達(dá)電影樂(lè)園，同樣在色彩的運(yùn)用上極為大膽。Stufish Entertainment 建筑事務(wù)所的靈感取自楚漢千年文物“編鐘”，在編鐘輪廓的建筑外立面上，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)采用 10824 根高科技納米金條將其環(huán)繞，也被武漢當(dāng)?shù)孛癖姺Q之為“黃金屋”、“金編鐘”。
萬(wàn)達(dá)電影樂(lè)園
樂(lè)園共設(shè)有“飛越湖北”、“終極能量”、“極速飆車”、“星際旅行”、“西游斗魔”及“自然威力”6大主題區(qū)，所有娛樂(lè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)均來(lái)源于世界500部好萊塢大片的特效團(tuán)隊(duì)。
“飛越湖北”主題區(qū)騎乘設(shè)備座位數(shù)共144席次。當(dāng)室內(nèi)的燈光暗下，三排座椅呈現(xiàn)豎直排列時(shí)，展現(xiàn)眼前的是湖北的名勝美景，伴隨動(dòng)感座椅的搖擺，前傾，震動(dòng)，游客仿佛乘坐在仙鶴背上近距離欣賞湖北的山河景色，此行程時(shí)而失重，時(shí)而顛簸，全程十分刺激。
“終極能量”主題區(qū)，帶游客進(jìn)入機(jī)甲戰(zhàn)爭(zhēng)。伴隨3D屏幕帶來(lái)的視覺(jué)效果，搭配燈光、噴氣、動(dòng)感搖椅，并配合真人特技表演。將游客拉進(jìn)未來(lái)的世界，感覺(jué)仿佛在戰(zhàn)火硝煙中加入正義的警察行列，手持戰(zhàn)槍，一起成功擊敗意圖稱霸地球的邪惡勢(shì)力。
當(dāng)想起2004年的電影《后天》，地震、海嘯、暴風(fēng)雨等畫面瞬間浮現(xiàn)在腦海之中。在“自然威力”主題區(qū)，游客乘坐自然研究院的“攔截者號(hào)”可以身臨其境地感受地震山搖，幾圈旋轉(zhuǎn)之后到龍卷風(fēng)的最高點(diǎn)欣賞空中的云層美景，或是置身于火山爆發(fā)時(shí)的地面崩裂……
還有完美模擬飛船駕乘效果的“星際旅行”主題區(qū)、迎戰(zhàn)白骨精，牛魔王的“西游斗魔”主題區(qū)及可以體驗(yàn)飛車馳騁的“極速飆車”主題區(qū)。想要身臨其境感受電影中的場(chǎng)景，不妨到萬(wàn)達(dá)電影樂(lè)園體驗(yàn)一次。
六、廣州天環(huán)廣場(chǎng)
太古匯的對(duì)手來(lái)了
廣州天環(huán)廣場(chǎng)位于天河城與正佳廣場(chǎng)之間，原宏城廣場(chǎng)地塊。新鴻基2013/2014年度報(bào)告透露，新鴻基集團(tuán)占宏城廣場(chǎng)項(xiàng)目50%的權(quán)益，定名為天環(huán)廣場(chǎng)。
項(xiàng)目總樓面面積逾8.3萬(wàn)平方米，是一個(gè)匯聚購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、文化和休閑等多種功能的高級(jí)商場(chǎng)。從“最長(zhǎng)命的臨建”搖身一變，成為廣州最值得期待的項(xiàng)目”；它即將成為高端商場(chǎng)，里面會(huì)有世界級(jí)的奢侈品牌，有水池噴泉和下沉廣場(chǎng)，成為了在同一個(gè)商圈里的太古匯最大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。
一份天環(huán)廣場(chǎng)（原宏城廣場(chǎng)）招商的品牌名單在網(wǎng)絡(luò)論壇傳出，驚艷廣州；更是刷爆了商業(yè)地產(chǎn)界以及廣州市民的朋友圈。這是被業(yè)內(nèi)譽(yù)為“最神秘的項(xiàng)目”的天環(huán)招商情況首次被劇透。名單中不乏眾所周知的國(guó)際一線大牌，把此前與太古匯失之交臂的品牌一一拿下。
網(wǎng)傳天環(huán)廣場(chǎng)部分進(jìn)駐品牌：
Apple store（廣東首家旗艦店）
GUCCI
Cartier
Ermenegildo Zegna
Chole
Dolce&Gabbana
Balenciaga
Ralph Lauren
bottega veneta
Tod's
hollister
GAP
Abercrombie & Fitch
該網(wǎng)友稱，首先LV不會(huì)出現(xiàn)在天環(huán)，因太古匯已有LV的旗艦店，天環(huán)盡量避免與之重疊。其次，國(guó)際一線品牌最搶眼的當(dāng)屬GUCCI和Cartier，計(jì)劃選點(diǎn)在天環(huán)商場(chǎng)的北端門口搶眼位置。而這兩個(gè)大咖是當(dāng)年太古匯求之而不得的，目前只在環(huán)市東麗柏廣場(chǎng)和友誼商店有門店。
接下來(lái)是商場(chǎng)兩側(cè)的雙層臨街式商鋪，有Ermenegildo Zegna、Chole、Dolce&Gabbana、Balenciaga、Ralph Lauren、bottega veneta、Tod's。國(guó)際大咖品牌預(yù)計(jì)達(dá)到15個(gè)。
最后是知名快時(shí)尚品牌，名單顯示，hollister、GAP已確定進(jìn)駐。有消息指，GAP也計(jì)劃進(jìn)駐正佳廣場(chǎng)，相鄰兩個(gè)購(gòu)物中心同時(shí)開店，看來(lái)GAP將加快廣州的布點(diǎn)。目前廣州的快時(shí)尚品牌擴(kuò)張最快的當(dāng)屬優(yōu)衣庫(kù)、H&M和Zara。
而今年初，天河中心商務(wù)區(qū)管委會(huì)透露的蘋果旗艦店將落戶天環(huán)廣場(chǎng)，這將填補(bǔ)了華南地區(qū)蘋果旗艦店的空缺。
從名單來(lái)看，天環(huán)的招商刻意與太古匯錯(cuò)開，且把太古匯沒(méi)有的國(guó)際大牌拿下。對(duì)于名單的真實(shí)性，CBD君分別向開發(fā)商、天河區(qū)經(jīng)貿(mào)局及業(yè)內(nèi)人士求證，均沒(méi)有得到確認(rèn)，“新鴻基的作風(fēng)是即將開業(yè)才會(huì)對(duì)外公布”，天河區(qū)經(jīng)貿(mào)局一負(fù)責(zé)人表示。
值得一提的是，天環(huán)設(shè)計(jì)獨(dú)特，地上中間有巨大的下沉式空間和綠化空間，加上雙環(huán)形的建筑規(guī)劃，被稱為“雙鯉魚”。建筑設(shè)計(jì)糅合尖端科技及時(shí)尚設(shè)計(jì)的開放式透明天幕，這也將是廣州市中心首個(gè)擁有天幕購(gòu)物中心。
項(xiàng)目設(shè)計(jì)方為國(guó)際知名設(shè)計(jì)公司貝諾，天環(huán)的設(shè)計(jì)理念是將商業(yè)和社區(qū)完美地融合在一起，打造一處可持續(xù)發(fā)展的地標(biāo)性項(xiàng)目，使之成為中國(guó)第一家“城市公園”購(gòu)物中心。貝諾設(shè)計(jì)的知名項(xiàng)目包括香港天際100觀景臺(tái)、澳門新濠天地和上海國(guó)金中心。
七、希慎廣場(chǎng)
希慎廣場(chǎng)17層高層商業(yè)靠什么拉動(dòng)人流？
香港希慎廣場(chǎng)，是一個(gè)沒(méi)有電影院、冰場(chǎng)、兒童樂(lè)園等常規(guī)主力店，也不靠LV、Hermès、GUCCI支撐門面的高端購(gòu)物中心，單層面積不足2400㎡，卻高達(dá)17層，吸引客流的常規(guī)辦法都不用，還做的這么高大上；這個(gè)“立體”的購(gòu)物中心用什么辦法吸引人、留住人？
在HK眾多知名購(gòu)物中心里，2012年8月新開幕的Hysan Place一定是近兩年來(lái)全港風(fēng)頭最勁的新寵，Hysan Place在新一代商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域諸多扭轉(zhuǎn)乾坤的創(chuàng)舉，讓其不僅成功引進(jìn)臺(tái)灣本土以外的第一家誠(chéng)品，更為諸多購(gòu)物中心的規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)提供了全新的模式。
這是一個(gè)單層面積不大，卻高達(dá)17層的“垂直”購(gòu)物中心。
在常規(guī)的購(gòu)物中心邏輯里，水平移動(dòng)的人流比垂直移動(dòng)更便于聚集和引導(dǎo)，這就要求購(gòu)物中心每一層必須具備足夠大的面積，而樓層數(shù)不能太多，越往高處人流越少。
而Hysan Place單層面積不足2400㎡，卻高達(dá)17層，這個(gè)“立體”的購(gòu)物中心用什么辦法吸引人、留住人？
顛覆常規(guī)，Hysan Place科學(xué)而巧妙布局“立體”購(gòu)物中心的三大招：
第一招：兩大客流引擎布局地下，連體港鐵導(dǎo)入超強(qiáng)人流
B2：型格品味的超級(jí)市場(chǎng)
不是常規(guī)的百貨和超級(jí)市場(chǎng)，Hysan Place地下B2層為“牛奶公司”旗下、銳意為顧客帶來(lái)嶄新美食購(gòu)物體驗(yàn)的Jasons· Food & Living，這是銅鑼灣首家結(jié)合美食與型格品味的全新精品超市。
B1+G：一站式購(gòu)物專門店B1層直通港鐵銅鑼灣站F2出口，全層為世界奢侈品旅游零售業(yè)領(lǐng)軍者DFS集團(tuán)開設(shè)的全新大型一站式購(gòu)物專門店T Galleria（T廣場(chǎng)），而G層T Galleria還提供完全免費(fèi)的修眉、手部按摩、化妝服務(wù)以及美顏實(shí)驗(yàn)室。
第二招：蘋果、空中花園與女性主力店布局地面到空中，引導(dǎo)客流上升
全港最大的蘋果旗艦店：Hysan Place一層延伸至地下引入全港最大的蘋果旗艦店，這是繼IFC、又一城之后HK第三家也是全港最大的Apple Store。
空中花園：完全突破“立體”購(gòu)物中心的空間限制，在4F-7F打造縱貫3層樓的敞開空中花園，吸引消費(fèi)者前往憩息和觀賞銅鑼灣繁華街景的同時(shí)，也是調(diào)和購(gòu)物中心封閉環(huán)境的公共平臺(tái)。
女性主力店：將被女性消費(fèi)者奉為朝圣地的“Garden of Eden（伊甸園花園）”品牌店設(shè)在6F全層，打造為女性專屬的購(gòu)物場(chǎng)域，配套引入的甜品雪糕品牌Cheesess Cheesecake及Haagen Dazs，并只設(shè)女洗手間。
第三招：誠(chéng)品書店與美食廣場(chǎng)盤踞頂層，令消費(fèi)者流連忘返誠(chéng)品書店：誠(chéng)品書店占據(jù)8F-10F，是Hysan Place面積最大的絕對(duì)主力店，總共三層，Hysan Place每層適中的面積大小，亦為誠(chéng)品書店的營(yíng)業(yè)分區(qū)和其他文化創(chuàng)意品牌的布局提供了完美的載體。誠(chéng)品給每一個(gè)香港人以及來(lái)到香港的人不得不來(lái)這里的理由，而逛誠(chéng)品絕不是一時(shí)半會(huì)的事。
美食廣場(chǎng)：11F-14F做為美食廣場(chǎng)和餐廳布局于購(gòu)物中心頂層，也是將購(gòu)物中心與寫字樓連接起來(lái)的核心區(qū)域。雖然顧客在Hysan Place每個(gè)樓層均有美食可以品嘗，但屬于輔食，而真正豐盛的主食集中于此，從全球美味集中的Kitchen 11到米其林餐廳無(wú)所不有，寫字樓的商務(wù)人士下樓即可在此找到心儀的餐廳，一舉多得。
更值得關(guān)注的是，它是一個(gè)沒(méi)有電影院、冰場(chǎng)、兒童樂(lè)園等常規(guī)主力店，也不靠LV、Hermès、GUCCI支撐門面的高端購(gòu)物中心。
在常規(guī)的購(gòu)物中心，電影院、冰場(chǎng)、兒童樂(lè)園和超級(jí)市場(chǎng)是吸引客流的核心主力店，而Hysan Place卻基本沒(méi)有，原因有二：
1.單層面積不大，即使引入這些常規(guī)意義上的主力店，也難以將其打造到極具吸引力；
2.購(gòu)物中心的新銳定位，不必依賴以這些常規(guī)的主力店；
也因此，Hysan Place瞄準(zhǔn)消費(fèi)力旺盛的年輕新銳族群，并將文化創(chuàng)意的產(chǎn)業(yè)價(jià)值融入購(gòu)物中心，打造以誠(chéng)品書店、全港最大的Apple Store、女性朝圣地Garden of Eden、T 廣場(chǎng)、Kitchen 11這些品牌為核心的主力店結(jié)構(gòu)，同時(shí)帶來(lái)許多首次進(jìn)入香港的品牌，如韓國(guó)Holika Holika、紐約LeBunny Bleu、GAP for kids等等，而不是LV、Hermès、GUCCI等奢侈品牌，差異化的主力店結(jié)構(gòu)和品牌布局策略，一舉令Hysan Place在銅鑼灣甚至HK購(gòu)物中心遍布的環(huán)境里獨(dú)具風(fēng)格。
從細(xì)節(jié)看希慎廣場(chǎng)的創(chuàng)造性：
我們認(rèn)為，每一座購(gòu)物中心所在的區(qū)域和面對(duì)的人群都有不同，泛濫的標(biāo)簽只不過(guò)是流于表面的自欺欺人，也就是說(shuō)，拋開規(guī)劃、招商、經(jīng)營(yíng)模式不談，購(gòu)物中心作為城市公共空間，應(yīng)根據(jù)自身的定位和對(duì)應(yīng)客群的不同，在細(xì)節(jié)處做出風(fēng)格上的差異化。
Hysan Place對(duì)內(nèi)部空間和細(xì)節(jié)的創(chuàng)造性演繹，從以下方面可以體現(xiàn)出來(lái)：
A.人流動(dòng)線的合理設(shè)計(jì)，單層小尺度的空間帶來(lái)舒適的空間購(gòu)物體驗(yàn)
B.多功能多層次的信息指引，更清晰快速的找到購(gòu)物目標(biāo)。
C.豐富的空間設(shè)計(jì)給消費(fèi)者帶來(lái)多層次的記憶點(diǎn)，功能與美學(xué)并重。
小尺度的指示牌，從指引信息的內(nèi)容上進(jìn)行分類，有效得傳遞功能信息與商家信息。
電梯口的信息指引牌，通過(guò)對(duì)每層的商業(yè)業(yè)態(tài)進(jìn)行分類，用低成本的材質(zhì)帶來(lái)高品質(zhì)的感官體驗(yàn)。
巧妙的圖形設(shè)計(jì)，延展到空間上的微妙變化，簡(jiǎn)單的設(shè)計(jì)語(yǔ)言帶來(lái)很好的空間視覺(jué)效果。
商場(chǎng)的指示圖標(biāo)風(fēng)格在空間環(huán)境中表現(xiàn)得淋漓盡致，很好地體現(xiàn)出希慎廣場(chǎng)的整體格調(diào)。
洗手間通道的墻體設(shè)計(jì)，根據(jù)商城的購(gòu)物屬性提煉關(guān)鍵詞去表現(xiàn)，燈光與材質(zhì)的運(yùn)用非常巧妙出彩。
八、上海K11
問(wèn)起上海的商業(yè)項(xiàng)目，首先想起K11
2013年才翻新改造完畢的上海K11藝術(shù)購(gòu)物中心，其跨界營(yíng)銷、運(yùn)營(yíng)管理已如雷貫耳。很難定義K11究竟是顛覆性創(chuàng)新還是微創(chuàng)新，但不管怎樣，K11現(xiàn)在是當(dāng)之無(wú)愧的上海購(gòu)物中心創(chuàng)新模板，并在商業(yè)地產(chǎn)操盤中占據(jù)一方霸業(yè)。
中國(guó)內(nèi)地首個(gè)K11購(gòu)物藝術(shù)中心——上海K11購(gòu)物藝術(shù)中心坐落于淮海路的黃金地帶，商場(chǎng)總建筑面積：約4萬(wàn)平米，地下三層至地上六層，停車位約250個(gè)，周圍配套設(shè)施成熟。
商場(chǎng)包括免費(fèi)藝術(shù)中心、屋頂花園、大型垂直綠化以及多元化品牌名店，引進(jìn)約78家品牌，其中約12%的零售及餐飲品牌為首次入駐中國(guó)，bally、burberry、Chloé、Dolce＆Gabbana、等眾多一線品牌也在此設(shè)立概念店及旗艦店。；還引入了優(yōu)質(zhì)環(huán)球美食。
K11藝術(shù)購(gòu)物中心不僅僅是一座購(gòu)物中心，更是一間藝術(shù)博物館、環(huán)保體驗(yàn)中心、主題旅游景點(diǎn)；它是上海首個(gè)開創(chuàng)性融合藝術(shù)、人文、自然的體驗(yàn)型商業(yè)體。
項(xiàng)目亮點(diǎn)：
都是農(nóng)莊、藝術(shù)展覽、垂直綠化、人工瀑布
都市農(nóng)莊
位于K11購(gòu)物中心3樓的美食區(qū)域內(nèi)，有一個(gè)近300平方米的“都市農(nóng)莊”。這個(gè)室內(nèi)生態(tài)互動(dòng)體驗(yàn)種植區(qū)被分割成一塊塊田地，種植了奶油生菜、菠菜、蠶豆、番茄、草莓等，運(yùn)用了太陽(yáng)能板、雨水循環(huán)、微灌溉等技術(shù)，低能耗栽培蔬菜、草藥等植物有機(jī)生長(zhǎng)。這些新鮮蔬菜不僅可觀賞，也供給一些餐廳。并專門辟出了體驗(yàn)種植區(qū),讓大人孩子體驗(yàn)從一顆種子開始到蔬菜滿園的樂(lè)趣。
開心農(nóng)場(chǎng)
K11購(gòu)物中心里除了農(nóng)莊之外，這里還有一個(gè)小小的農(nóng)場(chǎng)，每天的固定時(shí)間，三四頭可愛(ài)的小香豬就會(huì)被放養(yǎng)在農(nóng)場(chǎng)里，歡快地奔跑、打滾，引得不少周邊白領(lǐng)和小朋友愛(ài)不釋手。
商場(chǎng)方面透露，包括小香豬在內(nèi)，農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的小動(dòng)物還會(huì)更替，開業(yè)期間就曾有一頭奶�！肮馀R”。
藝術(shù)展覽
K11不僅會(huì)長(zhǎng)期展示典藏的本土年輕藝術(shù)家的杰作，在地下三層，有一個(gè)3000平方米的chiK11藝術(shù)空間，開闊而一目了然，定期舉行向公眾免費(fèi)開放的藝術(shù)展覽、工作坊、藝術(shù)家沙龍和教育講座等，以此構(gòu)建藝術(shù)家與公眾的交流平臺(tái)。
透過(guò)巧妙的空間貫穿融合，讓顧客購(gòu)物的同時(shí)，可欣賞到不同的本地藝術(shù)作品及表演，以加強(qiáng)本地藝術(shù)家與市民的溝通及交流。
垂直綠化
在上海K11隨處可以享受到自然環(huán)保的建筑空間，綠化生態(tài)美妙到極致，在中庭廣場(chǎng)，除了有瀑布、陽(yáng)光頂外，屋頂花園，還有大面積綠葉成茵的垂直綠化墻，中庭玻璃頂棚有效采集自然光線，以其樹干樹枝的創(chuàng)新造型與周圍的垂直綠化融為一體；K11大面積垂直綠化墻設(shè)計(jì),通過(guò)高科技自然灌溉養(yǎng)護(hù)系統(tǒng)處理，一年四季郁郁蔥蔥，并有隔熱、降低能耗、調(diào)節(jié)氣溫的效果。
想向K11取經(jīng)學(xué)習(xí)嗎？來(lái)第十屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)節(jié)吧！
九、格林木(Grand Tree)購(gòu)物中心
3.7萬(wàn)平購(gòu)物中心開業(yè)13天突破百萬(wàn)人流
2014年11月21日，日本的零售之王，旗下?lián)碛?-Eleven、伊藤洋華堂、SOGO、西武百貨等公司的日本7&i集團(tuán)在川崎市武藏小杉這個(gè)地方開設(shè)了一個(gè)名叫格林木(Grand Tree)購(gòu)物中心。
開業(yè)后13天，累計(jì)突破100萬(wàn)人流！一個(gè)賣場(chǎng)面積只有3.7萬(wàn)平米的購(gòu)物中心，每日客流量近8萬(wàn)人。預(yù)計(jì)年客流量2000萬(wàn)人。憑什么如此火爆？
5公里范圍中擁有49萬(wàn)戶，117萬(wàn)人�？渴裁戳α堪焉倘锏木用裣M(fèi)給牢牢抓住的？
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與眾多商家口頭上大談創(chuàng)新而實(shí)際上舍不得去動(dòng)眼前利益而停留在紙上談兵不同，7&i集團(tuán)在格林木項(xiàng)目上的創(chuàng)新是有舍去了巨大的眼前利益大氣量的，下面提到的幾項(xiàng)我想給各位留下了深刻的印象，請(qǐng)看：
1、一樓的西餐廳對(duì)面是品牌服裝店；
2、一樓的生鮮食品超市對(duì)面是雜貨店；
3、一樓食品超市內(nèi)的兒童食品上精美圖案令人叫絕！
4、記者走進(jìn)購(gòu)物中心大門以后驚叫“喔奧，中庭好大啊，像個(gè)廣場(chǎng)！”；
5、一個(gè)蔬菜切塊項(xiàng)目從“為了讓熱愛(ài)為家人做飯和還需要上班的女性做到做飯上班兩不誤”而推出這個(gè)概念到在伊藤洋華堂食品區(qū)試營(yíng)業(yè)到最后落實(shí)到格林木購(gòu)物中心正式營(yíng)業(yè)前后不斷試驗(yàn)、總結(jié)、調(diào)整、再試驗(yàn)直到在格林木購(gòu)物中心開業(yè)推出花了整整兩年半時(shí)間，個(gè)中艱辛讓人難以置信，第三方蔬菜切塊項(xiàng)目負(fù)責(zé)人柴田女士看到格林木購(gòu)物中心開業(yè)這一天切塊蔬菜攤位人流涌動(dòng)、生意火爆的場(chǎng)景不禁喜極而泣、潸然淚下；
6、項(xiàng)目總經(jīng)理龜井帶領(lǐng)記者首先參觀了屋頂花園，講述了在籌建過(guò)程中請(qǐng)孩子們來(lái)種花、參觀了果園、鯨魚噴水場(chǎng)地等等，講述了讓孩子們長(zhǎng)大遠(yuǎn)游以后想起家鄉(xiāng)時(shí)聯(lián)想到在這塊屋頂花園內(nèi)還有自己親手種下的花朵的美好回憶，講到了“讓顧客習(xí)慣以后，我們還要不斷努力去創(chuàng)造給顧客的驚喜！”；
7、一個(gè)規(guī)�？s小了的西武百貨布置在二樓和以上的樓層，百貨的品牌館比普通百貨店的品牌館規(guī)模小但容量特別大，因?yàn)槊恳粋�(gè)品牌館同其他西武百貨店的同類品牌館由視頻相連，在格林木購(gòu)物中心的西武百貨店的品牌館內(nèi)的顧客可以通過(guò)電視視頻看到其他西武百貨店的同類品牌館內(nèi)陳列的所有該品牌的商品，顧客選購(gòu)該品牌商品的選擇范圍大大擴(kuò)大令顧客們非常滿意；
8、評(píng)論：1)高租金項(xiàng)目和聚人氣的項(xiàng)目不能兼得時(shí)7&i集團(tuán)毫不猶豫地選擇了后者，上述第1款和第2款是徹底顛覆了傳統(tǒng)購(gòu)物中心的一樓開設(shè)化妝品、奢侈品和黃金珠寶等高租金店鋪的傳統(tǒng)，開創(chuàng)了以積聚人氣為主要目的的利用一樓最最金貴的位置以絕大部分的面積開設(shè)了低租金的食品超市、西餐廳和雜貨鋪，這需要高層有舍去眼前利益的氣量；
2)吸引目標(biāo)客戶用心極致，為了吸引孩子，再讓孩子帶了家長(zhǎng)來(lái)消費(fèi)，包括兒童食品以及其包裝上繪制的精美圖案，邀請(qǐng)孩子來(lái)屋頂花園種花和建設(shè)鯨魚狀噴水場(chǎng)地吸引孩子來(lái)玩水等等；
3)提供舒適的空間環(huán)境包括“喔奧，中庭好大啊，像個(gè)廣場(chǎng)！”；
4)精心研究吸引特殊群體客戶，“為了讓熱愛(ài)為家人做飯和還需要上班的女性做到做飯上班兩不誤”而推出切塊蔬菜這個(gè)概念一直到反復(fù)試驗(yàn)直到成功落戶到食品超市中去；
5)利用互聯(lián)互通技術(shù)創(chuàng)新百貨銷售的新模式，把整個(gè)集團(tuán)的百貨資源展現(xiàn)出來(lái)。上述創(chuàng)新從推出概念到落實(shí)到行動(dòng)中去，無(wú)一例外都變成了現(xiàn)實(shí)，體現(xiàn)了該商業(yè)集團(tuán)的決策能力和執(zhí)行能力非同一般。
H&Y瀚德設(shè)計(jì)微信號(hào)：handeyj十、僑福芳草地
牛逼的設(shè)計(jì)，讓藝術(shù)就在你的生活中，觸手可及。
僑福芳草地位于北京市朝陽(yáng)區(qū)東大橋路9號(hào)，是一座集頂級(jí)寫字樓（建筑面積8.2萬(wàn)平方米）、時(shí)尚購(gòu)物中心, 藝術(shù)中心和精品酒店于一身的創(chuàng)新建筑。立足芳草地濃郁的國(guó)際氛圍與優(yōu)勢(shì)地段，僑福芳草地致力打造多元的商業(yè)及文化休閑綜合體，成為北京風(fēng)格時(shí)尚與高品質(zhì)的新復(fù)合生活板塊。其領(lǐng)先的環(huán)保設(shè)計(jì)、永續(xù)發(fā)展的理念和豐富多元的藝術(shù)氛圍構(gòu)成了僑福芳草地的獨(dú)有特色，為每一位到訪者帶來(lái)充滿新意的獨(dú)特體驗(yàn)。
芳草地以牛逼的設(shè)計(jì)成為了北京商業(yè)項(xiàng)目的一大最，成為除了K11以外最值得考察的藝術(shù)性購(gòu)物中心。
他牛逼在那：
1、寫字樓群樓商業(yè)加蓋居然做成了購(gòu)物中心；
2、沒(méi)有地鐵居然干做負(fù)二樓；
3、連接道路的坡梯150米長(zhǎng)，坡梯口是一層中間連接二層；
4、四棟寫字樓和購(gòu)物中心渾然一體，覆蓋率肯定超過(guò)70%。
這里除了擁有領(lǐng)先的環(huán)保設(shè)計(jì)之外，還擁有濃厚多元的藝術(shù)氛圍，購(gòu)物中心的藝術(shù)作品足以讓到訪者“滿載而歸”，擺放著包括達(dá)利在內(nèi)的500多件藝術(shù)作品，其中雕塑居多。這些作品都是常駐這里，安靜地分散在購(gòu)物中心的各個(gè)角落。此外，還有不少中國(guó)當(dāng)代藝術(shù)家的雕塑和畫作。
它突破了藝術(shù)“被仰望”的格局，讓公眾在購(gòu)物休閑時(shí)接受藝術(shù)的熏陶，感悟生活。芳草地總投資為30億元，其中大部分投在了這個(gè)不同尋常的建筑上。
藝術(shù)·生活零距離
走進(jìn)芳草地，最讓所有人感動(dòng)的是藝術(shù)，因?yàn)樵谶@里，藝術(shù)無(wú)處不在。
僑福芳草地將500多件藝術(shù)品錯(cuò)落有致地安放在購(gòu)物中心各個(gè)角落，讓購(gòu)物者在閑暇之余可感受藝術(shù)的魅力，讓購(gòu)物生活與藝術(shù)融為一體。
行走在僑福芳草地內(nèi)，隨處可見(jiàn)的藝術(shù)品無(wú)疑會(huì)給我們帶來(lái)強(qiáng)烈的視覺(jué)沖擊和心靈的震撼，這是藝術(shù)對(duì)心靈的洗禮，更是對(duì)靈魂的升華。最可貴的是，藝術(shù)就在生活中，讓你觸手可及。這也許就是被它刷屏的原因。
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內(nèi)容策劃：楊十
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