據(jù)我所知,百聯(lián)中環(huán)的建筑產(chǎn)權(quán)應(yīng)該在顏老板手里,百聯(lián)集團(tuán)只是向他租用而已,應(yīng)該已經(jīng)不是各占股份的形式了!

上海第一MALL百聯(lián)中環(huán)抵押借款企業(yè)年金27億元
來源： 上海證券報(bào) 作者： 陳于 發(fā)布時(shí)間： 2006年12月27日 09:28



巨額借款設(shè)定日期為2005年12月16日，結(jié)束日期是2008年12月15日，稱已歸還但抵押狀態(tài)依舊　　□本報(bào)記者 陳于 　　　　上海企業(yè)年金發(fā)展中心的借款大規(guī)模曲線進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域�！　∽蛉眨�上海證券報(bào)記者獨(dú)家獲悉，12月21日剛剛開業(yè)的上海第一大Shopping Mall百聯(lián)中環(huán)購物廣場（曾名上海興力達(dá)商業(yè)廣場）卷入了一宗高達(dá)27億元的社�；�金貸款，委托借款人是上海企業(yè)年金發(fā)展中心。目前該物業(yè)抵押登記仍未在房地產(chǎn)交易中心解除�！　�3年期限的27億元借款　　曾經(jīng)的興力達(dá)廣場，在去年年中的上海房地產(chǎn)市場一度是最熱門的話題。不僅因?yàn)槠?3萬平方米的總建筑面積已經(jīng)創(chuàng)下上海最大單體Shopping Mall最高紀(jì)錄，更源于開發(fā)商四川興力達(dá)集團(tuán)與合作方上海普陀區(qū)長征鎮(zhèn)政府下屬的企業(yè)新長征集團(tuán)纏結(jié)的股權(quán)糾紛、因工程停工造成的“爛尾樓”危機(jī)，以及后續(xù)神秘富豪顏立燕的低調(diào)接盤，再度轉(zhuǎn)手百聯(lián)集團(tuán)，最終以百聯(lián)中環(huán)廣場面目近期高調(diào)亮相的“一波多折”�！　〗�期，上海證券報(bào)記者對事件進(jìn)行深入調(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn)，這個(gè)幾經(jīng)轉(zhuǎn)手的大型商業(yè)項(xiàng)目在2005年12月由新長征集團(tuán)到顏立燕旗下上海德泓投資有限公司的轉(zhuǎn)手環(huán)節(jié)完成后，項(xiàng)目以在建房屋抵押方式向上海市企業(yè)年金發(fā)展中心申請了高達(dá)27億元的貸款，并經(jīng)某商業(yè)銀行上海分行某支行以委托貸款形式發(fā)放。該筆巨額借款的設(shè)定日期為2005年12月16日，結(jié)束日期要到2008年12月15日�！　∥�托貸款人：　　上海市企業(yè)年金發(fā)展中心　　在記者拿到的一份來自“上海市房地產(chǎn)登記冊”的資料顯示，取得了27億元上海社保貸款的抵押物是一部分在建房屋，房屋坐落地址分別為真光路1228號、1258號、1288號、1388號，曹安路163號、169號、179號、209號。權(quán)利人為上海興力達(dá)商業(yè)廣場有限公司。在備注一欄清晰寫明，“此筆貸款為委托貸款，委托人：上海市企業(yè)年金發(fā)展中心”。據(jù)原項(xiàng)目公司大股東四川興力達(dá)集團(tuán)的介紹，以上地址基本包含興力達(dá)商業(yè)廣場項(xiàng)目全部物業(yè)，但彼時(shí)興力達(dá)商業(yè)廣場有限公司股權(quán)已經(jīng)完成交接。　　新長征獲利頗豐　　一份上海普陀區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會發(fā)出的《關(guān)于上海新長征集團(tuán)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的批復(fù)》文件顯示，2005年12月7日，新長征集團(tuán)將所持興力達(dá)商業(yè)廣場有限公司70%股份轉(zhuǎn)讓給上海德泓投資。當(dāng)時(shí)，普陀區(qū)國資委同意新長征集團(tuán)這70%股份“免于評估”。根據(jù)一位知情人士的透露，德泓投資接手這70%股份時(shí)向新長征集團(tuán)支付了大約18億元的股價(jià)款。而就在此前的2005年8月17日，新長征從原大股東四川興力達(dá)集團(tuán)手中接下這70%股份，根據(jù)興力達(dá)集團(tuán)的介紹，新長征支付的總價(jià)款3個(gè)億左右。轉(zhuǎn)手間，新長征集團(tuán)應(yīng)該獲利頗豐�！　☆伭⒀嗫毓尚麻L征　　時(shí)隔不久，在德泓接手興力達(dá)廣場70%股份后，27億元的社�；�金悄然到位。此后，神秘富豪顏立燕接連操作兩項(xiàng)投資，一是控股了集體企業(yè)性質(zhì)的新長征集團(tuán)，收購資金不詳；當(dāng)時(shí)就有分析人士稱，德泓投資在支付給新長征集團(tuán)18億元股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，又快速控股了新長征，巨額項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓收益等于轉(zhuǎn)眼間重回顏立燕旗下。　　顏立燕另一項(xiàng)資本運(yùn)作是將興力達(dá)廣場商用物業(yè)部分過半股權(quán)轉(zhuǎn)讓給上海百聯(lián)集團(tuán)。資料顯示，43萬平方米興力達(dá)廣場中，有25萬平方米商用物業(yè)，另外為辦公和居住用途。根據(jù)此前報(bào)道，百聯(lián)與德泓以合資入股形式合作，共同成立上海百聯(lián)德泓購物中心有限公司，在總計(jì)9.3億的注冊資本金中，百聯(lián)集團(tuán)出資51%�！　∽蛱�，百聯(lián)集團(tuán)對外發(fā)言人以“不知情”的說法拒絕回答百聯(lián)的實(shí)際出資額。百聯(lián)旗下上市公司百聯(lián)股份相關(guān)人士稱，百聯(lián)官方發(fā)言曾介紹項(xiàng)目總投資26億元。有知情人士則稱，百聯(lián)在該項(xiàng)目中實(shí)際出資額應(yīng)該是21億元左右�！俺�4至5億元用于接手主體結(jié)構(gòu)后的續(xù)建和裝修外，有8億左右在興力達(dá)集團(tuán)任大股東時(shí)的工程欠款需要平復(fù)�！币晃皇袌鋈耸窟@樣分析百聯(lián)注資后的資金用途�！　〗衲�12月21日，由百聯(lián)接手51%股權(quán)的興力達(dá)商業(yè)物業(yè)部分以“百聯(lián)中環(huán)購物廣場”之名正式開業(yè)。一邊是回購已經(jīng)受益的上游賣家，一邊是再度轉(zhuǎn)讓獲得巨額差價(jià)，上海德泓至少目前看來，短期內(nèi)得到了雙重利益�！　∫褮w還？尚在抵押　　上海一位社保問題研究專家介紹，企業(yè)年金是指企業(yè)為職工繳納的補(bǔ)充養(yǎng)老金，性質(zhì)上屬于社�；�金一部分，而此前一些社�；�金違規(guī)投資中大部分出自企業(yè)年金中心�！　「鶕�(jù)相關(guān)規(guī)定，企業(yè)年金基金必須與受托人、賬戶管理人、投資管理人和托管人的自有資產(chǎn)或其他資產(chǎn)分開管理，并不得挪作其他用途。但上述人士稱，由于歷史原因，很多地方的企業(yè)年金都是由社保機(jī)構(gòu)以及行業(yè)社保機(jī)構(gòu)經(jīng)辦，資金投資和使用用途并不規(guī)范�！　〗衲�9月，勞動和社會保障部基金監(jiān)督司相關(guān)負(fù)責(zé)人曾公開表示，地方社保機(jī)構(gòu)需從現(xiàn)有的企業(yè)年金運(yùn)營中退出來，推動存量企業(yè)年金向市場化管理轉(zhuǎn)型。與此同時(shí)，滬上多家企業(yè)傳出變賣資產(chǎn)和借貸，以償還社保貸款的消息�！　�對于興力達(dá)商業(yè)廣場以抵押方式取得的27億元社保基金，德泓投資法人代表顏立燕昨天在接受本報(bào)記者獨(dú)家采訪時(shí)并未否認(rèn)，同時(shí)稱近期“已歸還”。但是，記者昨天從工商部門獲得的資料顯示，截至昨天下午13點(diǎn)26分，該廣場的抵押狀態(tài)仍未解除。　　興力達(dá)商業(yè)廣場“前世今生”，一場資本的戰(zhàn)爭　　幾經(jīng)波折之后，盡管“百聯(lián)中環(huán)購物廣場”上周正式在滬開業(yè)，但隱藏在其前身“興力達(dá)商業(yè)廣場”背后的幾次股權(quán)變動乃至多方力量博弈，則跌宕成長達(dá)五年的資本戰(zhàn)爭。　　□本報(bào)記者 陳于 　　　　協(xié)議出讓遭遇政策沖擊　　知情人士透露，2001年，獲得了紅星美凱龍、麥德龍等大型商業(yè)企業(yè)入駐的上海普陀區(qū)長征鎮(zhèn)開始與四川興力達(dá)集團(tuán)進(jìn)行了接觸，負(fù)責(zé)招商的長征鎮(zhèn)政府下屬企新長征集團(tuán)有意與當(dāng)時(shí)已在徐匯區(qū)投資了一家裝飾城的興力達(dá)進(jìn)行合作，再建一家建材廣場�！　�為此，新長征集團(tuán)董事長、時(shí)任長征鎮(zhèn)黨委書記王妙興親自帶隊(duì)前往四川與興力達(dá)董事長、福布斯富豪張鈞溝通，興力達(dá)方面進(jìn)一步提出了建設(shè)一個(gè)大型Shopping Mall的計(jì)劃，并獲得新長征以及普陀區(qū)有關(guān)部門的支持，此為這一占地10萬平方米，建筑面積43萬平方米的商業(yè)廣場的最初構(gòu)想�！　∮嘘P(guān)書面材料顯示，2001年7月，興力達(dá)與新長征集團(tuán)就普陀區(qū)長征鎮(zhèn)407坊地塊4丘、5丘地塊達(dá)成開發(fā)建設(shè)的聯(lián)合協(xié)議。知情人事透露，當(dāng)時(shí)雙方約定，興力達(dá)需支付土地款和出讓金總計(jì)1.7158億元，以獲得該項(xiàng)目所需地塊�！　�2002年9月，負(fù)責(zé)開發(fā)該項(xiàng)目的“上海興力達(dá)商業(yè)廣場有限公司”在普陀區(qū)政府注冊成立。工商資料顯示，該公司是由四川興力達(dá)（集團(tuán)）實(shí)業(yè)有限公司、上海裕都房地產(chǎn)有限公司（興力達(dá)集團(tuán)旗下公司）、上海新長征（集團(tuán)）有限公司共同出資組建，三方出資額分別為3000萬元、2500萬元和500萬元（2003年年底，裕都又增加注冊資本1500萬元）�！　〔贿^，隨著有關(guān)地塊土地拆遷和項(xiàng)目規(guī)劃的進(jìn)行，我國的土地政策發(fā)生了變化―――2002年，國土資源部出臺《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》，導(dǎo)致雙方不能按照之前達(dá)成的協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式操作。　　2003年10月，上海裕都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和四川興力達(dá)集團(tuán)實(shí)業(yè)有限公司作為受讓人在普陀區(qū)土地公開出讓過程中中標(biāo)了普陀區(qū)長征鎮(zhèn)407坊地塊�！　∮捎诋�(dāng)時(shí)的中標(biāo)價(jià)高達(dá)3.8505億元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高過此前雙方計(jì)劃協(xié)議出讓時(shí)達(dá)成的1.7158億元。而知情人士透露，雙方曾對此達(dá)成口頭承諾，由興力達(dá)支付3.8505億元中占30%的土地出讓金1.1551億元，并再支付1.7158億元土地款給新長征集團(tuán)，而非占中標(biāo)價(jià)3.8505億元70%的2.6954億元�！　∵�有蹊蹺的是，在土地出讓之前，這個(gè)項(xiàng)目就已在有關(guān)部門支持下于當(dāng)年3月18日動工�！　∷淖C難產(chǎn)，融資受挫　　此后一年多，盡管項(xiàng)目基本處于正常推進(jìn)，但興力達(dá)的四證始終沒有拿到�！　�據(jù)記者多方了解到，2004年年底之后，興力達(dá)方面隱隱感覺到事情不妙，他們認(rèn)為其合作伙伴新長征集團(tuán)的“不配合”，而在興力達(dá)商業(yè)廣場項(xiàng)目的四證辦理過程中，又遭遇到了規(guī)劃面積超標(biāo)，拖欠規(guī)劃審批費(fèi)等阻力�！　∨c此同時(shí)，一直使用自有資金進(jìn)行投資的興力達(dá)集團(tuán)在投入了數(shù)億資金后逐步感到了資金壓力，一度還因拖欠施工款遭到項(xiàng)目承建方南通建筑總承包有限公司的追逼。由于沒有四證無法辦理銀行抵押貸款，2004年底興力達(dá)集團(tuán)從綠地集團(tuán)旗下龍威房地產(chǎn)開發(fā)公司和部分臺州投資客處獲得參建款總計(jì)1.4億元，并以部分在建房產(chǎn)作為抵押�！　≈档米⒁獾氖�，2005年2月上海興力達(dá)商業(yè)廣場有限公司有過一次微妙的變動―――公司召開了第五次股東大會，股東表決同意上海新長征（集團(tuán)）有限公司出資2500萬元把公司的注冊資金增加到1億元，新長征的股份也由原來的8.33%增至30%，王妙興則取代了張鈞擔(dān)任公司的法人代表。　　事實(shí)上，此番變動后來被指另有深意�！　∮浾吣玫降囊环�2005年2月長征鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理委員會獲得普陀區(qū)國資委“同意”的《請示》顯示，新長征將投入的土地作價(jià)轉(zhuǎn)換為其在項(xiàng)目公司30%的股份，而等項(xiàng)目建成后，這30%的股份再換成該項(xiàng)目30%的房產(chǎn)，并再將30%的股份按照預(yù)先約定的價(jià)格轉(zhuǎn)讓與興力達(dá)集團(tuán)方面，當(dāng)時(shí)雙方約定的這個(gè)價(jià)格是2億元。此外，興力達(dá)集團(tuán)方面還以該項(xiàng)目的30%面積的物業(yè)抵扣其應(yīng)支付予新長征集團(tuán)的1.7158億元土地款。新長征集團(tuán)還口頭承諾協(xié)助辦理四證和施工單位方面的問題。　　而在記者獲得的一份書面材料中，興力達(dá)方面曾對此表示“該項(xiàng)目位于上海西大門的出入口，發(fā)展前景非常好，再加上近幾年地產(chǎn)價(jià)格的急速攀升，新長征為了將興力達(dá)排擠出項(xiàng)目公司，有步驟的進(jìn)行一系列有悖誠信的活動�！� 　　融資仍是瓶頸�！　”M管有銀行在2005年1月向興力達(dá)承諾“在具備我行貸款條件的前提下，對興力達(dá)國際廣場項(xiàng)目提供人民幣9.8億元的信貸支持�！钡�貸款的基本條件―――四證齊全仍然沒能落實(shí)�！　〈撕螅�曾向興力達(dá)提供了借款的龍威和臺州投資客把興力達(dá)告上上海市二中院，法院也凍結(jié)了興力達(dá)位于徐匯區(qū)裝飾城。興力達(dá)曾試圖與這兩方達(dá)成和解，但法人代表王妙興不簽字的話，有關(guān)幾方無法達(dá)成任何具有法律效用的文本。而興力達(dá)欲引入香港投資者買入新長征所持有的30%股權(quán)，亦未獲新長征的同意�！　∨d力達(dá)飲恨退出　　如上種種舉動，也被認(rèn)為直接促成興力達(dá)退出了這個(gè)上海最大MALL�！　　靶麻L征采取了不配合招商、融資和公司經(jīng)營的辦法……使項(xiàng)目公司無法開展正常的運(yùn)營活動�！迸d力達(dá)在有關(guān)材料中強(qiáng)調(diào)，新長征利用其與當(dāng)?shù)卣�府的特殊關(guān)系等優(yōu)勢地位，……逼迫興力達(dá)退出了項(xiàng)目公司�！　�2005年8月，興力達(dá)集團(tuán)方面最終將其在興力達(dá)商業(yè)廣場有限公司持有總計(jì)的70%股權(quán)出售與新長征集團(tuán)，徹底退出這個(gè)項(xiàng)目。　　據(jù)記者了解，新長征收購興力達(dá)集團(tuán)方面70%的股權(quán)所付出的代價(jià)為3.925億元，其中包括了項(xiàng)目公司一億元股本的70%，即7000萬元，和該項(xiàng)目43萬平方米總面積的30%，按照2500元/平方米折算的3.225億元。　　而興力達(dá)集團(tuán)在2005年中期曾經(jīng)對該項(xiàng)目進(jìn)行過資產(chǎn)評估，當(dāng)時(shí)這個(gè)建設(shè)進(jìn)度在90%左右的項(xiàng)目為21億，而興力達(dá)方面認(rèn)為即便是退出，扣除掉負(fù)債，其應(yīng)該獲得的補(bǔ)償也在9億元之上。就此分歧，雙方亦在長征鎮(zhèn)人民政府的見證下達(dá)成了一個(gè)承諾書，表示“對股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的異議再行商議。”不過，此后雙方再無進(jìn)一步磋商�！　〗衲�2月，裕都房地產(chǎn)就此在上海市二中院起訴新長征集團(tuán)，目前該案正在進(jìn)行之中。　　就以上的一系列情況，記者多次致電新長征集團(tuán)欲核實(shí)，但多部電話始終無人接聽�！　☆伭⒀嗖迨郑�百聯(lián)浮出　　興力達(dá)抱憾退出上海最大MALL并非故事的終點(diǎn)，此后事態(tài)的發(fā)展走向另一個(gè)高潮�！　∩虾！吧衩馗缓馈�、此前與愛建系淵源甚深的顏立燕從新長征手中全盤接手了興力達(dá)商業(yè)廣場有限公司�！　∪ツ�12月，顏立燕接盤興力達(dá)商業(yè)廣場有限公司的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中，在新長征與顏立燕的股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，30%股權(quán)作價(jià)3000萬元轉(zhuǎn)讓給顏立燕旗下上海達(dá)德投資有限公司，70%股權(quán)則作價(jià)7000萬元，轉(zhuǎn)讓給顏立燕旗下上海德泓投資有限公司。　　記者多個(gè)直接相關(guān)渠道了解到的顏立燕向新長征收購興力達(dá)項(xiàng)目支付金額為18億元，但目前并未見到過具體的合同文本。而此前新長征向興力達(dá)集團(tuán)方面支付的資金總額不到4億元�！　‰S后事情的發(fā)展明朗化，2006年3月，滬上百貨巨頭百聯(lián)集團(tuán)與上海德泓投資有限公司合資成立了上海百聯(lián)德泓購物中心有限公司。該公司注冊資本9.3250億元，其中百聯(lián)和德泓分別占51%和49%的股權(quán)�！　∨d力達(dá)商業(yè)廣場有限公司股權(quán)變更表時(shí)間 注冊資本 股權(quán)比例2002年 6000萬元 四川興力達(dá)（集團(tuán)）實(shí)業(yè)有限公司（50%）9月 上海裕都房地產(chǎn)有限公司（興力達(dá)旗下）（41.67%） 新長征（集團(tuán)）有限公司（8.33%）2004年 7500萬元 張鈞（興力達(dá)董事長）（40%）3月 上海裕都房地產(chǎn)有限公司（興力達(dá)旗下）（53.33%） 新長征（集團(tuán)）有限公司（6.67%）2005年 1億元 張鈞（興力達(dá)董事長）（30%）2月 上海裕都房地產(chǎn)有限公司（興力達(dá)旗下）（40%） 新長征（集團(tuán)）有限公司（30%） （2005年8月，新長征收購了張鈞和裕都的70%股權(quán)，但未工商過戶）2005年 1億元 上海德泓投資有限公司（70%）12月 上海達(dá)德投資有限公司（30%）　　（制表：陳于）　　利益路線圖　　□本報(bào)記者 陳于 　　　　這是一個(gè)典型的民資進(jìn)入國資，隨后通過資本手段套利的資本運(yùn)作路線圖。在為期5年的興力達(dá)資本流通鏈條中，包括了四川民營企業(yè)興力達(dá)集團(tuán)、上海普陀長征鎮(zhèn)下屬企業(yè)新長征集團(tuán)、神秘富豪顏立燕旗下民營企業(yè)德泓投資，以及上海超大國企旗艦百聯(lián)集團(tuán)眾多相關(guān)市場主體。其中，關(guān)鍵環(huán)節(jié)當(dāng)屬新長征集團(tuán)與顏立燕的資本對接�！　」ど藤Y料顯示，上海新長征集團(tuán)成立于1998年3月，其中上海市普陀區(qū)長征鎮(zhèn)政府以實(shí)物投資占股90%。法人代表王妙興。根據(jù)興力達(dá)集團(tuán)介紹和長征鎮(zhèn)政府網(wǎng)上資料，2001年至2005年10月時(shí)段，王妙興一直擔(dān)任長征鎮(zhèn)黨委書記�！　　霸谂d力達(dá)廣場招商階段，王妙興不遺余力，盡顯招商誠意和熱情。”興力達(dá)集團(tuán)相關(guān)人士回憶。　　2001年，關(guān)于興力達(dá)商業(yè)廣場的首個(gè)合作協(xié)議書簽定，四川興力達(dá)集團(tuán)需支付給新長征集團(tuán)的土地使用金總額應(yīng)為17158萬元，而在此后實(shí)際運(yùn)作中，由于項(xiàng)目公司貸款遲遲未到位，興力達(dá)集團(tuán)僅支付給新長征集團(tuán)7500萬元�！　�2005年3月，新長征集團(tuán)要求獲得項(xiàng)目30%股權(quán)，以抵興力達(dá)集團(tuán)全部土地欠款。根據(jù)興力達(dá)請來的評估公司評估，2005年底時(shí)，該項(xiàng)目市值已經(jīng)達(dá)到21億元，30%股權(quán)潛在收益超過6億�！　�2005年8月，新長征接手興力達(dá)集團(tuán)在項(xiàng)目公司另外70%股權(quán)，共支付興力達(dá)集團(tuán)股價(jià)款和補(bǔ)償款3億元左右。但同時(shí)承接8億多元的債務(wù)�！　≈链�，新長征集團(tuán)以總計(jì)10余億收購興力達(dá)商業(yè)廣場項(xiàng)目。到2005年12月6日，新長征集團(tuán)再以18億價(jià)格將興力達(dá)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給顏立燕旗下民營企業(yè)，總收益近7億。　　但是，就在此后不久，顏立燕回購新長征集團(tuán)控股權(quán)，成為其第一大股東，后再將興力達(dá)商業(yè)廣場商用物業(yè)部分的大半股權(quán)賣給上海百聯(lián)集團(tuán)。知情人士稱，百聯(lián)出資21億元�！耙阅壳芭d力達(dá)廣場的市值來看，這個(gè)項(xiàng)目可能值50至60億。百聯(lián)對項(xiàng)目估值并不為過。”　　此項(xiàng)轉(zhuǎn)讓影響到的另一個(gè)關(guān)鍵人物是新長征集團(tuán)法人代表，同時(shí)也是普陀區(qū)長征鎮(zhèn)黨委書記的王妙興。工商資料顯示，在新長征集團(tuán)一半股權(quán)轉(zhuǎn)讓給顏立燕后，王妙興成為新長征集團(tuán)5%股權(quán)的擁有人。　　“根據(jù)相關(guān)規(guī)定，公務(wù)員是不允許擔(dān)任企業(yè)法人代表的。雖然此前因?yàn)橐恍�歷史原因，村鎮(zhèn)下屬企業(yè)的法人代表會由政府一把手擔(dān)任時(shí)有發(fā)生，但如果黨政官員在任期間還在企業(yè)內(nèi)擁有個(gè)人股權(quán)，則是非常少見的�！币晃唤咏�普陀區(qū)行政部門的人士介紹。