十堰市竹溪縣東城新區(qū)3宗約100畝使用權(quán)
項目標的介紹
城市簡介
【城市概況】
竹溪縣位于大巴山脈東段北坡，十堰市西南部，鄂西北的邊陲，鄂、渝、陜?nèi)〗唤绲那匕蜕絽^(qū)。西接陜西省平利、鎮(zhèn)坪、旬陽三縣，南交重慶市巫溪縣，東鄰本省竹山縣，是漢江最大支流堵河的源頭。竹溪東屏荊襄，西控川陜，南連渝蜀，北枕漢水，是連接華中地區(qū)、面向大西北、出入大西南的重要通道，具有承東啟西、通南貫北的獨特優(yōu)勢。以竹溪為圓心，半徑250公里以內(nèi)有重慶、西安、十堰、安康等大中城市，處于襄渝鐵路、安康鐵路、漢十高速、武當山機場等重要交通樞紐的網(wǎng)絡(luò)之中。竹溪物華天寶，人杰地靈，特產(chǎn)豐富，竹溪美食香飄鄂西
【東城新區(qū)規(guī)劃概要】
規(guī)劃范圍：東城新區(qū)位于縣城規(guī)劃區(qū)東部，北靠青山，南枕綠水（竹溪河），因酷似船形得名船形寨。東城新區(qū)距縣政府2公里，北環(huán)大道貫穿全境，交通便利。西邊綠色產(chǎn)業(yè)園蓬勃發(fā)展，并積極向現(xiàn)代工業(yè)模式轉(zhuǎn)型。優(yōu)越的區(qū)域位置、優(yōu)美的自然景觀、深厚的文化底蘊和獨特的人文特色為東城新區(qū)帶來了活力，更彰顯出東城新區(qū)巨大的發(fā)展?jié)摿Α?
規(guī)劃思路：以“生態(tài)新城，活力東城，創(chuàng)業(yè)樂土，宜居家園”的設(shè)計理念，貫穿整個規(guī)劃過程，形成布局合理，結(jié)構(gòu)清晰，交通便捷，配套完善的東城新區(qū)。規(guī)劃建設(shè)成以工業(yè)、商務(wù)辦公、金融貿(mào)易、文化會展等新型創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為主，集居住、行政辦公、商業(yè)購物、高新產(chǎn)業(yè)研發(fā)為一體的多功能城市中心，輻射及服務(wù)于竹溪及周邊地區(qū)。
空間結(jié)構(gòu):“一軸、兩街、三中心”。一軸即行政、商業(yè)主軸，是貫穿城市行政中心的中軸線，它是自然山體——行政中心——商業(yè)中心——竹溪河主軸線的核心部分；兩街指北環(huán)大道商業(yè)街和沿河商業(yè)步行街；三中心即行政辦公中心、文體中心和商業(yè)貿(mào)易中心。
發(fā)展定位：規(guī)劃總用地2700畝，其中道路用地450畝，行政辦公用地450畝，拆遷安置用地120畝，綠色產(chǎn)業(yè)園用地1005畝，商住、金融、服務(wù)用地675畝。運籌于竹溪整體發(fā)展框架的建立，構(gòu)筑“城東綜合服務(wù)中心體系”；整體打造城鎮(zhèn)中心文化休閑帶，創(chuàng)造城東新區(qū)未來濱水新生活，構(gòu)筑城東休閑中心區(qū)；立足于竹溪整體生態(tài)系統(tǒng)建設(shè)，建立“生態(tài)景觀安全格局”。
發(fā)展規(guī)模：在可預期的發(fā)展時間內(nèi)，城東新區(qū)的發(fā)展規(guī)模可按用地規(guī)模為2700畝，人口規(guī)模2.8~3.0萬人控制；為適應(yīng)未來變化，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)適度超前，按3.2萬人口的接待能力配置。
道路規(guī)劃：道路骨架以三縱三橫為主，東西走向主要有正在施工的30米寬北環(huán)大道東接高速，西連主城區(qū)；沿河規(guī)劃25米寬沿河大道，擴寬現(xiàn)船形寨村級公路為25米寬跨河接康家?guī)X村窯灣；南北走向主要有擴寬三堰橋40米寬接305省道至工業(yè)園區(qū)，規(guī)劃305省道甘水灣處25米寬大道至船形寨七組，規(guī)劃沿河大道25米寬接北環(huán)路。
3宗地塊面積合約99.56畝，位于竹溪縣東城新區(qū)城中村改造核心位置，項目緊鄰竹溪河且地塊規(guī)整，四面臨路，距離竹谷高速入口僅2公里，周邊分布有高速客運站、九年義務(wù)制學校（準備開工建設(shè)）、亞之洲五星級酒店（在建）、縣體育館、博物館、市民活動中心、商貿(mào)廣場、物流廣場、農(nóng)貿(mào)廣場以及眾多知名企業(yè)。（地塊參考價55萬/畝）
竹溪縣位于房地產(chǎn)起步較晚，近年來房價一直趨于平穩(wěn)狀態(tài)。目前竹溪縣商品房均價在2800元/平方米左右，商業(yè)最高達3萬/平方米。本次出讓的3宗地塊地位于東城新區(qū)，區(qū)內(nèi)暫無開發(fā)樓盤，投資潛力大。
聯(lián)系人：漢海集團 許經(jīng)理 13628671525
