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    技巧一：找準定位，合理選擇商圈

    一個城市的商圈往往由一個或數(shù)個核心商業(yè)業(yè)態(tài)加上一些輔助的商業(yè)業(yè)態(tài)構(gòu)成，商圈又稱商勢圈，如傳統(tǒng)的核心商圈是由幾個大型百貨店為核心，這些商業(yè)地產(chǎn)項目的定位與布局就構(gòu)成了一個商圈的運營能力，也就是可能到店購物的顧客所覆蓋的范圍。

    技巧二：選擇有獨立門面

    有的店面沒有獨立門面，店面前自然就失去獨立的廣告空間，也就使你失去了在店前“發(fā)揮”營銷智慧的空間，這會給促銷帶來很大的麻煩。

    技巧三：了解商鋪周邊民眾購買力

    購買力是依附人而存在的，購買力的數(shù)量、質(zhì)量決定了其所在商圈內(nèi)的商鋪的基本價值。當然，在那些消費能力強的購買力所在區(qū)域，商鋪的價值高，獲得的成本也相應較高。

    技巧四：看人流量

    商鋪收益最終決定于人流量。真正支撐商鋪的是固定人流，其次是流動人流、客運流(公交、地鐵站)。

    技巧五：選擇好的建筑結(jié)構(gòu)

    建筑結(jié)構(gòu)的形式多種多樣，理想的商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)或大跨度無柱類結(jié)構(gòu)形式，其優(yōu)點是：展示性能好、便于分隔組合、利于布置商場和商品。店鋪選址是一項科學而縝密的工作，前期往往需要做出大量的市場調(diào)查和分析，科學的做出選擇。不要錯誤的認為開店是一件小事，很多店鋪經(jīng)營失敗都和選址多多少少有點關(guān)系，甚至有直接關(guān)系。