本文選自于淄博商業(yè)地產(chǎn)網(wǎng) http://www.zbsydc.com

    時(shí)值年中，市場(chǎng)上多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目同時(shí)涌入。為了避免項(xiàng)目趨同的競(jìng)爭(zhēng)，因人、因地、因需而異，開(kāi)發(fā)商們也開(kāi)發(fā)出了不同類(lèi)型的商業(yè)產(chǎn)品。一些面積小、總價(jià)低、高回報(bào)的小商鋪逐漸走火，更令不少投資人士“垂涎欲滴”。不過(guò)，面對(duì)商鋪也需謹(jǐn)慎，不能說(shuō)只要是小面積商鋪就可以買(mǎi)，還要分析具體的產(chǎn)品。

    商業(yè)地產(chǎn)對(duì)于2013年的樓市而言，具有較過(guò)去更重要的意義。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，國(guó)家對(duì)于樓市的調(diào)控政策使得住宅市場(chǎng)跌宕起伏，投資者紛紛轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)，尤其是這段時(shí)間商業(yè)地產(chǎn)加熱的趨勢(shì)更加明顯，其中對(duì)于商鋪的投資熱情更是逐漸看漲。 

    從總的面上看來(lái)，商業(yè)物業(yè)持續(xù)迅猛放量，細(xì)分到具體的商業(yè)產(chǎn)品形態(tài)，市場(chǎng)銷(xiāo)售情況也各不相同。事實(shí)上，就拿商鋪來(lái)看，一向搶手的商鋪?lái)?xiàng)目也出現(xiàn)冷熱不均的局面，最典型的現(xiàn)象就是“小商鋪大都搶手，但面積超過(guò)200平米甚至更大的商鋪，銷(xiāo)售速度就相對(duì)滯緩。”造成這種小面積商鋪明顯銷(xiāo)售更快的現(xiàn)象的最主要原因是價(jià)格門(mén)檻。 

    眾所周知的是，商鋪投資一向需要一筆不小的資金，這主要是由于商鋪單價(jià)相比住宅要高好幾倍，這就使得市場(chǎng)上的小面積商鋪愈發(fā)受寵，往往一面市就被搶購(gòu)一空。特別是對(duì)于被住宅“限購(gòu)”下來(lái)的很大部分投資者，開(kāi)始將目光投向商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，“動(dòng)輒數(shù)百萬(wàn)的資金投入往往將他們排斥在外，總價(jià)百萬(wàn)以下的產(chǎn)權(quán)式小商鋪，就成為炙手可熱的投資品。而對(duì)于很多購(gòu)鋪?zhàn)誀I(yíng)戶(hù)的資金往往有限，同樣自然更青睞于幾平米或者幾十平米的小面積商鋪。相比住宅的不穩(wěn)定性，優(yōu)質(zhì)的小面積商鋪具備更強(qiáng)有力的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，是值得投資的商業(yè)物業(yè)。