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主題:求指點,30平米小店,店鋪布置圖。

  |   只看他 樓主

懸賞金額:1個金幣       已解決

想在地鐵口開個便利店,客流很大,平日高峰期一小時1200的客流量,每天客流能達到6000以上客流量。房子已經(jīng)看好了,但是面積不大,租金特別高,一個月租金要15000元,還需要交5萬的轉(zhuǎn)讓費。個人覺得位置很好,開起來后應(yīng)該會賺錢,但是心里還是很沒有底,畢竟租金太高了。望大家給給意見,在這先謝謝各位了!image
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  |   只看他 2樓

[最佳答案]

樓主是在地鐵口開便利店,不是在地鐵站內(nèi)開,這是兩個概念:

地鐵站內(nèi)開店賺錢的并不多,最主要受營業(yè)時間的影響,一般地鐵晚上是不營業(yè)的,所以便利店也就得關(guān)門,租金交了,晚上不能營業(yè),是不是損失很大?但如果在地鐵口開便利店那就不同了,根據(jù)情況可24小時營業(yè),兩班倒,白班2人,晚班2人,每班12小時。

商口的毛利是多是少得看你是從哪里進貨,如果是加盟品牌便利店,毛利也就20%--25%,如果自已進貨,毛利會達以30%往上,只是比較辛苦一點。

關(guān)于轉(zhuǎn)手費用5萬,回頭你會拿回來的,為什么?你從別人手上轉(zhuǎn)過來別人收了你5萬,假設(shè)回頭你不做了,你轉(zhuǎn)給別人是不是得從別人手里拿錢回來,一般情況下隨著商圈的成熟,轉(zhuǎn)手費用是升值的,這個不用太過擔心。

在北京這樣的城市,租金15000元太便宜了,我在西安,一般也就30--50平的鋪子,略好一點的主街轉(zhuǎn)手費都在15萬以上,租金都在25000以上,我們照樣做便利店,不賺錢,但基本也不虧本,首先你的租金就便宜了10000元,人流自已統(tǒng)計過,自已懂得,能不能做還得看自已怎么做了。

我認為做便利店成功有三個條件:

一是選址,二還是選址,三依然還是選址。

但我認為做便利店失敗也有三個原因:

一是不好好經(jīng)營,二還是不好好經(jīng)營,三依然還是不好好經(jīng)營。

樓主,你懂的,加油!

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要么好好活著,要么趕緊去死!
  |   只看他 3樓
LZ幫你粗算了下,不算轉(zhuǎn)讓、加盟、設(shè)備投入及折舊、資金利息、物業(yè)、自己本身成本(就是你不去打工賺錢導致少收入的那部分)、一些潛規(guī)則費用等,就以下幾項就倍感壓力(按月計算):

租金:15000;
人工:便利店算2班,每班2人,LZ自己也算1個,請3個人,每人少算點2000,總計6000;
水電:1000.
以上就22000了。

算算毛利的話,去除損耗一般也就20左右,那就每天的銷售必須3700以上,而一般地鐵你這么大面積的便利店,地段好點能達到2500就不錯了。

所以,地鐵里的便利店,除了一些連鎖便利砸錢賺吆喝的外,就是不怎么用付租金的關(guān)系戶。想靠自己能力賺錢的,在地鐵里很困難。

純屬個人意見,希望沒打擊到LZ積極性。
  |   只看他 4樓
我公司現(xiàn)在在地鐵開了10地鐵便利店!
  |   只看他 5樓
RE:求指點,30平米小店,店鋪布置圖。
首先對仁兄表示感謝!
       您應(yīng)該是在南方城市吧,我是北方城市。北京的地鐵和南方的地鐵有較大的差異。第一,北京地鐵便宜全程到哪兒都兩元,所以坐地鐵的人特別的多,周圍公交十站地距離內(nèi)的怕堵車的上班族都要到這里坐地鐵;第二,北京的地鐵里面不允許有商鋪,選好的店鋪位置在地鐵外面。
       這樣子的話地鐵的人流量非常大,應(yīng)該比南方城市地鐵的人流量大很多,選中這里的原因之一的是人流量,人流除了日常需要買的東西外,早晨進地鐵前可以買些簡單的早餐,例如酸奶,面包,三明治等等,下班回來可以買些烤腸,面包之類的商品。
       選中這里的原因之二是這個地鐵站是后來才開通的,周圍不是繁華的商場、寫字樓,而是居民小區(qū),這樣居民區(qū)也算是穩(wěn)固的消費群。
       原因之三是地鐵口附近有一個很大的展會中心,平常這里的人也特別多,周末客流可以達到1500人/小時,非周末日相對少一些,人流量也相當可觀。

如果日銷售達到3700就不會賠本,達到5000就可以盈利,正常運營以后店鋪加上快餐類食品,想做到日流水8000,不知道有沒有可能?
  |   只看他 6樓
RE:求指點,30平米小店,店鋪布置圖。
不知道您公司在哪個城市開的地鐵便利店,可以簡單說一下嗎?
  |   只看他 7樓
建議做其他的項目,比喻飲食的面包店,奶茶店,便利店可以說是低利潤的項目。
  |   只看他 8樓
RE:求指點,30平米小店,店鋪布置圖。
日流水8000的話,每班2個人應(yīng)該搞不定,人工費肯定要上去;而且你就這點面積,能夠保證足夠的庫存供貨么?
你要做居民區(qū)的生意,要看周圍競爭對手如何,這個不好說。但一般情況下,能走進走出照顧下你生意就不錯,不坐地鐵來買你東西的基本不會有;
老實說,地鐵做便利店,10店久虧。就連全家這種廠商大量支持的都虧,別說你基本得不到廠家支持的個人;
一般而言,如果毛利不能達到50%(最好70%)以上的東西,就別在地鐵做,基本都虧本的。象你這樣的店,平均日銷售能超過4000就算生意非常好的了,F(xiàn)在整個上海的便利店(把100多平方的也算在內(nèi)),平均日銷售也就2500左右。


  |   只看他 9樓
RE:求指點,30平米小店,店鋪布置圖。
呵呵,做別的更沒底兒。謝謝了
  |   只看他 10樓
RE:求指點,30平米小店,店鋪布置圖。
您說的很有道理,會再仔細斟酌,認真考慮。我也覺得4000是個瓶頸,但南方城市40平的便利店平日可以做到5000,還不帶食品(熱包子,關(guān)東煮,快餐)。圖紙沒有把庫房算在內(nèi),旁邊單有一個8平小庫。
  |   只看他 11樓
建議慎重 房租太高 華潤在地鐵站開的店都是賠的 
  |   只看他 12樓

租金很高,建議考慮清楚

  |   只看他 13樓
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