該地塊位于咸陽市主城區(qū)核心位置，咸陽市高鐵站（原咸陽西站）廣場(chǎng)西側(cè)，東接彩虹二路及高鐵廣場(chǎng)，南靠高鐵站前路，北依玉泉西路，西面與咸陽市公租房安置小區(qū)接壤。地塊區(qū)域西接高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，東接玉泉路商圈，區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮蟆?/span>
規(guī)劃條件：宗地面積111633㎡（167.45畝），參考價(jià)260萬/畝，凈地?zé)o拆遷，地塊規(guī)整，用地性質(zhì)為居住用地（R2），容積率＜3.5，綠地率≥30%，建筑密度≤20%。住宅車位配建：0.8車位/100㎡。
項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)：
（1）區(qū)域優(yōu)勢(shì)：咸陽高鐵站是國家“四縱四橫”高速鐵路網(wǎng)重點(diǎn)工程徐蘭客運(yùn)專線西寶段與既有隴海鐵路在咸陽共用的車站。乘火車從咸陽至太原、武漢、北京等大中城市時(shí)間將分別縮短為2.5、4.5和5小時(shí)。周邊配套齊全，玉泉建材市場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院、規(guī)劃長途汽車站等企事業(yè)單位林立。
（2）交通便捷：項(xiàng)目周邊交通方便，有4條公交線從地塊經(jīng)過，13、 21路直達(dá)西安地鐵一號(hào)線后衛(wèi)寨地鐵口，1路通往咸陽火車站，副59是首條開通的連接咸陽與西安的城際公交，直達(dá)西安漢城路城西客運(yùn)站。此外項(xiàng)目所在地三面臨路，北側(cè)緊鄰玉泉西路（玉泉西路是從咸陽市主城去往興平市的主干道），東側(cè)與高鐵廣場(chǎng)與規(guī)劃中的咸陽市長途汽車站一路（彩虹二路）之隔，彩虹二路是連接咸陽市渭北片區(qū)與渭南片區(qū)的主干道，政府將在隴海線架設(shè)高架橋，使玉泉西路與人民路直接連通。南側(cè)是高鐵站站前路，建成后將與高鐵站隔路相望。此外，從項(xiàng)目地乘高鐵至西安北站（換乘西安地鐵二號(hào)線）只需13分鐘即可到達(dá)。
（3）人力資源豐富：全市常住人口494.22萬人，市區(qū)人口85萬，預(yù)計(jì)2020年達(dá)到100萬人。大中專院校林立，大中專院校23所，省屬院校9所， 6所民辦高職院校及8所中等專業(yè)學(xué)校，在校學(xué)生12.6萬人，學(xué)生規(guī)模僅次于西安。
（4）宜商宜居：玉泉西路是咸陽城市新興的商務(wù)大街，兩側(cè)遍布咸陽眾多事業(yè)單位及現(xiàn)代化居住社區(qū)，升值潛力巨大。高鐵廣場(chǎng)是咸陽市重點(diǎn)工程，目前方案評(píng)審已通過，建成后將成為咸陽市最大的廣場(chǎng)。高鐵廣場(chǎng)東側(cè)旭光光明城房價(jià)由年初3月份的3700元/㎡已漲到4300元/㎡。地塊北側(cè)對(duì)面秦都花苑是秦都區(qū)政府機(jī)關(guān)大型住宅項(xiàng)目，是目前咸陽市規(guī)模最大小區(qū)，且已分配到區(qū)各個(gè)機(jī)關(guān)企事業(yè)單位。
聯(lián)系陳經(jīng)理15388631718
