樓市風(fēng)云、戰(zhàn)火紛紛；成王敗寇，幾多拚殺。
我們?cè)詾�，北京東部CBD是火藥味最濃的區(qū)域，不曾想到，就在CBD冷戰(zhàn)的縫隙中，西直門地區(qū)突升狼煙、烽火四起。就在時(shí)代之光名苑、金暉嘉園之潤(rùn)憬、遠(yuǎn)洋風(fēng)景忙于“三國(guó)大戰(zhàn)”的狹小陣地上，一陣緊鑼密鼓之后，天兆家園以出其不意的迅猛攻勢(shì)，占領(lǐng)了制高點(diǎn)。
市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)是產(chǎn)品升級(jí)的最大動(dòng)力，是產(chǎn)品創(chuàng)新的最大源泉。
我們?cè)詾�，CBD因競(jìng)爭(zhēng)激烈，最容易出現(xiàn)產(chǎn)品的升級(jí)與創(chuàng)新。西直門地區(qū)捷足先登，形成一方面因道路改良、水系治理等利好而形成熱賣場(chǎng)面，而另一方面，也因四國(guó)大戰(zhàn)全面展開(kāi)，升級(jí)與創(chuàng)新的產(chǎn)品也應(yīng)運(yùn)而生，后來(lái)居上的天兆家園的半島主題即是首席代表之一。
欲成龍頭 只能創(chuàng)新
天兆家園位于西直門立交橋核心區(qū)，東面緊臨西直門通往北四環(huán)的快速路，南鄰正在修建的索家墳路，所處位置不僅離西直門地鐵僅800米遠(yuǎn)，而且還將成為地鐵輕軌的始發(fā)站，可謂北京內(nèi)城區(qū)罕見(jiàn)的黃金地段——位置金貴、交通順暢、出行便捷，南接金融街、北連中關(guān)村，并通過(guò)環(huán)城公路和地鐵以及輕軌鐵路，成為泛金融區(qū)、泛中關(guān)村甚至全城區(qū)置業(yè)人士的首選。特別是申奧成功后，天兆家園與金運(yùn)大廈之間那條早已經(jīng)被人淡忘的暗河將重見(jiàn)天日。這條曾經(jīng)被老北京人稱之為蓋板河的河流，將借中國(guó)承辦奧運(yùn)及美化北京城之勢(shì)，被北京市政府列為北京城市景觀改造重建的重點(diǎn)工程。改造后的蓋板河將由源頭昆明湖經(jīng)動(dòng)物園流向中南海，并且將在天兆家園社區(qū)旁，建設(shè)一處美妙的觀光碼頭，為北京城市增添一道亮麗的風(fēng)景。
有這樣的位置條件和交通優(yōu)勢(shì)，特別是有城市稀有的水資源所帶來(lái)的生態(tài)和景觀的優(yōu)勢(shì)，天兆家銷售看漲。尤其在倍受關(guān)注的西直門暗河重建這個(gè)主題上，在西直門地區(qū)的諸多項(xiàng)目中，天兆家園不僅是臨水系最近的項(xiàng)目，而且還是唯一一家位于上游和北岸(也即順流之左岸)的項(xiàng)目，可謂占盡“上風(fēng)上水”之地利。
于是，天兆家園自視為西直門地區(qū)的龍頭。其中最大表現(xiàn)是，天兆家園為提高社區(qū)檔次，幾乎全部放棄了市場(chǎng)熱門的小戶型設(shè)計(jì)，而將戶型鎖定在大戶型及超大戶型之間。而天兆家園大戶型的暢銷又很好的證明了發(fā)展商的高瞻遠(yuǎn)矚。
盡管這樣，對(duì)于近在咫尺的、已經(jīng)跑在市場(chǎng)前面的時(shí)代之光名苑、金暉家園一二期及遠(yuǎn)洋風(fēng)景等，天兆家園不敢有半點(diǎn)輕心，而且從策劃之初就清楚地意識(shí)到：天兆家園，不創(chuàng)新勿寧停。
因材創(chuàng)意 靈感不期
天兆家園的創(chuàng)新表現(xiàn)在方方面面。
比如，占地僅3.35萬(wàn)平方米的項(xiàng)目，就有1.3萬(wàn)平方米綠地規(guī)劃，綠化率達(dá)40%以上。但這一點(diǎn)僅能使其成為目前各建設(shè)項(xiàng)目中的優(yōu)秀者，而不能空前絕后。
天兆家園打起了東面緊臨快速路的一條寬70米的隔離帶的主意。通過(guò)方方面面的努力，目前天光家園已經(jīng)將臨社區(qū)的30米隔離帶爭(zhēng)取為永久綠化帶，而且天兆家園認(rèn)為，整個(gè)隔離帶最終將被建設(shè)成一個(gè)真正的城市綠化公園，沿天兆家園東面的公園綠地面積將近3萬(wàn)平方米，令人震撼！
同樣的理由，天兆家園的產(chǎn)品設(shè)計(jì)也是經(jīng)過(guò)精心挑選、多次推敲和否定后的結(jié)果。最終由北京中外建工程設(shè)計(jì)院的兩位頂尖設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的9座純正板樓不僅格局方正、分區(qū)合理，而且還根據(jù)各個(gè)樓體的不同位置與高度，設(shè)計(jì)了平層、錯(cuò)層的交替，并特別提出“錯(cuò)越層”概念，將層高標(biāo)準(zhǔn)定在2.9-3.25米之間。其大面寬飄窗、漸變觀景陽(yáng)臺(tái)等設(shè)計(jì)在京城樓市也是首次亮相。
在建筑立面方面，天兆家園可謂煞費(fèi)苦功，前后改動(dòng)的次數(shù)只能用時(shí)間段來(lái)形容。其中最為大膽的舉動(dòng)是，在項(xiàng)目已經(jīng)推廣促銷后，開(kāi)發(fā)商發(fā)現(xiàn)了外立面有一些遺憾，便果斷地停下來(lái)，重新規(guī)劃設(shè)計(jì)。目前，天兆家園的外立面由澳洲五合國(guó)際設(shè)計(jì)集團(tuán)名師親定，不僅外觀挺拔，立面曲線柔飽滿、色澤雅致，而且低層與高層之間的細(xì)節(jié)變化和藝術(shù)處理也錯(cuò)落有致。
最引人注目的是，發(fā)展商在與設(shè)計(jì)師的多次碰撞中，靈感不期而遇。天兆家園的頂部設(shè)計(jì)成潔白、大方的貝殼造型，其靈感來(lái)源于澳洲的海岸景觀，而創(chuàng)意表現(xiàn)則取材于悉尼歌劇院，并且將貝殼頂做了反向、立式的處理。天兆家園首次將澳洲海岸生活情趣引進(jìn)到內(nèi)陸城區(qū)的高樓建筑中，一經(jīng)推出，便受到市場(chǎng)好評(píng)。
都知有水 不知有岸
就因材創(chuàng)意方面，最大的源泉和最具賣點(diǎn)的主題，當(dāng)屬天兆家園南岸的水系。
眾所周知，水系住宅不僅有景觀和生態(tài)價(jià)值，而且在嚴(yán)重缺水的北京城更有稀有、尊貴的感覺(jué)，所以，水景住宅正在成為京城樓市中僅次于CBD、中關(guān)村等地緣優(yōu)勢(shì)的一大賣點(diǎn)。
天兆家園自然看好門前天然水系的治理。據(jù)說(shuō)，申奧成功當(dāng)日，天兆家園的發(fā)展商興奮得幾乎徹夜未眠，其情其景遠(yuǎn)勝過(guò)奧運(yùn)村周邊項(xiàng)目。因?yàn)椋煺准覉@不僅知道蓋板河將因申奧成功而得到及時(shí)治理，而且知道自己是唯一一家能夠用足水景題材并借景創(chuàng)新的項(xiàng)目。據(jù)稱，在相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間，這個(gè)創(chuàng)意一直是公司內(nèi)部的秘密。直到2001年9月正式推出之時(shí)，這個(gè)秘密才終于大白天下。
在水系住宅火熱的市場(chǎng)上，盡管大家都在挖空心思做水系項(xiàng)目，天兆家園另辟蹊徑，用句簡(jiǎn)單但頗具禪意的話來(lái)來(lái)形容，就是“都知有水，不知有岸”。
水岸半島，這正是天兆家園的主題。
原來(lái)，天兆家園位于西直門西北角，不僅是在觀光河道—轉(zhuǎn)河的左岸，而且也是在西直門快速路的左岸。無(wú)論中外，左與右都被用作是激進(jìn)與保守、靈感與遇鈍的代名詞，如法國(guó)左岸小鎮(zhèn)等。但天兆家園最具創(chuàng)意的主題不僅有“左岸”，而是“半島”。
“半島”從地貌上講是指三面環(huán)水的陸地，而轉(zhuǎn)河的流向以及項(xiàng)目在環(huán)境、景觀、建筑規(guī)劃之初的創(chuàng)意激蕩了參與天兆家園的設(shè)計(jì)者源源不斷的靈感。水岸，半島攜手而來(lái)。
于是，天兆家園將左岸的激進(jìn)創(chuàng)新和半島的優(yōu)雅高貴充分融合到一起，在設(shè)計(jì)師的幫助下，終于規(guī)劃出“一泉兩綠三島四�！钡恼w環(huán)境，讓市場(chǎng)為之一嘆。
一泉點(diǎn)睛 四海成龍
所謂一泉，并不是普通的泉，而是天兆家園獨(dú)有的一個(gè)汲自地底下3000米深處的、水溫高達(dá)60℃的保健溫泉，此泉可使天兆家園的住戶在冬天里也可以享受露天的溫泉雪花浴，真切地感受只有在諸如日本東京灣才可享有的、浪漫與奢華的半島生活。
所謂兩綠，除了上面提到的小區(qū)東面寬達(dá)70米的城市綠化帶公園外，另一個(gè)是小區(qū)紅線上特別圍合的喬木林，這些喬木增加了社區(qū)半島生活的隱私與尊貴。
所謂三島，是指社區(qū)創(chuàng)意設(shè)計(jì)的9個(gè)樓座，圍繞社區(qū)引進(jìn)的天然水系，自然錯(cuò)落形成的三個(gè)半島。其中一至五號(hào)樓為相擁的水岸半島住宅，六號(hào)、八號(hào)和九號(hào)樓為相互依存的水岸半島住宅，而七號(hào)樓則為獨(dú)立的水岸住宅。這種臨水而建的半島式住宅在北京尚屬首創(chuàng)，形成了天兆家園“家家近水，戶戶鄰灣”的完美生態(tài)景觀。
所謂四海，是指天兆家園依照京城傳統(tǒng)的風(fēng)水格局而特別營(yíng)造的“四個(gè)湖泊”，分別名為東海、南海、西海、北海。如果非要將此四海與紫禁城邊的四海相比，這里的四海當(dāng)然要小許多，但因其創(chuàng)意制作，便有了自己獨(dú)特的意境。此四海依水系和半島相含相銜，極像一條龍的形狀，即所謂“四海成龍”。而所謂的龍首，正是從南海的湯泉開(kāi)始的，這樣，龍尾在北，龍身環(huán)繞于水岸半島住宅之中，若隱若現(xiàn)；而龍頭處的溫泉，不僅有畫龍點(diǎn)睛之意，而且下接數(shù)千米地氣，并呈現(xiàn)出“面南背北”之極佳格局。
在這樣深厚的民族文化中，天兆家園的園林景觀設(shè)計(jì)則以現(xiàn)代的簡(jiǎn)約主義為主，追求geometry的組合與情趣，并將新材料、新工藝的應(yīng)用發(fā)揮的淋漓盡致。當(dāng)我們置身于天兆家園精心構(gòu)造的疊層跳泉、東海長(zhǎng)堤、錯(cuò)落平臺(tái)、鳥(niǎo)石野趣、陽(yáng)光構(gòu)架、條狀石瀑等景觀中，不得不再次嘆為觀止。
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