如果有疑問或者有其他觀點(diǎn)，請(qǐng)進(jìn)群QQ群：308459532討論

　　隨機(jī)性消費(fèi)群體中，任何一個(gè)消費(fèi)者有去任何一個(gè)商圈消費(fèi)的可能性，吸引消費(fèi)者(目的性消費(fèi)除外)去某一商圈的影響因素主要有：商圈的業(yè)態(tài)面積，商圈的人氣(商圈的人氣是商圈內(nèi)門店數(shù)量、主力店品牌號(hào)召力、商業(yè)品牌種類和檔次以及商圈的業(yè)態(tài)組合等多方面綜合影響的結(jié)果)，到達(dá)商圈的時(shí)間等等。根據(jù)消費(fèi)者去某一商圈的可能性，建立消費(fèi)者逛街概率模型，推算主城區(qū)消費(fèi)者去各個(gè)商圈街逛街的概率Pij，以此判斷各個(gè)商圈消費(fèi)者的來源。

　　消費(fèi)者逛街概率模型如下：

　　注：1、由于外來人口(包括旅游人口等)統(tǒng)計(jì)不方便，因此本次模型主要是基于常住人口進(jìn)行判斷;2、數(shù)據(jù)來源于長(zhǎng)沙市第六次人口普查的各個(gè)街道辦常住人口數(shù)據(jù)。

　　Pij代表i消費(fèi)者前往j商圈購(gòu)物的概率;

　　Sj代表 j商圈的應(yīng)用面積;

　　Tij代表i地到j(luò)商圈所花費(fèi)時(shí)間;

　　λ代表顧客因購(gòu)物類型不同而對(duì)路途時(shí)間的重視程度(日本通產(chǎn)省標(biāo)準(zhǔn)化 =2);

　　n表商圈的數(shù)量。

　　主力店是商圈構(gòu)成的根本，在吸引消費(fèi)者能級(jí)上大于街區(qū)門店，因此，需要對(duì)不同的商業(yè)面積賦予不同的權(quán)重，商圈面積=主力店商業(yè)面積*0.7+街區(qū)商業(yè)面積*0.3。

　　根據(jù)消費(fèi)者逛街概率模型推算，林科大商圈的主要消費(fèi)者來源構(gòu)成及分布如圖所示：

　　注：由于街道范圍較廣，因此圖上街道的標(biāo)示位置為街道辦事處所在地。

　　林科大商消費(fèi)者來源地分析主要考慮的是商圈周邊常住居民，旅游型消費(fèi)者暫未考慮。圈為典型的社區(qū)商圈，顧客來源十分集中。根據(jù)模型推算，該商圈約有87.5%的消費(fèi)者來自雨花亭街道，為其核心影響區(qū);東塘、青園、金盆嶺、新開鋪、砂子塘和左家塘等6個(gè)街道為林科大商圈的一般影響區(qū);此外，還有8%的消費(fèi)者來自其他地區(qū)，為林科大商圈潛在影響區(qū)。

　　消費(fèi)者來源地分析主要考慮的是商圈周邊的常住居民，旅游型消費(fèi)者暫未考慮。