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    社區(qū)商鋪一般位于社區(qū)附近或社區(qū)內(nèi)，主要顧客為居住于社區(qū)內(nèi)或社區(qū)附近的居民。投資及經(jīng)營(yíng)社區(qū)商鋪等商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)有長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光和理性的規(guī)劃，投資經(jīng)營(yíng)社區(qū)商鋪應(yīng)注意四點(diǎn)。

    一、社區(qū)商鋪投資是由地段、主力店、發(fā)展商、投資時(shí)機(jī)和人氣消費(fèi)力決定投資前景。

    二、了解商鋪的使用功能。若只是經(jīng)營(yíng)普通的家居生活用品如沖印、香薰、美容、文化用品等，投資者要看其臨街的方位及現(xiàn)時(shí)租金的回報(bào)率;如投資經(jīng)營(yíng)飲食類(lèi)的商鋪就要快出手，因?yàn)橥ǔ��?duì)餐飲的經(jīng)營(yíng)限制較嚴(yán)格，很難取得執(zhí)照，所以更顯得物以稀為貴。

    三、商鋪的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容應(yīng)該以便民為主要準(zhǔn)則。商鋪經(jīng)營(yíng)者應(yīng)該主要以百貨、藥房、沖印、美容、發(fā)型屋、服裝等為經(jīng)營(yíng)內(nèi)容。新樓盤(pán)的新商鋪，可以在短期內(nèi)經(jīng)營(yíng)些建材、飾材等商品，新房子需要裝修，也會(huì)有不錯(cuò)的收益。

    四、選擇社區(qū)商鋪要看社區(qū)人群的數(shù)量、層次和特征。一些郊區(qū)大盤(pán)，入住后居民居家日常所需的商品，還是希望在社區(qū)內(nèi)能滿(mǎn)足到位，如果經(jīng)營(yíng)一些生鮮蔬菜超市、水果店、早餐店、特色小吃店、糧油食品店、日雜百貨小店、美容美發(fā)店、干洗店、社區(qū)大藥房、兒童玩具飾品店等業(yè)態(tài)，都是很必需的。