全球第二大零售商家樂福愈發(fā)重視商業(yè)地產(chǎn)的作用。據(jù)法國媒體報道，家樂福斥資20億歐元從地產(chǎn)商Klepierre手中收購127家購物中心，以振興歐洲低迷的賣場業(yè)務。同時前不久中國區(qū)總裁唐嘉年也表示，在中國將加大自持物業(yè)比例。
收購的這127家購物中心分布在法國、西班牙及意大利，但這只是第一步。據(jù)了解，家樂福接下來要將這127家購物中心和公司自有的購物中心聯(lián)合起來，欲創(chuàng)建歐洲頂尖的購物中心集團。目前家樂福在法國擁有自有購物中心45家，估值為7億歐元。該新集團涉及80萬平方米的零售面積以及27億元的資產(chǎn)，由18億歐元股本組成，其中42%由家樂福擁有，其余的為投資機構(gòu)持有。
該交易最晚于2014年上半年完成，期間還有待于雙方的最后協(xié)議以及監(jiān)管機構(gòu)的批準。
家樂福認為，購物中心和超市賣場的組合可帶來租金收入，并在三年內(nèi)重新吸引賣場所失去的顧客。近年來，家樂福引以為傲的大賣場模式在歐洲逐漸失去優(yōu)勢，因為主要消費者在時間有限的情況下會選擇到就近實體店購物以及網(wǎng)購。
不僅僅是在法國本土，家樂福在中國也開始意識到商業(yè)地產(chǎn)的重要性。雖然家樂福在中國的門店業(yè)態(tài)仍為大賣場為主，絕大部分為租賃物業(yè)。但據(jù)唐嘉年透露，會在新開發(fā)項目中加大自持物業(yè)的比例。
目前，家樂福已經(jīng)擁有幾家自持物業(yè)的門店。唐嘉年表示，希望租賃和自持物業(yè)模式在新開店中的比例達到一定的平衡。
在業(yè)界看來，步入微利時期的零售業(yè)需要加大自持物業(yè)以實現(xiàn)保值增值，這既可以轉(zhuǎn)移部分租金成本壓力，又可以幫助迅速獲取盈利。此前，沃爾瑪?shù)馁徫镏行捻椖磕昵耙颜絾樱着徫镏行膶⒂?-3年內(nèi)亮相。
