懸賞金額：
1個聯(lián)商幣 未解決
首先是想說：通過這個，長點見識，做事，特別是真金白銀付出的事，要謹(jǐn)慎，畢竟是人民幣不是桔子皮；第二，如原合同明顯有“不能轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租”的條款，而對方是本地人，能找的到，就要求他找房東，把沒到期的合同改成你與房東的合同，這是必須的，否則，以后該店的營業(yè)執(zhí)照等更本過不了年檢關(guān)。實在沒更好的辦法的時候，也有個再次“轉(zhuǎn)讓”的理由。如房東明確表示“不同意”，證明他“違約在先”， 你可以以此為理，要求終止轉(zhuǎn)讓。從道理、那怕法律上來說，你都有理，不過，錢已到了別人手中，處理起來難度會非常大，你就做好“虧”的心理準(zhǔn)備吧。我想，那二萬元，明擺著他是不再想要的。
明顯是經(jīng)驗不足啊,做生意不是投了資就掙錢這么簡單的.也看了你以前寫的貼,現(xiàn)在情況實在是不好處理
首先你要得到家人的支持,不能隱瞞,是男人就要有擔(dān)當(dāng),把現(xiàn)在的情況全盤告訴家里人,說明現(xiàn)在不太好,最壞的可能是全賠掉,但希望全家人支持,爭取度過難關(guān),盡可能減少損失.因為沒有家人的支持是很難做成事的.
如果這個店實在是不好做,位置,市場,動線,競爭,發(fā)展空間都很差的話.有三種處理方式
一,用金錢吸引他退掉這個店.
你不能貪心,哪怕有些損失也要退掉.方法就是找原經(jīng)營者,自己找個能說會道的人陪著,可以說自己錢是借來的,實在做不了,家人也不同意,請求退掉,這些天的營業(yè)額都給對方,不行的話再從10萬轉(zhuǎn)讓費里給對方1萬也行(不行的話再說,金額自己考慮),從對方來說,白得幾天營業(yè)額,再加白得1萬元也不是不能接受,必競對對方來說是錢白來的.店還是自己,也可以再兌給其它人.
二,用房東來牽制原經(jīng)營者.
你說的信息中有一關(guān)鍵點是"他的合同不能轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)租".你可以讓對方馬上找房東改簽合同,理由是現(xiàn)在店根本不像對方承諾的銷售那么好,已經(jīng)賠錢了,要是到期不能續(xù)租賠的更多,如果他不找房東,你可以以擔(dān)心到期無法續(xù)約房租,要求退兌,或者找到房東房東不同意轉(zhuǎn)租,你又多了一條退兌的理由,就算是找到房東,房東和你從簽合同,也可以避免到期后被房東直接攆走的結(jié)局.
三,自己接下來做
如果實在退不了,那么自己做吧,你可以先穩(wěn)定一下,然后也兌出去.另一條路就是沒路,背水一戰(zhàn),自己苦干吧,(前提條件是與房東把續(xù)約的合同定好).其實同一個店鋪,不同人干結(jié)果不一定都一樣,在他手里不掙錢,在你手里可能會掙錢.這就需要經(jīng)營的能力,決心和行動,在陳列,采購,價格,服務(wù)上都下功夫吧.
最后祝你好運(yùn),是男人就要有擔(dān)當(dāng),輸了賠了不怕,怕的是退縮和沒有信心.
2014-10-31 16:41被設(shè)為骨貼，積分加20，金幣加4轉(zhuǎn)讓必須是撤銷他的合同，然后和他的上家簽訂合同那才叫轉(zhuǎn)讓。
你現(xiàn)在需要注意的是：
1、你和他的合同是簽訂的租賃合同還是什么協(xié)議？
2、你手上有他寫給你的轉(zhuǎn)讓協(xié)議嗎？還是只是一個收據(jù)？
3、你付轉(zhuǎn)讓費的時候知道他合同上有不能轉(zhuǎn)讓的條款嗎？
4、你現(xiàn)在有他和商家簽訂的合同或者復(fù)印件嗎？（你最好找到他上家拿到原件）
-----如果你滿足1簽訂的租賃合同，又有2的轉(zhuǎn)讓協(xié)議在手，然后滿足4，那么我可以告訴你你的錢是可以拿回來的，你可以直接找到他上家協(xié)助你，你告訴他否則你就要起訴現(xiàn)在的商家，這可能就會涉及到會暫時查封店鋪，當(dāng)然具體的你最好去咨詢下相關(guān)律師。
