在上市房企中期盈利普遍“一片紅”的形勢(shì)下，部分開發(fā)商的半年報(bào)中卻出現(xiàn)了利潤(rùn)下降。

合景泰富剛剛發(fā)布的中期業(yè)績(jī)顯示，今年上半年，公司上半年收入為46.4億元，同比微漲0.5%，然而毛利僅16.67億元，同比下跌17.7%。

半年報(bào)表明，公司的收入主要來(lái)自物業(yè)開發(fā)、物業(yè)投資、酒店運(yùn)營(yíng)和提供物業(yè)管理服務(wù)。其中，物業(yè)開發(fā)收入44.3億元，同比下跌0.6%。合景泰富方面表示，毛利及物業(yè)開發(fā)收入下降的主要原因是物業(yè)平均售價(jià)的下降。

此外，公司的負(fù)債比率有所增加，從去年年底的63.5%上漲至72.1%，不過(guò)流動(dòng)資金狀況有所好轉(zhuǎn)，其現(xiàn)金及銀行結(jié)余的賬面金額約82.9億元，環(huán)比增加28.6%。公司回應(yīng)稱，其負(fù)債比率增加的主要原因在于持續(xù)物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的投入增加。

合景泰富方面還表示，目前擁有土地儲(chǔ)備面積能滿足未來(lái)五至六年的發(fā)展所需。未來(lái)在平衡住宅及商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目開發(fā)的同時(shí)，也會(huì)致力投放資源打造多元化物業(yè)開發(fā)組合，實(shí)行審慎的增長(zhǎng)戰(zhàn)略，在繼續(xù)以住宅物業(yè)及服務(wù)式公寓為產(chǎn)品主力的同時(shí)，擴(kuò)大寫字樓、酒店、購(gòu)物中心等長(zhǎng)期持有型商業(yè)地產(chǎn)的實(shí)有比例，從而平衡利益組合，分散投資風(fēng)險(xiǎn)。

根據(jù)半年報(bào)，目前合景泰富在上海開發(fā)的項(xiàng)目共有7個(gè)，包括天匯廣場(chǎng)、嘉譽(yù)灣、疊翠峰等。而今年下半年，該公司將推出位于廣州、海南、北京等地的多個(gè)全新項(xiàng)目，產(chǎn)品類型覆蓋住宅、公寓、寫字樓等。

（來(lái)源：網(wǎng)易房產(chǎn)）