本文轉(zhuǎn)載于淄博房產(chǎn)信息網(wǎng) http://www.zbsydc.com

    技巧一：找準(zhǔn)定位，合理選擇商圈

    一個(gè)城市的商圈往往由一個(gè)或數(shù)個(gè)核心商業(yè)業(yè)態(tài)加上一些輔助的商業(yè)業(yè)態(tài)構(gòu)成，商圈又稱商勢(shì)圈，如傳統(tǒng)的核心商圈是由幾個(gè)大型百貨店為核心，這些商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的定位與布局就構(gòu)成了一個(gè)商圈的運(yùn)營能力，也就是可能到店購物的顧客所覆蓋的范圍。

    技巧二：選擇有獨(dú)立門面

    有的店面沒有獨(dú)立門面，店面前自然就失去獨(dú)立的廣告空間，也就使你失去了在店前“發(fā)揮”營銷智慧的空間，這會(huì)給促銷帶來很大的麻煩。

    技巧三：了解商鋪周邊民眾購買力

    購買力是依附人而存在的，購買力的數(shù)量、質(zhì)量決定了其所在商圈內(nèi)的商鋪的基本價(jià)值。當(dāng)然，在那些消費(fèi)能力強(qiáng)的購買力所在區(qū)域，商鋪的價(jià)值高，獲得的成本也相應(yīng)較高。

    技巧四：看人流量

    商鋪收益最終決定于人流量。真正支撐商鋪的是固定人流，其次是流動(dòng)人流、客運(yùn)流(公交、地鐵站)。

    技巧五：選擇好的建筑結(jié)構(gòu)

    建筑結(jié)構(gòu)的形式多種多樣，理想的商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)或大跨度無柱類結(jié)構(gòu)形式，其優(yōu)點(diǎn)是：展示性能好、便于分隔組合、利于布置商場和商品。店鋪選址是一項(xiàng)科學(xué)而縝密的工作，前期往往需要做出大量的市場調(diào)查和分析，科學(xué)的做出選擇。不要錯(cuò)誤的認(rèn)為開店是一件小事，很多店鋪經(jīng)營失敗都和選址多多少少有點(diǎn)關(guān)系，甚至有直接關(guān)系。