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    隨著樓市的回暖，求購(gòu)求租商鋪?zhàn)兊弥耸挚蔁幔�這也成了商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)最熱門(mén)的話題之一。選擇商鋪，位置和細(xì)節(jié)都很重要，“金角、銀邊、草肚皮”，那是相當(dāng)有說(shuō)道的。　　

    社區(qū)商鋪

    在地產(chǎn)投資界，一直有個(gè)說(shuō)法——“金角、銀邊、草肚皮”，指的是位于兩條通道交會(huì)處的商鋪是最好的，其次是臨街商鋪，最后是小區(qū)內(nèi)的商鋪。由于商鋪位置不同，同一個(gè)地方相隔不遠(yuǎn)，價(jià)值可能相差一倍以上。社區(qū)商鋪除了主干道交會(huì)處，社區(qū)正門(mén)兩邊的商鋪也是“金角”位置，它最能吸引社區(qū)業(yè)主的關(guān)注，社區(qū)內(nèi)部的店鋪位置，就應(yīng)該算是“草肚皮”，其人氣相差不少。

    商場(chǎng)店中店

    “金角”位置都是大品牌

    在商場(chǎng)店中店的選鋪上，“金角、銀邊、草肚皮”同樣有參考意義：樓層主通橫向和縱向交會(huì)的角落就是“金角”，位于主通道邊上的高墻柜臺(tái)則是“銀邊”，而那些中廳位置則是“草肚皮”。我們逛商場(chǎng)時(shí)，對(duì)比一下品牌知名度就可看出其中的端倪，一般“金角”位置都會(huì)被大品牌占據(jù)。

    其實(shí)正對(duì)電梯的位置也應(yīng)該算“金角”，因?yàn)殡娞蓦m不是一條主干通道，但比任何一條主通道的人流量都大。再加上這個(gè)位置旁邊的主通道，當(dāng)然算“金角”了，而且是一個(gè)“凸”的“金角”，選鋪不可放過(guò)這個(gè)位置。

    選商鋪細(xì)節(jié)很重要　　

    選擇店鋪，除了看地段、位置以外，還要關(guān)注一些小細(xì)節(jié)，比如馬路寬度、有無(wú)停車(chē)位等。如今私家車(chē)越來(lái)越普及，商鋪附近有無(wú)停車(chē)場(chǎng)，對(duì)人流量的影響是很大的。選店鋪?zhàn)詈眠x擇成熟商圈，畢竟地段價(jià)值是無(wú)法復(fù)制和替代的。當(dāng)然，成熟商圈的商鋪售價(jià)及租金都會(huì)是高昂的。如果資金實(shí)力有限，也可選擇社區(qū)的臨街商鋪，但一定要對(duì)其周邊環(huán)境做充分了解，比如周邊有無(wú)大型商場(chǎng)，附近常住居民人口數(shù)量及居民消費(fèi)習(xí)慣、消費(fèi)水平如何等等，切勿盲目投資。