10月10日，華東諸個(gè)城市的土地成交依然熱鬧非凡，除了上海再創(chuàng)單價(jià)地王外，杭州余杭一日推出9宗土地并悉數(shù)成交。

頗為有趣的是，同日本也應(yīng)推出市場(chǎng)的杭州蕭山湘湖及主城區(qū)兩宗地塊臨時(shí)撤銷拍賣出讓。

眾房企奪地

下午，杭州余杭一共有9宗土地推出市場(chǎng)，出讓總面積為24.11萬平方米，總起價(jià)為18.14億元。出讓的9宗土地中，包含8宗隸屬于未來科技城的地塊。

其中，61號(hào)、62號(hào)、67號(hào)、59號(hào)地塊均因只有一家單位遞交報(bào)價(jià)，直接成交。61號(hào)地塊由杭州宇悅投資管理有限公司以6503萬元直接競(jìng)得；62號(hào)地塊由鼎盛投資管理有限公司以11061萬元直接競(jìng)得；67號(hào)地塊成交價(jià)為21699萬元，由永樂實(shí)業(yè)和杭州西湖房地產(chǎn)有限公司直接競(jìng)得；59號(hào)地塊由杭州經(jīng)緯房產(chǎn)有限公司以5169萬元競(jìng)得。

剩余5宗地塊，則進(jìn)行了激烈的競(jìng)拍。

最先出讓的是余政儲(chǔ)出[2013]63號(hào)地塊，經(jīng)過2輪有效競(jìng)價(jià)，富力旗下子公司以總價(jià)3.53億元成交，樓面價(jià)12300.88元/平方米。

而余政儲(chǔ)出[2013]64號(hào)地塊，經(jīng)過6輪有效競(jìng)價(jià)，也被富力以總價(jià)4.2億元獲得，樓面價(jià)8424.75元/平方米。

資料顯示，富力獲得兩宗土地中，余政儲(chǔ)出[2013]63號(hào)地塊東至文勝路、南至文二西路、西至何母橋村土地、北至方橋路，出讓面積2.81萬平方米，土地用途為商務(wù)用地，地上建筑面積為2.86萬平方米，起價(jià)3.37億元，樓面起價(jià)1.18萬/平方米。

余政儲(chǔ)出[2013]64號(hào)地塊東至茶師庵路、南至文二西路、西至高教路、北至方橋路，出讓面積32226平方米，容積率1.5-1.6，緊鄰規(guī)劃未來科技城第一小學(xué)。

另一家華南上市企業(yè)合景泰富則首入杭州，成功摘得未來科技城66號(hào)宅地，該地塊最終出讓價(jià)格2.75億元，折合樓面價(jià)5848元/平方米，溢價(jià)率達(dá)95%。

公告顯示，未來科技城66號(hào)宅地編號(hào)余政儲(chǔ)出[2013]66號(hào)，即余杭組團(tuán)75號(hào)地塊；東至倉南路、南至紅衛(wèi)北路、西至規(guī)劃道路、北至規(guī)劃道路。地塊位于未來科技城CBD區(qū)塊核心位置，60號(hào)商住地塊的西側(cè)。出讓面積13435平米，容積率3.0-3.5，建筑面積47023平米，起價(jià)14107平米，樓面起價(jià)3000元/平米。

余政儲(chǔ)出[2013]65號(hào)地塊，經(jīng)過2輪有效競(jìng)價(jià)，以總價(jià)4.5億元由江蘇新城競(jìng)得，樓面價(jià)8727.43元/平方米。

當(dāng)天下午，競(jìng)爭(zhēng)最激烈的則是未來科技城60號(hào)商住地。該地塊吸引了包括富力、合景泰富、杭瑞、奧克斯在內(nèi)的4家單位參與競(jìng)價(jià)。經(jīng)過38輪漫長(zhǎng)競(jìng)價(jià)，奧克斯成為最后的贏家，以9.58億元總價(jià)如愿摘得地塊，折合樓面價(jià)2791元/平方米，溢價(jià)率高達(dá)238%。

公告顯示，未來科技城60號(hào)商住地編號(hào)余政儲(chǔ)出[2013]60號(hào)，即杭州未來科技城(CBD區(qū)塊)08號(hào)地塊；東至葛巷村土地、南至葛巷村土地、西至葛巷村土地、北至葛巷村土地。出讓面積47670平米，容積率高達(dá)6.5-7.2，最大建筑面積343224平米。起價(jià)28316億元，樓面起價(jià)825元/平米。屬商業(yè)商務(wù)居住用地，其中住宅用地占比40%，商業(yè)30%，商務(wù)30%。

（來源：財(cái)經(jīng)網(wǎng)）