我和朋友想開一家社區(qū)便利店，看了一個(gè)口岸較好的新鋪面，是緊挨小區(qū)大門的一二間，面積100左右，每平方租金160元，一直覺得這個(gè)鋪?zhàn)涌诎哆�不錯(cuò)，但租金太高，所以還沒下定決心，想求助下壇子里有經(jīng)驗(yàn)的老師們，這個(gè)價(jià)位的租金開便利店有沒有法做？謝謝了！    這個(gè)小區(qū)是新建小區(qū)，2013年3月底交房，是成都三環(huán)周圍一高檔樓盤，鋪?zhàn)訉?duì)面也是另一新樓盤的正門，且對(duì)面小區(qū)樓下無商鋪，旁邊是該樓盤的別墅區(qū)也無商鋪。這片區(qū)域是新開發(fā)的，房子都處于即將交房狀態(tài)，所以周圍都無便利店和大超市。因?yàn)樾�區(qū)馬上才交房，估計(jì)前半年幾乎無生意，所以現(xiàn)在猶豫不決，很想聽聽大家的建議。

剛剛又和開發(fā)商招商經(jīng)理談了答應(yīng)免租半年，但還是擔(dān)心租金太高，虧本啊

租金太高不要搞。我的月租15000，樓上樓下222平方�，F(xiàn)在就在痛苦中。

昨天又在那個(gè)小區(qū)重新看了個(gè)鋪面，也是100平方，也是緊挨小區(qū)前門的兩間，對(duì)面正在修小區(qū)配套的菜市場(chǎng)。小區(qū)的住戶約700戶，馬上要交房了，免租期半年，100元一平方，月租金一萬。 這個(gè)可以做不？

..這個(gè)別人不好給意見吧?

  你自己要分析每個(gè)月運(yùn)營(yíng)成本....一天最低營(yíng)業(yè)額要做到多少可以盈利回本.如果你的判斷是可以的,那就進(jìn)入. 具體分析要你自己詳細(xì)了解周邊.

可以辦煙證嗎？

日營(yíng)業(yè)額做到8000－10000元有問題嗎？

感覺租金有點(diǎn)高。