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主題:麻煩各位大拿幫忙分析下便利店選址,謝謝

  |   只看他 樓主

懸賞金額:1個(gè)金幣       未解決

我在北京,想20萬(wàn)左右投資一個(gè)便利店,目前看了一些店鋪,都不是很理想,要么店太大,房租太貴,要么就是人流不行,或者周邊超市小賣部已經(jīng)飽和,綜合來(lái)說(shuō),有一個(gè)我們認(rèn)為較好的,拿出來(lái)讓大家?guī)兔匆幌隆?/span>

店鋪情況:面積50平,實(shí)用面積30平,左邊是美容美體,右邊現(xiàn)在是軍用品,現(xiàn)在正在轉(zhuǎn)出(因?yàn)榉锤,年租?2萬(wàn),水電另付,大概想的是營(yíng)業(yè)16、7個(gè)小時(shí),員工2人,加自己總共3個(gè)人。年工資5萬(wàn)(不含自己),如果想年收益10萬(wàn)左右,這個(gè)地方行嗎?我在早上上班的高峰和晚上7點(diǎn)30各測(cè)算了下人流(包括步行、騎自行車),早上2000/小時(shí),晚上800/小時(shí),步行人數(shù)較少,騎自行車的多,我門口有一個(gè)公交車站,但是有隔離帶擋上了,雖然能跨欄,但是有效性還是比較小的。麻煩大家?guī)臀曳治鲆幌隆Vx謝



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  |   只看他 2樓
忘了說(shuō)了,紅點(diǎn)的位置是我想開店的位置
  |   只看他 3樓
位置不是很好
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深圳市力天時(shí)代商用設(shè)備有限公司,為便利店提供裝修設(shè)計(jì)設(shè)備一步到位,貨架,冷藏展示柜,保鮮冰柜,熟食設(shè)備,收銀臺(tái),煙酒柜等!13027912086 QQ1638318012網(wǎng)址:http://www.szjnh.cn
  |   只看他 4樓
同上
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  |   只看他 5樓
RE:麻煩各位大拿幫忙分析下便利店選址,謝謝
引用“ 冷柜貨架制造廠商 ” 發(fā)表于 2014-09-25 14:53 的帖子:
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位置不是很好
原因呢?能幫忙分析一下嗎?因?yàn)榭慈肆麟m然不算太集中,但也還湊合。
  |   只看他 6樓
RE:麻煩各位大拿幫忙分析下便利店選址,謝謝
引用“ 深一 ” 發(fā)表于 2014-09-25 15:31 的帖子:
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同上
能分析分析不?感謝。
  |   只看他 7樓
基本是個(gè)不理想的位置。地鐵和醫(yī)院跟你沒(méi)關(guān)系,就連小區(qū)的客流也和你關(guān)系不大
  |   只看他 8樓
RE:麻煩各位大拿幫忙分析下便利店選址,謝謝
引用“ milan ” 發(fā)表于 2014-09-25 16:34 的帖子:
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基本是個(gè)不理想的位置。地鐵和醫(yī)院跟你沒(méi)關(guān)系,就連小區(qū)的客流也和你關(guān)系不大
地鐵和醫(yī)院可能對(duì)我來(lái)說(shuō)唯一的關(guān)系就是坐地鐵的如果要去醫(yī)院沒(méi)有車能到,只能步行這條路或?qū)γ婺菞l路。我背后的小區(qū)也是一樣,往東一點(diǎn)的小區(qū)我也考察過(guò)了,就我圖上標(biāo)的2個(gè)出口,只有門口一個(gè)6-8平的小賣部,進(jìn)2個(gè)人都進(jìn)不去的那種,品種也很少。小區(qū)門口的那個(gè)公司雖然自己有食堂,但要買點(diǎn)東西也不太方便,位置確實(shí)不是很理想?墒俏覀儺吘菇(jīng)費(fèi)有限,好一點(diǎn)的位置都在轉(zhuǎn)讓,動(dòng)不動(dòng)就要10萬(wàn)的轉(zhuǎn)讓費(fèi),我在想可不可能通過(guò)一些方式把這2個(gè)小區(qū)的客流引一部分過(guò)來(lái),比如加個(gè)打印機(jī)、代收快遞,用拉卡拉代繳費(fèi)用賣點(diǎn)快餐供下班回家的人采購(gòu)之類的。早上有很多家長(zhǎng)騎車送孩子上學(xué)會(huì)經(jīng)過(guò),再加上賣點(diǎn)早上的即食早點(diǎn)是不是也有點(diǎn)生機(jī)?
  |   只看他 9樓
基本是個(gè)不理想的位置
  |   只看他 10樓

現(xiàn)在的便利店首先應(yīng)該在小區(qū)門口的左右兩邊或小區(qū)內(nèi)部,如果靠的是路邊過(guò)往的人,風(fēng)險(xiǎn)很大。


  |   只看他 11樓
風(fēng)險(xiǎn)較大,讓別人騎自行車去購(gòu)買,拿什么吸引別人,只做的是過(guò)往行人,回頭客少,不利于長(zhǎng)期發(fā)展。
  |   只看他 12樓
自行車的客流基本上是無(wú)效客流
  |   只看他 13樓
我看要找“精點(diǎn)企劃兄”來(lái)幫你分析了。
  |   只看他 14樓

1、定位便利店太普通了,吸引不了顧客

2、如定位即時(shí)性小食類似這樣的小店生意也許不錯(cuò)。

3、便利店投資與即時(shí)性小食投資相比會(huì)差好多倍啊

 


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