本文選自于淄博房產(chǎn)信息網(wǎng) http://www.zbsydc.com

    戴德梁行17日發(fā)布的報告顯示，今年二季度，位于海淀區(qū)非核心商圈的國海廣場C座投放市場，為北京寫字樓市場帶來19,000平方米的可租賃空間。但由于市場需求相對強勁，寫字樓空置率進一步下降至1.25%，環(huán)比降低0.72個百分點。

    國家統(tǒng)計局近期發(fā)布的上半年經(jīng)濟數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)濟維持高速增長的難度頗大。加之此前“錢荒”的影響，使得企業(yè)活躍度有所下降，并成為影響寫字樓市場走勢的重要因素。事實上，從今年一季度開始，北京甲級寫字樓市場租金就出現(xiàn)自2010年以來的首次下降。

    在空置率降低的情況下，寫字樓租價下滑似乎顯得并不合理，業(yè)界將其歸咎于宏觀經(jīng)濟走勢。仲量聯(lián)行北京商業(yè)地產(chǎn)部總監(jiān)賀睿珂表示：“鑒于市場調(diào)低了對中國經(jīng)濟的預(yù)測值，預(yù)計部分業(yè)主將繼續(xù)采取靈活的租金策略，以維持其現(xiàn)有的入住率水平�！�

    在上半年國際經(jīng)濟持續(xù)低迷的情況下，內(nèi)資企業(yè)在北京寫字樓租賃市場中仍然扮演重要角色。戴德梁行的數(shù)據(jù)顯示，內(nèi)資企業(yè)完成了北京甲級寫字樓上半年逾63%的租賃成交量。宏觀經(jīng)濟情況可能會繼續(xù)影響未來寫字樓市場走勢。賀睿珂表示，鑒于北京寫字樓市場的低空置率，下半年租金不會持續(xù)大幅下滑，但全年仍可能出現(xiàn)負增長。