安徽城關(guān)鎮(zhèn)后王片區(qū)約510畝土地開(kāi)發(fā)融資權(quán)

【城市概況】利辛縣位于安徽省北部，曾隸屬安徽省亳州市。北鄰渦陽(yáng)縣，南連潁上東靠蒙城縣，南連淮南市的鳳臺(tái)縣、阜陽(yáng)市的潁上縣，西接阜陽(yáng)市的潁東區(qū)和太和縣。全縣總?cè)丝?61萬(wàn)人，城區(qū)人口約20萬(wàn)人。利辛縣距省會(huì)合肥260公里，距亳州市115公里，距阜陽(yáng)市70公里，距江蘇徐州270公里，距河南鄭州市330公里。2013年，全年生產(chǎn)總值142.5億元，城鎮(zhèn)在崗職工人均工資36800元，農(nóng)民人均純收入5900元。

【項(xiàng)目概況】

項(xiàng)目總面積約510畝，項(xiàng)目總投資額約30111萬(wàn)元。其中現(xiàn)金部分為10253萬(wàn)元，安置房、景觀帶等工程建設(shè)投資19858萬(wàn)元。

1．現(xiàn)金部分：項(xiàng)目總體涉及資金需求約為10253萬(wàn)元。其中：劉曉寨地塊現(xiàn)金費(fèi)用總計(jì)1963萬(wàn)元；后王地塊現(xiàn)金費(fèi)用總計(jì)6640萬(wàn)元；風(fēng)情園片區(qū)現(xiàn)金約1600萬(wàn)元。投資權(quán)成交之日起三個(gè)工作日內(nèi)付款至3000萬(wàn)元,半年內(nèi)現(xiàn)金支付至6000萬(wàn)元,余款1年內(nèi)付清。

2．安置房工程部分：安置房占地50畝（劃撥用地），位于前進(jìn)路北側(cè)，容積率不大于2.2，商業(yè)占比為10%，地下車庫(kù)按照1:0.8配建。

配建工程總費(fèi)用約為19858萬(wàn)元：其中配建安置房71541.20平方米，總計(jì)估算工程費(fèi)用14666萬(wàn)元（單價(jià)為2050元/㎡）；地下車庫(kù)總面積18658㎡，估算費(fèi)用為4292萬(wàn)元（單價(jià)為2300元/㎡）；約375米長(zhǎng)的紅絲溝改造費(fèi)用約為900萬(wàn)元。安置房的交付標(biāo)準(zhǔn)為毛坯。

投資權(quán)成交后，從安置房用地可以進(jìn)場(chǎng)施工之日（政府在1個(gè)月內(nèi)完成劃撥手續(xù)，確保可進(jìn)場(chǎng)施工）起計(jì)算，半年內(nèi)完成工程建設(shè)投資額達(dá)5000萬(wàn)元，一年內(nèi)完成工程建設(shè)總量至12000萬(wàn)元，20個(gè)月竣工驗(yàn)收。

3.出讓地塊配置：出讓地塊配置總面積約173.5畝，土地單價(jià)約合173.5萬(wàn)/畝。配置土地分為兩塊，地塊一位于國(guó)強(qiáng)西路以北、永康路以東、長(zhǎng)春路以南、淝河路以西，土地面積約為96畝（在投資權(quán)拍賣成交之后的6個(gè)月內(nèi)完成拆遷并發(fā)布出讓公告）；地塊二位于前進(jìn)路以北、泰鑫路以東、文州路以南、東紅絲溝以西，面積約為77.5畝（在投資權(quán)拍賣成交之后的12個(gè)月內(nèi)完成拆遷并發(fā)布出讓公告）。

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