淺談社區(qū)商業(yè)

　　社區(qū)商業(yè)是一種以地域內(nèi)和周邊居民為主要服務(wù)對(duì)象，以便民、利民、滿足和促進(jìn)居民綜合消費(fèi)為目標(biāo)的屬地型零售商業(yè)。社區(qū)商業(yè)是城市商業(yè)空間中的一個(gè)重要層次，它是相對(duì)于市級(jí)商業(yè)中心、區(qū)域商業(yè)中心而言的，其在規(guī)模大小、提供的商品種類(lèi)、服務(wù)的商圈、范圍等方面都不同于市級(jí)商業(yè)中心和區(qū)域型商業(yè)中心。它是區(qū)別于市級(jí)商業(yè)中心、區(qū)域型商業(yè)中心、主題商業(yè)步行街等。

　　城市商圈是呈現(xiàn)多極化布局的，以深圳為例，根據(jù)《深圳市商業(yè)分級(jí)設(shè)置辦法》，全市范圍內(nèi)規(guī)劃東門(mén)金三角商業(yè)區(qū)、華強(qiáng)北商業(yè)區(qū)2個(gè)市級(jí)商業(yè)中心；福田中心商業(yè)區(qū)、南山商業(yè)文化中心商業(yè)區(qū)、寶安新中心商業(yè)區(qū)、龍城—龍墟商業(yè)區(qū)4個(gè)次市級(jí)商業(yè)中心；南頭商業(yè)區(qū)、龍華商業(yè)區(qū)等8個(gè)區(qū)域型商業(yè)中心，筍崗專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、水貝珠寶商業(yè)區(qū)等8個(gè)特色商業(yè)區(qū)、中英街、蛇口酒吧街等6條特色商業(yè)街以及N個(gè)社區(qū)商業(yè)中心。

　　從社區(qū)的概念理解社區(qū)商業(yè)

　　1、從社區(qū)的概念理解社區(qū)商業(yè)：（1）、它是一定地域空間范圍內(nèi)人們的商業(yè)活動(dòng)，強(qiáng)調(diào)其空間范圍；（2）、它是服務(wù)于社區(qū)居民的商業(yè)活動(dòng)，強(qiáng)調(diào)其活動(dòng)主體；（3）、它是社區(qū)內(nèi)人們的商業(yè)活動(dòng)，及在此基礎(chǔ)上建立的社會(huì)經(jīng)濟(jì)體系，強(qiáng)調(diào)其活動(dòng)內(nèi)容。商業(yè)活動(dòng)是消費(fèi)時(shí)代人們體驗(yàn)城市生活，組織社會(huì)關(guān)系的主要方式，因而社區(qū)商業(yè)是社區(qū)內(nèi)人們居住生活的重要組成部分。

　　2、從服務(wù)范圍來(lái)理解：社區(qū)商業(yè)是一種具有很強(qiáng)的地域性的屬地型商業(yè)。相對(duì)于市級(jí)商業(yè)中心、區(qū)域型商業(yè)中心而言，社區(qū)商業(yè)所輻射的消費(fèi)半徑相對(duì)有限，一般為3公里以內(nèi)。

　　3、從服務(wù)功能來(lái)理解：社區(qū)商業(yè)是一種以社區(qū)內(nèi)以及周邊社區(qū)居民為服務(wù)對(duì)象，以便民、利民、滿足和促進(jìn)居民綜合消費(fèi)為目標(biāo)，滿足社區(qū)居民生活、購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、文化等需要的商業(yè)形態(tài)。社區(qū)商業(yè)所提供的服務(wù)具有經(jīng)常性、便利性，但不一定價(jià)格低廉的特點(diǎn)。

　　社區(qū)的分類(lèi)

　　研究社區(qū)分類(lèi)的意義在于，為確定社區(qū)商業(yè)的規(guī)模、選擇業(yè)種業(yè)態(tài)、規(guī)劃社區(qū)商業(yè)布局提供參考。但社區(qū)商業(yè)與其所在社區(qū)并不完全對(duì)應(yīng)，實(shí)際定位應(yīng)考評(píng)與周邊小區(qū)人口及商業(yè)等實(shí)際情況。

　　1、按照人口規(guī)模的不同，社區(qū)可以劃分為小型社區(qū)、中型社區(qū)、大型社區(qū)、具體劃分標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)下表：

　　2、按照社區(qū)居民收入水平不同，社區(qū)可以劃分為別墅區(qū)、中高檔住宅區(qū)、普通住宅區(qū)。

　　3、按照建筑群布局樣式不同，社區(qū)可以分為圍合式布局的社區(qū)和多組團(tuán)式布局的社區(qū)。